Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2345/2013 ~ М-1985/2013 от 03.10.2013

Дело № 2-2345/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри                           21 ноября 2013 года

Судья Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) Петров Н.М., при секретаре Курочкиной С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пермяковой Т.Н. к Гордеевой Е.В., Гордеевой В.А. и Д о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Пермякова Т.Н. является собственником комнаты № в <адрес> в <адрес>, которую на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность у Гордеевой Е.В. и Д. Однако до настоящего времени прежние жильцы - ответчики Гордеева Е.В., Гордеева В.А. и Д состоят на регистрационном учете по спорному адресу. Истец считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и регистрацию по указанному адресу сохраняют формально. Факт регистрации ответчиков препятствует ей осуществлять права по владению и распоряжению жилым помещением, принадлежащим ей на праве общей долевой собственности. В связи с чем, истец Пермякова Т.Н. обратилась в суд с иском о признании Гордеевой Е.В., Гордеевой В.А. и Д утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Истец Пермякова Т.Н. и ее представитель Ларкина Н.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не участвовали, предоставив заявление о рассмотрении дела без участия стороны истца.

Ответчики Гордеева Е.В., Гордеева В.А. и Д в судебное заседание не явились, по последнему известному суду адресу они не проживают, их местонахождение суду неизвестно. Руководствуясь ст. 119 ГПК РФ суд рассматривает дело без участия ответчиков.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает заявленные требования истца, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Пермякова Т.Н. совместно со своими несовершеннолетними детьми является собственником комнаты № в <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту 3.6. договора купли-продажи квартиры «Продавцы» обязаны были сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке о составе семьи, выданной ДД.ММ.ГГГГ паспортным столом ОАО «<данные изъяты>», в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными прежние жильцы - Гордеева Е.В., Гордеева В.А. и Д. Из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленном заведующим общежитиями ООО «Спецжилфонд» при участии вахтера и соседей, следует, что прежний жилец - ответчик Гордеева Елена Валерьевна не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей в комнате не имеет.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны прежних жильцов нарушает права и законные интересы собственников жилого помещения, что является недопустимым.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их законных представителей - родителей.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчиков Гордееву Е.В., Гордееву В.А. и Д необходимо признать утратившими право пользования жилым помещением, что должно повлечь их снятие с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пермяковой Т.Н. - удовлетворить.

Признать Гордееву Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гордееву В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Д, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца, через суд, вынесший решение.

Судья                 Н.М. Петров