Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-891/2021 (2-6393/2020;) ~ М-5700/2020 от 25.12.2020

УИД 63RS0038-01-2020-007766-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2021 года город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Мячиной Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Ломакиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-891/2021 по исковому заявлению ООО УК «Квартал-НД» к Ширяевой Т.П., Ширяеву А.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Квартал-НД» обратилось в суд с иском к ответчикам указав, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире № вышеуказанного дома. Однако ответчики, проживая в данном жилом помещении, ненадлежащим образом выполняют свои обязательства по оплате коммунальных услуг и за период с октября 2016 г. по октябрь 2018 г. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. Ссылаясь на положения ст.ст. 153-155 ЖК РФ, истец просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> за период с октября 2016 г. по октябрь 2018 г. в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Ширяева Т.П., Ширяев А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причины неявки суд не уведомили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

На основании определения от *** дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в пп. 23 и 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установлено в судебном заседании, что лицевой счет № по адресу: <адрес> открыт на имя Ширяевой Т.П..

Согласно справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в жилом помещении по адресу: <адрес>, квартире изолированная и неприватизирована зарегистрированы наниматель Ширяева Т.П. с *** и ее сын Ширяев А.А. с ***.

Согласно сведений, предоставленных Управлением Росреестра по Самарской области право собственности на спорное жилое помещение по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Факт регистрации, а также пользования спорным жилым помещением ответчиками в судебном заседании не оспаривался, доказательств обратного не предоставлено.

Управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляет ООО УК «Квартал-НД» на основании протокола №б/н общего собрания собственников помещений     многоквартирного дома от ***

Факт оказания услуг по содержанию жилого дома ответчиками в судебном заседании также не оспаривался.

Согласно расчету, задолженность ответчиков за период с октября 2016 г. по октябрь 2018 г. составляет <данные изъяты> руб. Предоставленный истцом расчет задолженности суд считает арифметически верным, ответчики контр-расчета в судебное заседание не предоставили.

Истцом также заявлены требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины. В данной части суд полагает исковые требования также подлежат удовлетворению части, поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в соответствии со ст.98 ГПК РФ в размере <данные изъяты> руб. факт оплаты государственной пошлины истцом подтвержден платежными поручениями № от *** и № от ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Квартал-НД» к Ширяевой Т.П., Ширяеву А.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ширяевой Т.П., Ширяева А.А. в пользу ООО УК «Квартал-НД» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с октября 2016 г. по октябрь 2018 г. в размере 78641 руб. 94 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2559,26 руб., а всего взыскать 81 201 руб. 20 коп. (восемьдесят одна тысяча двести один рубль 20 коп.).

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2021 года.

Судья - Л.Н. Мячина