Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6/2021 (2-305/2020;) ~ М-294/2020 от 08.09.2020

Дело 2-6/2021 (2-305/2020)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Вагай Вагайского района Тюменской                                13 января 2021 года

Вагайский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Симонова С.Н., при секретаре Цыпышевой И.Н., с участием прокурора Вагайского района Тюменской области Бизина Н.В., ответчика Моториной В.В., представителя ответчика Василенко Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Тюменской области к Моториной В.В., Моторину Д.Е., Моторин М.Е., Альмашеву В.П., об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Департамента имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к Моториной В.В., Моторину Д.Е., Моторину М.Е., об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивирует тем, что, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> поступил в собственность Тюменской области в составе имущества Вагайской центральной районной больницы, переданной в собственность Тюменской области на основании Распоряжения Губернатора Тюменской области от 27.10.1997 года №682-р «О передаче предприятий, имущества из муниципальной собственности Вагайского района в государственную собственность области». На жилой дом зарегистрировано право собственности Тюменской области 22.06.2012 года. Жилой дом составляет казну Тюменской области, принят к бюджетному учету ГКУ ТО «Фонд имущества Тюменской области». Департамент осуществляет полномочия по обеспечению сохранности имущества, находящегося в казне Тюменской области.

Согласно заключения об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом № от ДД.ММ.ГГГГ выявлены основания для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с положением Департамент является уполномоченным органом по подготовке проекта распоряжения Правительства Тюменской области о сносе объектов недвижимого имущества, составляющих казну Тюменской области, в случае невозможности дальнейшей эксплуатации в связи с несоответствием требованиям, установленным действующим законодательством.

В жилом помещении №6 жилого дома проживают и зарегистрированы по месту жительства: Моторина В.В., Моторин М.Е. (сын), Моторин Д.Е.(сын). 08.12.2018 года Моторин Д.Е снят с регистрационного учета и зарегистрирован по адресу: <адрес> квартире принадлежащей Моторину Е.Э..

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № Департамент предложил ответчикам в срок до 17.08.2020 года предоставить документы, подтверждающие законность вселения и проживания в жилом помещении №6 жилого дома, либо в добровольном порядке в срок до 17.08.2020 года освободить указанное жилое помещение. Однако ответчики в установленный срок не предоставили в Департамент документы подтверждающие законность вселения и проживания в жилом помещении №6 жилого дома и не освободили жилое помещение.

В качестве документа, подтверждающего право пользования жилым помещением №6 жилого дома, ответчиком Моториной В.В. предоставлен договор социального найма жилого помещения заключенный ДД.ММ.ГГГГ между МУП ЖКХ администрацией ОМО <адрес> и <данные изъяты> на основании выписки от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> была зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и снята и снята с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. (<данные изъяты>. являлась матерью ответчика Моториной В.В.)

В связи с тем, что на момент заключения договора социального найма жилого помещения жилой дом находился в государственной собственности Тюменской области у МУП ЖКХ отсутствовали полномочия по заключению с <данные изъяты> договора. Договор социального найма жилого помещения является недействительным без признания его таковым в судебном порядке.

Проживая в жилом помещении №6 жилого дома без правовых оснований, ответчики нарушают права собственника имущества- субъекта Российской Федерации Тюменская область. В связи с чем истец просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Определениями суда в качестве третьего лица были привлечены ГБУЗ ТО «Областная больница №9» (с.Вагай) и администрация Вагайского муниципального района.

Определением суда в качестве соответчика по делу привлечен Альмашев В.П.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в ходатайстве просит о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивает по основаниям указанным в иске.

Ответчик Моторина В.В. действующая за себя и своих малолетних детей Моторина Д.Е., Моторина М.Е. в судебном заседании исковые требования не признала, представила возражение на исковые требования. Представитель ответчика Василенко Е.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил применить к исковым требованиям срок исковой давности.

Ответчик Альмашев В.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, уважительную причину неявки в суд не представил.

Представитель третьего лица ГКУ ТО «Фонд имущества Тюменской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в ходатайстве просит исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело без его участия.

Представители третьих лиц ГБУЗ ТО «Областная больница №9» (с.Вагай), администрации Вагайского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.

Дело рассмотрено без участия представителя истца, ответчика Альмашева В.П., третьих лиц на основании ст.167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения ответчика Моториной В.В., представителя ответчика Василенко Е.С., прокурора Вагайского района Тюменской области Бизина Н.В., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В статье 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Департамент имущественных отношений Тюменской области является юридическим лицом, действует на основании Положения о департаменте, утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от 29.09.2006 №222-п, осуществляет правомочия собственника (управление и распоряжение) жилых помещений, находящихся в собственности.

Жилой дом общей площадью 453,9 кв.м по адресу: <адрес> учитывается в Реестре государственного имущества Тюменской области. В состав жилого дома входит 9 жилых помещений, которые поставлены на кадастровый учет как самостоятельные объекты недвижимости.

На жилой дом зарегистрировано право собственности Тюменской области за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из Заключения об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом № от ДД.ММ.ГГГГ выявлены основания для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Согласно письма Департамента имущественных отношений Тюменской области от 10.07.2020 года №09858/08-1, департамент предлагает ответчикам в срок до 17.08.2020 года предоставить документы, подтверждающие законность вселения и проживания в жилом помещении №6 жилого дома, либо в добровольном порядке в срок до 17.08.2020 года освободить помещение.

Как установлено судом спорное жилое помещение <данные изъяты> было предоставлено Вагайской ЦРБ как работнику данного учреждения, что подтверждается копией выписки из протокола № заседания п.к. Вагайской ЦРБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа из МП ОП№1 (дислокация с.Вагай) МО МВД России «Тобольский» от 22.10.2020 года предоставить копии документов регистрации по месту жительства Моториной В.В. не представляется возможным, так как архивные материалы о регистрации по мету жительства на 2019 год уничтожены в связи с истечением срока давности.

Согласно Акта приема-передачи от 24.12.2003 года ГЛПУ «Вагайская районная больница» передала администрации ОМО «Вагайский район» жилой дом по адресу: <адрес>

Вместе с тем согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Вагайского муниципального района жилой дом по адресу: <адрес> на балансовом учете в администрации Вагайского муниципального района не состоял и по настоящее время не значится.

На основании выписки от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между МУП ЖКХ и <данные изъяты> согласно которого <данные изъяты> было предоставлено жилое помещение (квартира) во владение и пользование по адресу: <адрес>

Данный договор в установленном законом порядке не оспорен и недействительным не признан.

Согласно ст.69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с положениями ст. 69 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно свидетельства о рождении V-КН № выданным Б-Бичинским с/советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, родителями Альмашевой В,В,, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются Альмашев В.П. и <данные изъяты>

Альмашевой В.В. после заключения брака присвоена фамилия Моторина.

Таким образом <данные изъяты>. с дочерью Альмашевой В.В. (Моторина после брака) была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях.

Согласно копии поквартирной карточки из МП ОП№1 (дислокация с.Вагай) МО МВД России «Тобольский», по адресу: <адрес> зарегистрированы: наниматель -<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ее сын <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, дочь Моторина В.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, внук Моторин М.Е., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, внук Моторин Д.Е., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

На настоящее время в спорной квартире зарегистрирована только Моторина В.В.

Дети Моториной В.В. –Моторин М.Е., Моторин Д.Е. были зарегистрированы в спорном жилом помещении по заявлению матери Моториной В.В. и сняты с регистрационного учета 08.12.2018 года.

Лицевой счет по оплате коммунальных услуг был открыт на <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что Моторина В.В является дочерью нанимателя <данные изъяты> будучи несовершеннолетней, была вселена матерью в спорную квартиру и проживала в ней на законных основаниях. несла расходы по коммунальным платежам после смерти нанимателя.

Согласно справки из МУП ЖКХ «Вагай» и АО ЭК «Восток» задолженности по коммунальным платежам <данные изъяты> по адресу: <адрес> по состоянию на сентябрь 2020 года не имеется.

Как установлено в судебном заседании Моторина В.В. с ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном браке с <данные изъяты>

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> является собственником жилого помещения общей площадью 61,9 кв.м по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.34 СК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно рапорта УУП ОП № МО МВД РФ «Тобольский» <данные изъяты>, Моторина В.В. с семьей по адресу: <адрес> не проживают продолжительное время, данное обстоятельство подтвердили соседи <данные изъяты>В жилом помещении отсутствуют вещи, кроме старого дивана, старого стола и нескольких предметов посуды. В жилом помещении временно проживает отец Моториной В.В.–Альмашев В.П. без регистрации.

Согласно характеристик на Моторина Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Моторина М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из МАДОУ «Детский сад комбинированного вида №» <адрес>, Моторин Д.Е. посещает детский сад с ДД.ММ.ГГГГ, Моторин М.Е. с ДД.ММ.ГГГГ. Семья у детей полная, проживают с родителями по адресу: <адрес>. Родители детей принимают участие в жизни группы, детского сада. В основном детей приводит в детский сад и забирает их мама, так как папа работает вахтовым методом. Когда папа дома, детей приводят и забирают родители вместе. Детский сад дети посещают регулярно, пропуски только по уважительным причинам.

В судебном заседании Моторина В.В. факт проживания в <адрес>, в квартире, находящейся в собственности мужа не отрицает. В <адрес> выехали добровольно в связи с приобретением квартиры. Квартиру приобретали на кредитные средства, кредит до настоящего времени полностью не погашен. Муж работает вахтовым методом, отношения с мужем в настоящее время натянутые. Дети ходят в детский сад в <адрес>. Вместе с тем поясняет, что и временно приезжает и проживает в с.Вагай в спорную квартиру за которую уплачивает коммунальные платежи, препятствий в проживании в спорной квартире ей ранее никто не чинил. Отец Моториной В.В.- Альмашев В.П. проживает в спорном жилом помещении временно, зарегистрирован в <адрес>, постоянно проживает в <адрес> с другой семьей. В качестве члена семьи Моторина В.В. отца в спорную квартиру не вселяла. Моторина В.В. считает, что право пользования спорным жилым помещением не утратила.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ»: Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что Моторина В.В. с семьей в 2018 году выехала в другой населенный пункт -<адрес> на постоянное место жительства добровольно в приобретенную ими квартиру, где и проживают семьей по настоящее время, до признания жилого дома аварийным (ДД.ММ.ГГГГ)., препятствий в пользовании спорной жилой квартирой ей не чинилось.

Доводы Моториной В.В. о том что она проживает в спорном жилом помещении опровергаются как рапортом сотрудника полиции, так и характеристиками на детей из детского сада, указывающих на то что детей в детский сад <адрес> приводит и забирает Моторина В.В., работает в ТК «Грузодоставка», логистом, что ею не оспорено.

По мнению суда, данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у Моториной В.В. нуждаемости и заинтересованности в фактическом пользовании спорной квартирой, а также об отказе от прав на нее. Факт оплаты ответчиком коммунальных платежей на содержание жилья не является единственным и достаточным основанием для вывода о том, что ответчики сохраняют право пользования спорной квартирой с целью фактического проживания в ней.

Сохранение Моториной В.В. в сложившейся ситуации регистрации в квартире суд расценил как злоупотребление правом, что в силу положений ст. 10 ГК РФ является основанием для отказа в защите прав Моториной В.В. на пользование данным жилым помещением.

Кроме того судом установлено, что у ответчика Альмашева В.П в настоящее время не возникло право на спорное жилое помещение, поскольку доказательств законности вселения в спорное жилое помещение суду не представлено. Возражений в суд от него не поступило.

При таких обстоятельствах, дальнейшее проживание ответчика Альмашева В.П. по адресу: <адрес> правомерным признано быть не может.

Рассматривая, заявление представителя ответчика Моториной В.В. Василенко Е.С о применении срока исковой давности по заявленным истцом требованиям суд находит его необоснованным по следующим основаниям.

В силу п. 9 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Кроме того, суд учитывает, что истцом заявлены требования о выселении ответчиков из жилого помещения на основании ст.304 ГК РФ, а в силу ст. 208 ГК РФ на требования собственника об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304), исковая давность не распространяется.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения и снятии ответчиков с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департамента имущественных отношений Тюменской области жилым помещением по адресу: <адрес> путем выселения Моториной В.В., Моторина Д.Е., Моторина М.Е., Альмашева В.П. из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставления другого жилого помещения, снять Моторину В.В., Моторина Д.Е., Моторина М.Е., с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы и представления через Вагайский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2021 года.

Судья                                                (подпись)                                  С.Н. Симонов

Копия верна:

Судья                                                                                                   С.Н. Симонов Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-6/2021 (2-305/2020) (УИД 72RS0005-01-2020-000380-62), хранится в Вагайском районном суде Тюменской области.

Решение не вступило в законную силу.

Судья                                                                                                   С.Н. Симонов