Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1354/2011 ~ М-1061/2011 от 17.06.2011

                         гр. дело №2-1354/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2011 года                                                              п. Емельяново                          

Судья Емельяновского районного суда Красноярского края Л.Р.Шилова, при секретаре Орловой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оскановой Ольги Викторовны к Закрытому акционерному обществу Племенной завод «Соболевский» о признании права собственности на нежилое строение, государственной регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась с указанным иском мотивируя его тем, что между ней и ЗАО ПЗ «Соболевский» заключен Договор купли-продажи недвижимости от 15.06.2009 г. На основании данного договора, она приобрела в собственность нежилое здание прачечной, общей площадью 143,7 м2, расположенное по адресу: <адрес> Договор не был своевременно зарегистрирован. Истицей были в полном объеме уплачены денежные средства по договору - 70 000 рублей и с момента приобретения указанного выше объекта недвижимости, она стала пользоваться им как своими собственным. Однако, в настоящее время у истицы отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, поскольку Продавец отказывается направить своего представителя для регистрации вышеуказанного договора в Управлении Федеральный службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

В судебном заседании представитель истца Кудрявцева Н.В. требования иска поддержала по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснила, что претензий к истцу по поводу спорного строения никто не предъявлял.

Представитель ответчика - ЗАО ПЗ «Соболевский» в зал суда не явился, Курбатов А.В. представил отзыв на иск, согласно которого против удовлетворения иска не возражал.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как видно из материалов дела:

- 15.06.2009 г. Осканова О.В. на основании договора купли-продажи недвижимости у ЗАО ПЗ «Соболевский» приобрела в собственность нежилое здание прачечной, общей площадью 143,7 м2, расположенное по адресу: <адрес> Согласно п. 7 договора, право собственности на приобретаемое нежилое здание возникает у покупателя после регистрации договора. В п.11 договора установлено, что настоящий договор подлежит государственной регистрации в течение одного месяца с даты подписания, и в соответствии со ст.433 ГК РФ считается заключенным с момента его государственной регистрации (л.д.5);

- Согласно справки указанный объект недвижимости имеет следующие характеристики: нежилое здание прачечной, общей площадью 143,7 м2, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.6);

- Согласно технического паспорта нежилого здания общая площадь указанного строения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 143,7 м2 (л.д.7-15);

Право собственности продавца на имущество подтверждается:

- Протоколом общего собрания акционеров ЗАО ПЗ «Соболевский» от 07.09.1999 г. было решено утвердить передаточный акт на спорное строение (л.д.16-19);

- Из акта передачи имущества от 07.09.1999 г. следует, что в связи с реорганизацией имущество из ТОО ПЗ «Соболевский» передано в ЗАО ПЗ «Соболевский» на основании Постановления Администрации Емельяновского района от 02.11.1999 г. №643 «О приведении учредительных документов ТОО ПЗ «Соболевский» в соответствие с действующим законодательством имущественный комплекс, согласно списка имущественных объектов (л.д.20). В приложении №1 к указанному Акту под №645 указано спорное строение (л.д.22-23);

- ЗАО ПЗ «Соболевский» зарегистрировано 02.11.1999 г. под №296, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ, зарегистрированном до 01.07.2002 г. серия 24 №001597228 от 24.07.2002 г. (л.д.24);

- Из свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица серия 24 №0015415 от 04.11.1999 г. следует, что ЗАО ПЗ «Соболевский» поставлено на налоговый учет 22.10.1993 г. (л.д.25);                                                                                                                                                                 

- Выписки из ЕГРЮЛ от 15.04.2011 г. №478 содержит сведения о юридическом лице - ЗАО ПЗ «Соболевский» (л.д.27-36).

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Оскановой Ольги Викторовны к Закрытому акционерному обществу Племенной завод «Соболевский» о признании права собственности на нежилое строение, государственной регистрации права собственности удовлетворить.

Признать за Оскановой Ольгой Викторовной право собственности на нежилое здание прачечной, общей площадью 143,7 м2, расположенное по адресу: <адрес>

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на здание прачечной, общей площадью 143,7 м2, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 суток.

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2011 года.

Судья: подпись

К о п и я в е р н а

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                                                 Л.Р.Шилова