Решение по делу № 2-1875/2016 ~ М-9186/2015 от 18.12.2015

Гражданское дело № 2-1875/2016

                 Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

16 мая 2016 г.                             г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием истца ФИО3

с участием представителя третьего лица ФИО4

при секретаре судебного заседания Филиппенко Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 АО «Дальневосточная генерирующая компания» об изменении порядка оплаты коммунальных услуг,

                    УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 об изменении порядка оплаты коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению по <адрес>, ссылаясь на отсутствие добровольного соглашения с сособственником ФИО1 о порядке оплаты коммунальных услуг. Истец просит изменить порядок оплаты коммунальных услуг исходя из долей в праве общей долевой собственности, выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Определением Индустриального районного суда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «Дальневосточная генерирующая компания», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - МУП города Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей».

    В судебном заседании истец поддержала исковые требования, пояснив, что она, ее недееспособный брат ФИО2 и ответчик ФИО1 являются сособственниками <адрес> по <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> доле соответственно. Доля умершего сособственника ФИО6 никем не принята. Фактически квартира находится в единоличном пользовании ФИО1, так как истец и опекаемый ею ФИО2 проживают и состоят на регистрационном учете в <адрес> В <адрес> зарегистрирована ответчик ФИО1 Приборы учета коммунальных услуг не установлены. Ответчик не участвует в расходах по оплате коммунальных услуг.

    В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном порядке. Суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

    В судебное заседание представитель ответчика АО «Дальневосточная генерирующая компания» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП города Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» указал на то, что не является исполнителем коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, а также на отсутствие договорных отношений с гражданами, в связи с чем требования об изменении порядка оплаты коммунальных услуг не могут быть предъявлены к МУП г.Хабаровска «РКЦ».

    Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником <данные изъяты> доли, ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО1 – 1/6 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Согласно лицевым счетам квартиросъемщика в указанной квартире

зарегистрированы ФИО2, ФИО1, у которых имеются отдельные лицевые счета. Лицевой счет сособственника ФИО6 закрыт в связи со смертью. Согласно лицевому счету ФИО3 занимаемая ей жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, общая площадь <данные изъяты> кв.м. /л.д.11-15/.

    Согласно выписке из поквартирной карточки на квартиру по адресу <адрес> /л.д. 9/ в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО3 и члены ее семьи, а также зарегистрирован по месту пребывания опекаемый ФИО2

    Вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда г.Хабаровска № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных услуг. Указанным решением установлено, что ФИО2 является недееспособным, его опекуном назначена ФИО3

В соответствии с положениями ст.ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьями 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ определено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом или если не заключен- договор с ресурсоснабжающей организацией.

Часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребление коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из изложенных правовых норм следует, что на собственников - участников общей долевой собственности возложена обязанность по несению расходов по содержанию и ремонту находящегося в общей долевой собственности жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг, которые начисляются в зависимости от площади помещения. При этом размер участия каждого из сособственников в указанных расходах определяется пропорционально его доле в праве общей долевой собственности и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Кроме того, при отсутствии общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета собственники также несут обязанность по оплате тех коммунальных услуг, которые начисляются по нормативам потребления исходя из числа граждан, зарегистрированных в данном жилом помещении, а именно: горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение (канализация).

Таким образом, если жилое помещение находится в долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в собственности, требовать предоставления ему отдельного платежного документа на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Несмотря на то, что закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, при наличии возражений собственников против начисления платы по единому платежному документу, сохранение такого положения закону не соответствует. Такой вывод следует из положений статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которыми владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, сособственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованием об изменении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально размеру доли в собственности для каждого из собственников жилого помещения, и выдачи им соответствующего платежного документа.

В ходе рассмотрения дела установлено, что между сособственниками жилого помещения и ресурсоснабжающими организациями отдельный договор не заключен, платежные документы на оплату тепловой энергии платежные документы предоставляет поставщик услуги АО «Дальневосточная генерирующая компания».

Оценив собранные по делу доказательства и установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд считает, что требования истца об изменения порядка оплаты коммунальных услуг подлежат удовлетворению. В связи с недостижением соглашения об оплате коммунальных услуг ФИО1 и ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах недееспособного ФИО2 могут и обязаны самостоятельно нести расходы по содержанию и ремонту жилого помещения и предоставляемые в нем коммунальные услуги. На поставщика услуг АО «Дальневосточная генерирующая компания» надлежит возложить обязанность по предоставлению платежных документов отдельно на ФИО1, отдельно на ФИО3, отдельно на ФИО2

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                    Р Е Ш И Л:

Изменить порядок внесения платы за коммунальные услуги для собственников помещения - квартиры № №, находящегося в многоквартирном доме № <адрес>.

Определить размер участия в оплате коммунальной услуги за отопление <адрес> сособственников помещения: ФИО3 в размере <данные изъяты> доли платежей, ФИО2 в размере <данные изъяты> доли платежей, ФИО1 в размере <данные изъяты> доли платежей.

Обязать акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» предоставлять платежные документы для оплаты коммунальных услуг отдельно на ФИО3 ( коммунальная услуга по отоплению), на ФИО2 (коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению) и на ФИО1 (коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению).

    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятии решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриаль-ный районный суд г.Хабаровска

Судья                                        И.И.Герасимова

Решение принято в окончательной форме 16 мая 2016 года