Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-18642/2019 от 11.04.2019

Судья: Артёмова Т.Ю. Дело № 33-18642/19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 июня 2019 года г. Краснодар

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назаренко О.Н.

судей Быстрова А.Н, Олькова А.В.

при секретаре Айбатулине С.К.

с участием прокурора Капитан-Дубровской Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «РТС-Банк» к Цыбренко Елене Григорьевне, Цыбренко Андрею Владимировичу, Цыбренко Надежде Александровне, Цыбренко Сергею Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением с снятием с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, а также взыскании стоимости неосновательного пользования жилым помещением и судебных расходов;

по апелляционной жалобе представителя АО «Банк развития технологий и сбережений» по доверенности Вейнерт Виктории Валерьевны на решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 29 января 2019 года, которым исковые требования удовлетворены частично.

Заслушав доклад судьи Быстрова А.Н., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

АО «РСТ-Банк» обратилось в суд с иском о выселении Цыбренко Е.Г. из домовладения, расположенного по адресу: <...>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскании с ответчиков в солидарном порядке стоимости неосновательного пользования жилым помещением в размере 150000 руб. за период с 01.12.2017 г. по 01.12.2018 г., а также судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 10200 руб. и оплату услуг представителя в размере 15000 руб.

Требования мотивированы тем, что решением Темрюкского районного суда Краснодарского края от 18 мая 2016 г. взыскана с Цыбренко Е.Г. в пользу АО «РТС-Банк» задолженность по кредитному договору № <...> от 18.2.2013 г. в размере 1818488 руб. 69 коп. Указанным решением суда обращено взыскание на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>. В ходе исполнения требований исполнительного документа земельный участок с расположенным на нем жилым домом перешли в собственности банка 28.06.2017 г., право собственности зарегистрировано надлежащим образом. В настоящее время недвижимость, как актив, не используемая в основной деятельности банка, выставляется на продажу. Однако до настоящего времени ответчики в спорном жилом помещении проживают и сохраняют регистрацию по месту жительства, что создает препятствия в продаже недвижимого имущества и передаче ее фактическим покупателям.

Кроме того, истцом указано, что ответчики проживают в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности банку, с декабря 2017 г. при отсутствии законных оснований. При этом средняя стоимость аренды аналогичных объектов недвижимости составляет 12500 руб. за 1 месяц пользования. Таким образом, ответчики экономят (сохраняют) в месяц около 12500 руб., явно злоупотребляя своими правами, причиняя убытки в виде упущенной выгоды банку. На 01 декабря 2018 г. экономия составляет 150000 руб.

Ответчик Цыбренко Е.Г. исковые требования признал частично.

Участвующий в деле помощник прокурора исковые требования в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятии с регистрационного учета и выселении считал законными и обоснованными, а требования о взыскании неосновательного обогащения не подлежащими удовлетворению.

Решением Темрюкского районного суда Краснодарского края от 29 января 2019 года исковые требований удовлетворены частично.

Признаны Цыбренко Е.Г., Цыбренко А.В. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Признан Цыбренко С.В. утратившим жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с его смертью <...>

Взысканы с Цыбренко Е.Г. и Цыбренко А.В. солидарно в пользу АО «РТС-Банк» судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 6000 руб. и оплату услуг представителя в сумме 5000 руб., а всего 11000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований АО «РТС-Банк» - отказано.

В апелляционной жалобе АО «РТС-Банк» просит отменить решение в части отказа в удовлетворении исковых требований и принять в данной части новое решение об удовлетворении исковых требований.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу прокурор Темрюкского района просит решение оставить без изменения, а жалобу – без удовлетворения.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца просил жалобу удовлетворить.

Участвующий в деле прокурор указал на законность и обоснованность решения суда первой инстанции.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, сведений о причинах неявки в судебное заседание не представлено.

На основании части 3 статьи 167, частей 1 и 2 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, заслушав объяснение явившихся лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, проверив законность и обоснованность постановленного решения в пределах доводов, указанных в жалобе, заслушав заключение прокурора о законности и обоснованности принятого по делу решения, судебная коллегия приходит к следующему.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >10 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ 28.06.2017, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ 10.11.2017 ░.

░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 29.01.2019 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░-░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ <...> <...>, ░░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░.░, <...> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ <...>

░░ ░░░░░░░░░ ░░. 304 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. 31 «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 17.07.1995 ░. (░ ░░░. ░░ 22.12.2004 ░.), ░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 1102, 1105, 1107, 1109 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 18.05.2016 ░., ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 150000 ░░░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 98, 100 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328 - 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 29 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░