Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2021 (2-1316/2020;) ~ М-1100/2020 от 06.08.2020

УИД:68RS0003-01-2020-001836-71

№ 2-58/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2021 года                                                                           г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Колимбета С.В.,

при секретаре Катуниной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поиску Кареевская Л.В. к МКУ «Долговой центр», Администрации г. Тамбова, Управлению градостроительства и архитектуры Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

                                                         УСТАНОВИЛ:

Кареевская Л.В. обратилась в суд с иском к МКУ «Долговой центр», Администрации г. Тамбова, Управлению градостроительства и архитектуры Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, расположенной по адресу .

         В исковом заявлении указала, что на основании ордера её мужу Кареевскому С.Н. было предоставлено для проживания жилое помещение - квартира общей площадью кв.м., расположенная по адресу: связи с работой в строительном Управление СУ - 867 в 1995 году. Ордер на вселение не сохранился. Кареевский С.Н. умер.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: Кареевская Л.В., Кареевский Р.С., Попов С.А.. Кареевский П.С..

Истица оплачивает коммунальные платежи.

Кареевский Р.С., Попов С.А., Кареевский П.С. от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: отказались.

Ранее истица в приватизации не участвовала, что подтверждается справкой из МКУ «Долговой центр».

Истица обратились в МКУ «Долговой центр» по вопросу заключения договора о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность, но ей было отказано в передаче жилого помещения в собственность по той причине, что в комплекте представленных документов отсутствует разрешение на проведение перепланировки жилого помещения расположенного по адресу: .

Истицей была осуществлена перепланировка квартиры, которая заключалась в том, что были установлены следующие изменения: возведение перегородки в выделением ; снос части наружной стены ; переоборудование хол. пристройки в лит. А8 общей площадью 11,3 кв.м., с установкой газового и сантехнического оборудования; возведение лит. А9 общей площадью 9,8 кв.м. При производстве перепланировки несущие стены не нарушены. В целях улучшения жилищно-бытовых условий перепланировка была произведена истицей самовольно, без проектной документации, во внесудебном порядке оформить ее она не может.

По данным технической инвентаризации от площадь квартиры составляет кв.м.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Пчелинцева И.А. не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть данное дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель администрации г. Тамбова, представитель Управления градостроительства и архитектуры Тамбовской области в судебное заседание не явились, в своем заявлении просили рассмотреть данное дело в отсутствие представителя.

Представитель МКУ «Долговой центр» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежаще.

3-и лица Кареевский Р.С, Попов С.А., Кареевский П.С., Разина Е.И., Фролова М.А., Фролова Ю.А., Матренина Е.А., Макарова И.А., Макарова Е.А., Герасимова Т.Е., Герасимов А.В., Каминская Л.С., Турлачев И.А., Сарычев С.К., в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просили рассмотреть данное дело в свое отсутствие, против исковых требований Кареевской Л.В. не возражают.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера мужу истицы Кареевскому С.Н. было предоставлено для проживания жилое помещение - квартира общей площадью кв.м., расположенная по адресу: связи с работой в строительном Управление СУ - 867 в 1995 году. Ордер на вселение не сохранился. Кареевский С.Н. умер.

В настоящее время в квартире зарегистрированы: Кареевская Людмила Викторовна, Кареевский Руслан Сергеевич, Попов Сергей Александрович. Кареевский Павел Сергеевич.

Истица оплачивает коммунальные платежи.

Кареевский Руслан Сергеевич, Попов Сергей Александрович, Кареевский Павел Сергеевич от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тамбов, ул. Семилетки, д.6, кв. 2 отказались.

Ранее истица в приватизации не участвовала, что подтверждается справкой из МКУ «Долговой центр».

Истицей была осуществлена перепланировка квартиры, которая заключалась в том, что были установлены следующие изменения: возведение перегородки в выделением ; снос части наружной стены ; переоборудование хол. пристройки в лит. А8 общей площадью 11,3 кв.м., с установкой газового и сантехнического оборудования; возведение лит. А9 общей площадью 9,8 кв.м. При производстве перепланировки несущие стены не нарушены.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Перепланировка квартиры не затронула конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушила работу систем инженерного обеспечения, не привела к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект», указанная квартира соответствует санитарным, строительным и противопожарным нормам.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в » жилого в соответствует СанПиН 2. -10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Спорная квартира внесена в Реестр муниципального имущества города Тамбова на основании Решения Тамбовской городской Думы от , от ,

Право граждан на жилище закреплено в Конституции РФ (статья 40). Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан на бесплатную передачу в их собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кареевской Л.В. о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признать за ней право собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии, поскольку жилое помещение отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам и в результате реконструкции нарушений прав других лиц не установлено.

Данное решение, после вступления в законную силу, является основанием для осуществления государственной регистрации права (п.5 ч.2 ст. 14 ФЗ от № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кареевская Л.В. к МКУ «Долговой центр», Администрации г. Тамбова, Управлению градостроительства и архитектуры Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянииудовлетворить.

Сохранить в перепланированном и реконструированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: , состоящее из: коридора кв.м., подсобной кв.м., жилой комнаты кв.м., жилой комнаты кв.м., подсобной кв.м., кухни кв.м., коридора кв.м., считать общую площадь равной

Признать за Кареевская Л.В. право собственности на , общей площадью кв.м., расположенную по адресу: , в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                  С.В. Колимбет

Судья:                                                                                  С.В. т