Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-4326/2016 ~ М-3095/2016 от 10.03.2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 мая 2016 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Бекшеневе А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4326/2016 по иску ФИО к Акционерному обществу «СМП-280» об устранении недостатков и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к Акционерному обществу «СМП-280» (ранее – Закрытое акционерное общество «СМП-280») (далее по тексту – ответчик, Общество).

Требования мотивированы тем, что:

Истец является собственником двухкомнатной <адрес> (далее по тексту – Квартира), общей площадью <данные изъяты>, расположенной на <данные изъяты> этаже, в <адрес> <адрес> (далее по тексту – Жилой дом).

Право собственности истца на Квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик является застройщиком Жилого дома.

Жилой дом в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №№ от ДД.ММ.ГГГГ введен в эксплуатацию.

Обязательства по оплате Квартиры в размере <данные изъяты> рублей истец выполнил в полном объеме за счет использования кредитных средств.

При эксплуатации Квартиры истцом на протяжении нескольких лет наблюдается промерзание стен, пониженная температура, появление на степах влаги и плесени.

В соответствии с Заключением строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном специалистами <данные изъяты> «ЗапСибЭкспертиза»:

1. По результатам проведенного натурного визуально-инструментального обследования квартиры выявлены дефекты и отклонения от требований нормативных документов, в рамках сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций помещений.

2. Причины образования выявленных дефектов: дефекты, диагностируемые экспертами, носят производственный характер, то есть возникли в результате несоблюдения строительных норм и правил при выполнении строительно-монтажных работ, в том числе:

2.1. Причиной не соответствия сопротивления теплопередачи наружных стен являются не качественно проведенные работы по устройству утепления, а также скрытые дефекты кирпичной кладки наружных стен.

2.2. Значительных дефектов оконных конструкций не выявлено. Требуется регулировка дверного полотна в комнате №.

2.3. В квартире отсутствуют поверхности с водоэмульсионной и масляной окраской (малярные работы), следовательно, положения технологической карты на водоэмульсионную и масляную окраску (малярные работы) не нарушены. Параметры микроклимата в помещении соответствуют нормативным требованиям.

3. Для устранения выявленных дефектов необходимо провести ряд ремонтных работ:

3.1. Выполнить работы по дополнительному утеплению наружных стен (по периметру наружных стен, участки утепления наружных стен указаны в приложение №) с устройством вентилируемого фасада с толщиной утеплителя 100 мм (см. пункт 2.3.1. Теплотехнического расчета необходимого слоя утепления);

3.2. Выполнить регулировку фурнитуры дверного блока в помещении квартиры (помещение №).

При этом аналогические недостатки наблюдаются в помещениях других собственников Жилого дома, что подтверждается соответствующими письмами в <адрес> и <адрес>.

По вопросу устранения недостатков собственниками помещений Жилого дома неоднократно проводились переговоры, направлялись коллективные заявления и обследования помещений с участием ответчика и управляющей организацией Жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с претензией об устранении выявленных при эксплуатации Квартиры недостатков в течении 10 дней.

До настоящего времени ответчиком недостатки, выявленные при эксплуатации Квартиры не устранены.

В связи с этим истец просит: обязать ответчика в течении ДД.ММ.ГГГГ дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить выявленные при эксплуатации Квартиры недостатки: выполнить работы по дополнительному утеплению наружных стен (по периметру наружных стен, участки утепления наружных стен указаны в приложение №) с устройством вентилируемого фасада с толщиной утеплителя 100 мм, выполнить регулировку фурнитуры дверного блока в помещениях Квартиры, заменить уплотняющие прокладки всех оконных и дверного блоков Квартиры; взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

Сторонами представлен проект мирового соглашения, который приобщен к материалам дела.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам ясны и понятны.

Представитель истца ФИО, представитель ответчика ФИО в судебном заседании настаивали на утверждении мирового соглашения.

Истец в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не представлены. Дело рассмотрено в ее отсутствие.

Учитывая, что мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, совершены в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 50 ФЗ «Об исполнительном производстве» суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключённое между ФИО и Акционерным обществом «СМП-280», по которому:

1. Акционерное общество «СМП-280» обязуется выполнить в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, расположенной на 13-м этаже, в <адрес> <адрес> работы по дополнительному утеплению наружных стен (по периметру квартиры Истцов) с применением метода устройства вентилируемого фасада с толщиной утепления 100 мм.

2. В счет погашения требований ФИО о понуждении к безвозмездному устранению недостатков выполненной работы, компенсации морального вреда в срок до ДД.ММ.ГГГГ возместить истцу судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

3. Указанная в пункте 2 настоящего Соглашения денежная сумма, уплачивается Акционерным обществом «СМП-280» безналичным перечислением на счет ФИО по реквизитам предоставленным ею дополнительно. В случае не предоставления ФИО реквизитов счета Акционерному обществу «СМП-280» в срок, указанный в пункте 2 настоящего Соглашения, срок выплаты указанных выше судебных расходов продлевается на срок задержки.

4. По настоящему Соглашению ФИО отказываются от требований в остальной части иска, превышающей выполнение обязательств по мировому соглашению.

5. Указанные в пункте 2 настоящего соглашения работы, должны быть выполнены Акционерным обществом «СМП-280» в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

6. Иные судебные расходы сторон, связанные прямо и (или) косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

7. С момента утверждения настоящего мирового соглашения ФИО не имеет к Акционерному обществу «СМП-280» каких-либо претензий, по существу требований, изложенных в рассматриваемом исковом заявлении по указанному выше гражданскому делу.

8. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству заинтересованного лица.

Производство по гражданскому делу 2-4326/2016 по иску ФИО к Акционерному обществу «СМП-280» об устранении недостатков и компенсации морального вреда, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней со дня его вынесения в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья                            Е.В. Чапаев

Определение составлено в совещательной комнате с применением компьютера.