Решения по делу № 2-3668/2016 ~ М-2958/2016 от 10.05.2016

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

г. Пермь ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Ждановой О.В.,

при секретаре Чирковой П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации г.Перми к Коршунову А. В. о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Департамент земельных отношений администрации г.Перми обратился в суд с иском к Коршунову А.В.. о взыскании задолженности по арендной плате, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ департамент земельных отношений администрация г.Перми (далее - департамент), с одной стороны, и Коршунов А. В. (ИНН №), с другой стороны, на основании распоряжения начальника департамента от ДД.ММ.ГГГГ №, заключили договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № площадью 15369 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, западнее домовладения по <адрес>.

Срок действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок предоставлен для целей, не связанных со строительством (для рекреационных целей, отдыха, под игровые площадки), ДД.ММ.ГГГГ передан по акту приема-передачи.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ департамент уведомил заявителя об отказе от договора, договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № прекращен с ДД.ММ.ГГГГ.

Коршунов А.В., ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., вследствие чего у него образовалась задолженность в сумме 131822,99 руб.

Сумма начисленных в отношении ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по действующей ставке рефинансирования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 874,05 руб.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ответчик пользовался земельным участком без оформления необходимых прав на землю.

Таким образом, между Департаментом земельных отношен администрации г. Перми и Коршуновым А.В. возникли отношения, которые следует квалифицировать как отношения, обусловленные неосновательным сбережением (обогащением).

Поскольку платы за пользование земельным участком ответчики вносили, следовательно, сберегли денежные средства, которые должны были уплатить за использование земельного участка.

В настоящий момент ответчик, Коршунов А.В. сберег за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 395468,96 рублей.

Сумма начисленных в отношении ответчика процентов за пользован чужими денежными средствами по действующей ставке банковского рефинансирования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 20 622,12 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. арендатору было направлено претензионное письмо о погашении образовавшейся по договору аренды задолженности.

В настоящее время задолженность по арендной плате ответчиком не погашена.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 131822,99 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6874,05 руб., неосновательное обогащение в размере 295468,96 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20622,12 руб.

Истец о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст.ст. 113, 115, 116 ГПК РФ. В заявлении, адресованном суду, представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствии, на исковых требованиях настаивает в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному адресу места жительства надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст.ст. 113, 115, 116 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал. Судом неоднократно направлялись судебные извещения, в адрес ответчика, однако, ответчик не является на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебные извещения возвращаются в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации от своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных отношений администрации г. Перми (арендодателем) и Коршуновым А. В. (арендатором) на основании распоряжения начальника департамента № от ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор №И аренды земельного участка, в соответствии с которым арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером № площадью 15369 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, западнее домовладения по <адрес> для целей не связанных со строительством.

На основании договора арендатор обязан своевременно в соответствии с договором вносить арендную плату, договор заключается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., арендная плата, действующая в течение ДД.ММ.ГГГГ года, устанавливается в размере, указанном в приложении 2 к договору и составляет 483350,95 руб., а в дальнейшем - в размере, указанном в уведомлении Арендатору о перерасчете арендной платы в соответствии с п.4.5 настоящего договора.

Для Арендатора - юридического лица (физического лица - в отношении земельных участков, предоставленных для осуществления коммерческой деятельности) арендная плата вносится ежеквартально равными долями от указанной в пункта 4.2 договора суммы не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года.

Для Арендатора - физического лица арендная плата, указанная в пункте 4.2 договора, вносится единовременным платежом не позднее 15 сентября текущего года.

По договорам, подписанным в текущем финансовом году, срок уплаты по которым наступает: после 15 сентября для физических лиц, после 15 ноября для юридических лиц, -платеж вносится до 10 января следующего года. Арендная плата исчисляется помесячно с ДД.ММ.ГГГГ и вносится в сроки, указанные в пункте 4.3. договора.

За каждый день задержки внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/360 действующей в расчетный период ставки рефинансирования oт величины недоимки арендной платы за каждый день просрочки.

Не использование участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы в установленные сроки.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчику направлена претензия об оплате задолженности по арендной плате и пени.

До настоящего времени ответчик не погасил образовавшуюся сумму задолженности и не направил документы, подтверждающие оплату суммы задолженности.

Проверив представленный истцом расчет подлежащих взысканию с ответчика денежных сумм, суд находит его верным, поскольку он не противоречит положениям договора аренды и нормам действующего гражданского законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, исходя из представленных истцом документов, при отсутствии опровергающих доказательств со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что Коршунов А.В. не исполнил принятые на себя по договору аренды обязательства, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в размере 131822,99 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6874,05 руб., неосновательное обогащение в размере 295468,96 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20622,12 руб., в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец Департамент земельных отношений администрации г. Перми в силу с. п.1.1 ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, размер такой госпошлины подлежит взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета.

Таким образом, в доход местного бюджета с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 7747,88 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Коршунова А. В. в пользу Департамента земельных отношений администрации г. Перми задолженность по арендной плате в размере 131822,99руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 6874,05 руб., неосновательное обогащение в размере 295468,96 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20622,12 руб.

Взыскать с Коршунова А. В. в доход местного бюджета госпошлину в размере 7747,88 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: О.В. Жданова