Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-315/2021 (2-3487/2020;) ~ М-2986/2020 от 11.11.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2021 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Герлиц М.А.,

с участием представителя истца Симоновой В.А. (доверенность от 22.09.20г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаич Равиды Александровны к Администрации г. Минусинска, Павлову Владимиру Васильевичу и Павловой Амалии Югановне о признании права собственности в порядке наследования, о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в праве собственности в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Гаич Р.А. обратилась в Минусинский городской суд с исковыми требованиями к Администрации г. Минусинска, Павлову В.В. и Павловой А.Ю. района о признании права собственности в порядке наследования, о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в праве собственности в натуре. Истица просит признать за ним право собственности ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г<адрес>; прекратить право общей долевой собственности на указанный дом и выделить в ее собственность квартиру, по адресу: <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м..

В исковом заявлении и в судебном заседании истица через своего представителя по доверенности Симонову В.А. свои требования мотивировала следующим.

19.08.83г. между матерью истицы Гаич (Вахтиной) Р.П. и Вахтиным М.Е. был заключен брак. 23.09.93г. супруги Вахтин М.Е. и Вахтина Р.П. приобрели по договору купли- продажи ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Право было зарегистрировано за Вахтиным М.Е., однако, фактически имущество являлось общей собственностью супругов. С 1993 года она проживала в указанном доме вместе с матерью и отчимом. В 2003 году умерла ее мать Вахтина Р.П., ее наследство было принято фактически ей и ее отчимом. 30.08.14г. умер ее отчим Вахтин М.Е.. Поскольку, совместных детей у ее матери и отчима не было, наследство после смерти Вахтина М.Е. также приняла она, как падчерица- наследник 7 очереди.

Фактически дом разделен на два обособленных жилых помещения, имеющих самостоятельные входы, системы отопления, жилые и нежилые помещения, расположены на самостоятельных земельных участках; то есть, фактически, она и собственники второй ? доли в праве собственности на дом ответчики Павлов В.В. и Павлова А.Ю. пользуются двумя самостоятельными жилыми помещениями(квартирами); долевая собственность на квартиру является условной и в настоящее время препятствует истцу в реализации его правомочий относительно жилого помещения. В настоящее время обе квартиры поставлены на кадастровый учет. Площадь всего дома, равно, как и площадь обеих квартир не изменялись.

В связи с изложенным, на основании требований статьи 255 ГК РФ, истица просит: признать за ней право собственности ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г<адрес>; прекратить право общей долевой собственности на указанный дом и выделить в ее собственность квартиру, по адресу: <адрес> общей площадью 38,8 кв.м., с кадастровым номером №.

Представитель ответчика Администрации г. Минусинска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении дела в суд не представил.

Ответчики Павлов В.В. и Павлова А.Ю., в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, ранее представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Суд с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Судом в ходе рассмотрения дела по существу установлены следующие фактические обстоятельства.

19.08.83г. между матерью истицы Гаич (Вахтиной) Р.П. и Вахтиным М.Е. был заключен брак. 23.09.93г. супруги Вахтин М.Е. и Вахтина Р.П. приобрели по договору купли- продажи ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Минусинск, ул. Колеватова, д. 12. Право было зарегистрировано за Вахтиным М.Е., однако, фактически имущество являлось общей собственностью супругов. С 1993 года истица проживала в указанном доме вместе с матерью и отчимом. В 2003 году умерла мать истицы Вахтина Р.П., ее наследство было принято фактически истицей Гаич Р.А. и ее отчимом. 30.08.14г. умер отчим истицы Вахтин М.Е.. Поскольку, совместных детей у матери и отчима истицы не было, наследство после смерти Вахтина М.Е. также приняла истица Гаич Р.А., как падчерица- наследник 7 очереди.

Фактически дом разделен на два обособленных жилых помещения, имеющих самостоятельные входы, системы отопления, жилые и нежилые помещения, расположены на самостоятельных земельных участках; то есть, фактически, Гаич Р.А. и собственники второй ? доли в праве собственности на дом ответчики Павлов В.В. и Павлова А.Ю. пользуются двумя самостоятельными жилыми помещениями(квартирами); долевая собственность на квартиру является условной и в настоящее время препятствует истцу в реализации его правомочий относительно жилого помещения. В настоящее время обе квартиры поставлены на кадастровый учет. Площадь всего дома, равно, как и площадь обеих квартир не изменялись.

У суда нет оснований не доверять вышеуказанным доказательствам.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства, в силу ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ). На основании положений ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

В силу пункта 3 статьи 1145 ГК РФ: «Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.».

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истицей представлены доказательства того, что ее мать и отчим являлись собственниками спорной ? доли в праве собственности на дом и того, что она фактически приняла указанное наследственное имущество после смерти указанных лиц.

От ответчиков возражений относительно заявленных требований не поступило.

В силу вышеизложенного, исковые требования истца о признании права собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> являются законными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд установил, что в настоящее время дом фактически состоит из двух квартир, имеющих самостоятельные входы, системы отопления, жилые и нежилые помещения; для раздела в натуре жилого дома не требуется какой- либо перепланировки или реконструкции.

Согласно статье 252 ГК РФ: «Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.».

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Гаич Р.А. подлежат полному удовлетворению, считая их основанными на законе.

Учитывая изложенное, исковые требования о прекращении права общей долевой собственности на дом и выделе доли в праве собственности в натуре подлежат удовлетворению путем прекращения права общей долевой собственности на дом и раздела дома в натуре путем выделения в собственность истицы занимаемой ей квартиры и выделения в собственность ответчиков остальной части жилого дома(второй квартиры).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гаич Равиды Александровны к Администрации г. Минусинска, Павлову Владимиру Васильевичу и Павловой Амалии Югановне о признании права собственности в порядке наследования, о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в праве собственности в натуре удовлетворить.

Признать право собственности Гаич Равиды Александровны на ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес>, общей площадью 84,5кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Гаич Равиды Александровны, Павлова Владимира Васильевича и Павловой Амалии Югановны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 84,5кв.м..

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 84,5кв.м., между сособственниками Гаич Р.А и Павловым В.В. и Павловой А.Ю..

Выделить в собственность Гаич Равиды Александровны в натуре изолированное жилое помещение- квартиру № 1, расположенную по адресу: г. <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м., с кадастровым номером №, состоящую из следующих помещений: жилой комнаты, площадью 17,2 кв.м., жилой комнаты, площадью 12,0 кв.м. и кухни, площадью 9,6 кв.м..

Выделить в собственность Павлова Владимира Васильевича и Павловой Амалии Югановны в натуре изолированное жилое помещение- квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м., состоящую из следующих помещений: жилой комнаты, площадью 21,1 кв.м., жилой комнаты, площадью 8,5 кв.м., жилой комнаты, площадью 4,2 кв.м. и кухни, площадью 11,9 кв.м..

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: