Решение по делу № 2-3439/2020 ~ М-2791/2020 от 18.06.2020

Дело № 2-3439/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2020 года ул. Ленинградская, д. 13-Б, г. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО "ПИК Комфорт" о возложении обязанности предоставить информацию потребителю о работах, услугах по содержанию общего имущества в доме,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ООО "ПИК Комфорт" с требованиями о возложении обязанности предоставить информацию потребителю о работах, услугах по содержанию общего имущества в доме.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником квартиры <№ обезличен> по адресу <адрес>, <адрес>

Ответчик же является управляющей организацией многоквартирного дома <№ обезличен>.

Как утверждает истец, ответчик, приняв на себя обязательства по исполнению услуг по содержанию общего имущества собственников, не выполняет требования по размещению информации о работах и услугах по содержанию дома, что, как считает истец, нарушает ее права как собственника и потребителя.

На основании изложенного истец просила обязать ответчика предоставить истцу полную и достоверную информацию о работах, услугах по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также разместить на сайте ГИС ЖКХ отчет за 2019 год о выполнении договора управления от 13 июля 2018 года по перечню работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в пятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать компенсацию морального вреда в размере 5000,00 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно письменным пояснениям по делу, а также ранее изложенной позиции в предварительном судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик не размещает информацию в полном объеме, что лишает ее возможности оценить исполнение договора управления многоквартирным домом и целесообразность оплаты услуг.

Ответчик ООО "ПИК Комфорт" в судебном заседании в лице представителя возражал против требований иска, пояснив, что отчет размещается ответчиком согласно требованиям закона, не согласие с объемом информации, установленным нормативными актами, не является нарушением со стороны ответчика прав истца, так же как и неверное использование функционала сайта, на котором размещается информация, в случае если истцу необходима дополнительная информация она имеет право обратиться в приемные дни управляющей компании по вопросам управления многоквартирным домом, однако истец это право не реализует, предпочитая обращение в суд.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником квартиры <№ обезличен> по адресу <адрес>, г<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Управлением указанного многоквартирного дома осуществляется ответчиком – ООО «ПИК – Комфорт», что сторонами не оспаривается.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Положения части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) для субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя применяются с <дата> (Федеральный закон от <дата> N 263-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".

В силу части 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.

Однако из существа приведенной нормы права не следует сама форма отображения отчетности.

Вместе с тем, как установлено судом, управляющей компанией размещался отчет о выполнении договора управления за 2019 год, что подтверждается предоставленными распечатками с сайта ГИС ЖКХ, таким образом, ответчиком исполнено требование ч. 11 ст. 162 ЖК РФ, оснований для возложения обязанности по размещению повторно информации у суда не имеется, поскольку отчет и информация предоставлены в соответствии с требованиями Приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от <дата> "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".

В силу положений ч. 2 ст. 165 ЖК РФ органы местного самоуправления, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

В соответствии со ст. 8, 10 Закона РФ от <дата> N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах). Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.

Согласно п. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. на основании Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе: получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен; проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ.

Из распечатки информации об обращении истца к ответчику о получении информации следует, что <дата> истец обратилась с заявлением о предоставлении информации, однако до истечения срока для получения информации – <дата> направила ответчику копию иска и в этот же день обратилась в суд.

На основании представленных в материалы дела доказательствах в их совокупности и взаимной связи, доводов лиц, участвующих в деле, закона подлежащего применению, суд приходит к выводу, что права и охраняемые законом интересы истца не нарушены, суд также обращает внимание, что обращение истца было рассмотрено <дата> и дан ответ по нему, предоставление копий договоров с РСО истец не оспаривал

При таких обстоятельствах как основные исковые требования об обязании предоставить информацию, так и производные о взыскании компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ООО "ПИК Комфорт" о возложении обязанности предоставить информацию потребителю о работах, услугах по содержанию общего имущества в доме – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято <дата>

УИД 50RS0<№ обезличен>-98

Судья Панферова Дарья Александровна

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>