Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-505/2016 ~ М-148/2016 от 29.01.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ25 марта 2016 года г.Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Терендюшкина Н.В., при секретаре Кулкаеве Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-505/2016 по иску Гурьянова ОГ, Гурьяновой ИЮ к Департаменту имущественных отношений Министерства Обороны РФ, Министерству обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истцы Гурьянов О.Г., Гурьянова И.Ю. обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Министерства Обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Из искового заявления следует, что истцам, на основании договора социального найма от <дата> № в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истцы зарегистрированы и проживают по указанному адресу. Решив приватизировать квартиру, они обратились с заявлением в ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Департамент имущественных отношений МО РФ и в ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. В приватизации им было отказано с разъяснением права обратиться в суд. Сын нанимателя - ГДО не возражает против оформления права собственности на квартиру за истцами - Гурьяновым О.Г. и Гурьяновой И.Ю., о чем представил нотариально заверенное заявление. Жилое помещение находится в государственной собственности и представляет собой 3-х комнатную квартиру, общей площадью 64,7 кв.м., адрес которой согласно распоряжению № от <дата> в настоящее время – <адрес>. Ссылаясь на указанные обстоятельства, на основании ст. 12 ГК РФ, ст. 2, 8 ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», истцы просили признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности, в размере по 1/2 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 64,7 кв.м., прекратить право собственности РФ, оперативного управления за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на указанную квартиру.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство обороны РФ.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили заявленные требования, просив признать право собственности на спорную квартиру единолично за Гурьяновой И.Ю. При этом, истец Гурьянов О.Г. отказался от исковых требований в части признания за ним права собственности на 1/2 долю квартиры. Последствия отказа от исковых требований ему разъяснены и понятны. Отказ от иска принят судом, о чем вынесено отдельное определение.

В судебном заседании представитель истцов, действующая на основании доверенностей Иваненко Н.Н. поддержала уточненные исковые требования, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что Гурьянова И.Ю. ранее не принимала участия в приватизации.

Представители ответчиков - Министерства обороны РФ, Департамента имущественных отношений Министерства Обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что уточненные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно Закону РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24. 08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

В судебном заседании установлено, что <дата> между ФГУ «Центральное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и Гурьяновым О.Г. был заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: жена Гурьянова И.Ю., сын ГДО

Истец обращался к ответчикам с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого им жилого помещения, однако его заявление было оставлено без удовлетворения, рекомендовано реализовать право на приватизацию в порядке гражданского судопроизводства.

Судом установлено, что истцы зарегистрированы и являются нанимателями жилого помещения - трехкомнатной квартиры, общей площадью 64,70 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (в настоящее время адрес спорной квартиры - <адрес>

Из материалов дела следует, что истица Гурьянова И.Ю. зарегистрирована по адресу: г.Самара, Красноглинский район. Крутые Ключи, дом 19, квартира 44 с 30.12.2011 г. Ранее она была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 23.12.1986 г. по 16.12.2011 г.

Судом установлено, что истица Гурьянова И.Ю. не использовала свое право на приватизацию жилых помещений, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРП по Самарской области от 07.12.2015, выданным Управлением Росреестра по Самарской области, справкой Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 08.12.2015 г.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истица Гурьянова И.Ю. пользуется и владеет спорным изолированным жилым помещением на условиях социального найма, ранее не использовала свое право на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с техническим паспортом, подготовленным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 24.08.2010 года, жилое помещение -квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 64,70 кв.м., жилую площадь 42,10 кв.м., площадь с учетом прочей 64,70 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.02.2016 г., квартира, расположенная по адресу <адрес> находится в собственности РФ и на праве оперативного управления принадлежит ФГУ «СТУИО» МО РФ.

Каких-либо сведений о том, что квартира <адрес>, относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суду не представлено.

Распоряжением Главы Администрации Красноглинского района г.Самара № 285 от 24.10.2014 г. дому № присвоен адрес: <адрес>.

Истец Гурьянов О.Г. и проживающий с истцами член их семьи – сын ГДО, не возражают против приватизации квартиры истицей Гурьяновой И.Ю. без включения их в число собственников.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, оснований к отказу в иске не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гурьяновой ИЮ удовлетворить полностью.

Признать за Гурьяновой ИЮ, в порядке приватизации, право собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 64,70 кв.м., жилой площадью 42,10 кв.м.

Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 64,70 кв.м., жилой площадью 42,10 кв.м.

Прекратить право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 64,70 кв.м., жилой площадью 42,10 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 30.03.2016 г.

Председательствующий: Н.В. Терендюшкин

Копия верна:

Судья Терендюшкин Н.В.__________________