Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-660/2013 ~ М-583/2013 от 28.02.2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 февраля 2013 года г. Тула

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Иванчина Б.Ф.,

при секретаре Сухиной М.В.,

с участием:

истицы Рожковой С.В.,

истицы Капышковой Н.И.,

представителя истицы Капышковой Н.И. от доверенности от 21 ноября 2012 года - Жариковой Г.Г.,

представителя истицы Капышковой Н.И. от доверенности от 21 ноября 2012 года - Аксенова С.В.,

представителя истцов Опарина В.А., Рожковой С.В., Капышковой Н.И. по доверенностям от 3 октября 2012 года, истицы Поповой Л.А. по доверенности от 25 июня 2012 года - Ильинцевой И.В.,

представителя ответчика – ЗАО «Стройальянс» по доверенности от 27 ноября 2012 года - Соломатина Р.А.,

представителя ответчика – ЗАО «Стройальянс» по доверенности от 13 ноября 2012 года – Сальникова В.В.,

рассмотрев в здании №2 Пролетарского районного суда г.Тулы в открытом судебном заседании г.Тулы гражданское дело №2-660/2013 по иску Опарина ФИО12, Рожковой ФИО13, Поповой ФИО14, Капышковой ФИО15 к закрытому акционерному обществу «Стройальянс» о восстановлении газона, выравнивании люка дренажного колодца с уровнем асфальтного покрытия, восстановлении пешеходной дорожки придомовой территории, привидении полуразрушенного строения в неспособствовавшее получению травм состояние, вывозе строительного мусора из технического подполья, утеплении снаружи стен вновь возведенного лифтового холла и торцевой стены дома, взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

18 октября 2012 года в Пролетарский районный суд г.Тулы поступило исковое заявление Опарина В.А., Рожковой С.В., Капышковой Н.И., Поповой Л.А. к ЗАО «Стройальянс» об обязании устранить строительные недостатки. В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что они являются собственниками многоквартирного дома <адрес>. Сначала всеми ими с ЗАО «Стройальянс» были заключены договора долевого участия в строительстве, а после ввода дома в эксплуатацию – договора купли-продажи. Однако в данном доме имеются недостатки, вызванные отклонением от проектной документации и строительных норм. Просили обязать ответчика устранить строительные недостатки в жилом доме <адрес>, а именно: выполнить канализацию технического подполья в соответствии с требованиями проекта и СНиП; выполнить отопление дома в соответствии с требованиями проекта; закрепить трубопроводы водоснабжения, отопления и канализации на лежаках и стояках; в техподполье выполнить теплоизоляцию; выполнить стяжку чердачных помещений; инженерные коммуникации, площади и помещения технического подполья привести в соответствие с проектом.

14 ноября 2012 года в Пролетарский районный суд г.Тулы от Опарина В.А., Рожковой С.В., Капышковой Н.И., Поповой Л.А. поступило исковое заявление, в котором последние изменили свои исковые требования и просили обязать ЗАО «Стройальянс» устранить строительные недостатки в жилом <адрес>, а именно: привести дренажную систему канализации в рабочее состояние; выполнить благоустройство придомовой территории согласно проекту путем восстановления газона размером 20 соток (детская площадка), сноса расположенного на придомовой территории забора, выравнивания люка дренажного колодца с уровнем асфальтного покрытия, восстановления пешеходных дорожек придомовой территории вокруг дома, демонтажа находящегося на детской площадке полуразрушенного строения (аварийный выход бомбоубежища); закрепить трубопроводы канализации на техническом этаже (чердак), выполнить работы по стяжке пола путем устранения трещин в полу технического этажа; выполнить утепление стен в пристройке второго подъезда с 1 по 8 этаж подъезда №2; выполнить крыльцо подъезда №2 согласно проекта путем увеличения площади козырька; площади и помещения технического подполья привести в надлежащие состояние, путем вывоза строительного мусора; выполнить ремонт аварийной лестницы в подъезде №1; выполнить ремонт стен и балки второго подъезда с 1 по 8 этаж в местах, где идут трещины; выполнить ремонт стен пола первого подъезда с 1 по 8 этаж в местах, где идут трещины.

В период времени с 22 ноября 2012 года по 30 января 2013 года производство по делу было приостановлено в связи с проведением судебной строительно-технической экспертизы.

4 февраля 2013 года в Пролетарский районный суд г.Тулы от Опарина В.А., Рожковой С.В., Капышковой Н.И., Поповой Л.А. поступило дополнение к исковому заявлению, в котором последние изменили свои исковые требования и просили обязать ЗАО «Стройальянс» устранить строительные недостатки в жилом <адрес>, а именно: привести дренажную систему канализации в рабочее состояние; выполнить благоустройство придомовой территории согласно проекту путем восстановления газона размером 20 соток (детская площадка), сноса расположенного на придомовой территории забора, выравнивания люка дренажного колодца с уровнем асфальтного покрытия, восстановления пешеходных дорожек придомовой территории вокруг дома, демонтажа находящегося на детской площадке полуразрушенного строения (аварийный выход бомбоубежища); выполнить полы на техническом этаже (чердак) над вторым подъездом согласно чертежу 4704/АСП-01.1-АР-1; наружные стены вновь возведенного лифтового холла снаружи утеплить пенополиутаном и облицевать металлическим сайдингом с полимерным покрытием; взыскать с ответчика затраты, связанные с проведением экспертизы.

8 февраля 2013 года в Пролетарский районный суд г.Тулы от Опарина В.А., Рожковой С.В., Капышковой Н.И., Поповой Л.А. поступило исковое заявление, в котором последние изменили свои исковые требования и просили обязать ЗАО «Стройальянс» устранить строительные недостатки в жилом <адрес>, а именно: привести дренажную систему канализации в рабочее состояние; выполнить благоустройство придомовой территории согласно проекту путем восстановления газона размером 20 соток (детская площадка), сноса расположенного на придомовой территории забора, выравнивания люка дренажного колодца с уровнем асфальтного покрытия, восстановления пешеходных дорожек придомовой территории вокруг дома, приведение находящегося на детской площадке полуразрушенного строения (аварийный выход бомбоубежища) в состояние, которое не будет способствовать получению травм; выполнить полы на техническом этаже (чердак) над вторым подъездом согласно чертежу 4704/АСП-01.1-АР-1; наружные стены вновь возведенного лифтового холла и торца здания, примыкающие к лифтовому холлу второго подъезда, снаружи утеплить пенополиутаном и облицевать металлическим сайдингом с полимерным покрытием. Кроме этого просили взыскать с ЗАО «Стройальянс» компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей в пользу каждого истца. Кроме этого просили взыскать с ЗАО «Стройальянс» неустойку за нарушение сроков устранения недостатков выполненной работы в сумме: 175192 рубля 50 копеек в пользу Опарина В.А., 142715 рублей 60 копеек в пользу Рожковой С.В., 171150 рублей 50 копеек в пользу Капышковой Н.И., 78277 рублей 50 копеек в пользу Поповой Л.А..

20 февраля 2013 года в Пролетарский районный суд г.Тулы от Опарина В.А., Рожковой С.В., Капышковой Н.И., Поповой Л.А. поступило исковое заявление, в котором последние изменили свои исковые требования и просили обязать ЗАО «Стройальянс» устранить строительные недостатки в жилом <адрес>, а именно: привести дренажную систему канализации в рабочее состояние; выполнить благоустройство придомовой территории согласно проекту путем восстановления газона размером 20 соток (детская площадка), сноса расположенного на придомовой территории забора, выравнивания люка дренажного колодца с уровнем асфальтного покрытия, восстановления пешеходных дорожек придомовой территории вокруг дома, приведение находящегося на детской площадке полуразрушенного строения (аварийный выход бомбоубежища) в состояние, которое не будет способствовать получению травм; выполнить полы на техническом этаже (чердак) над вторым подъездом согласно чертежу 4704/АСП-01.1-АР-1; наружные стены вновь возведенного лифтового холла и торца здания, примыкающие к лифтовому холлу второго подъезда, снаружи утеплить пенополиутаном и облицевать металлическим сайдингом с полимерным покрытием; помещение технического подполья привести в надлежащее состояние путем вывоза строительного мусора. Кроме этого просили взыскать с ЗАО «Стройальянс» компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей в пользу каждого истца. Кроме этого просили взыскать с ЗАО «Стройальянс» неустойку за нарушение сроков устранения недостатков выполненной работы в сумме: 175192 рубля 50 копеек в пользу Опарина В.А., 142715 рублей 60 копеек в пользу Рожковой С.В., 171150 рублей 50 копеек в пользу Капышковой Н.И., 78277 рублей 50 копеек в пользу Поповой Л.А.. Здесь же истцы отказались от ранее заявленных к ЗАО «Стройальянс» исковых требований о: выполнении канализации технического подполья в соответствии с требованиями проекта и СНиП; выполнении отопления дома в соответствии с требованиями проекта; закреплении трубопроводов водоснабжения, отопления и канализации на лежаках и стояках технического этажа; приведении инженерных коммуникаций в помещении технического подполья в соответствии с проектом; выполнении крыльца подъезда №2 согласно проекта путем увеличения площади козырька; выполнении ремонта аварийной лестницы в подъезде №1; выполнении ремонта стен и балки второго подъезда с 1 по 8 этаж в местах, где идут трещины; выполнении ремонта стен пола подъезда №2 с 1 по 8 этаж в местах, где идут трещины.

28 февраля 2013 года определением Пролетарского районного суда г.Тулы исковое требование Опарина В.А., Рожковой С.В., Капышковой Н.И., Поповой Л.А. об обязании ЗАО «Стройальянс» сноса расположенного на придомовой территории забора выделено в отдельное производство (гражданское дело №2-659/2013).

28 февраля 2013 года определением Пролетарского районного суда г.Тулы исковые требования Опарина В.А., Рожковой С.В., Капышковой Н.И., Поповой Л.А. об обязании ЗАО «Стройальянс» выполнить: благоустройство придомовой территории согласно проекту путем восстановления газона размером 20 соток (детская площадка), выравнивания люка дренажного колодца с уровнем асфальтного покрытия, восстановления пешеходных дорожек придомовой территории вокруг дома, приведение находящегося на детской площадке полуразрушенного строения (аварийный выход бомбоубежища) в состояние, которое не будет способствовать получению травм; наружные стены вновь возведенного лифтового холла и торца здания, примыкающие к лифтовому холлу второго подъезда, снаружи утеплить пенополиутаном и облицевать металлическим сайдингом с полимерным покрытием, помещение технического подполья привести в надлежащее состояние путем вывоза строительного мусора, взыскании неустойки и компенсации морального вреда, вытекающих из указанных требований, выделены отдельное производство (гражданское дело №2-660/2013).

В настоящем судебном заседании стороны просили утвердить достигнутое между ними мировое соглашение, по условиям которого:

1. ЗАО «Стройальянс» обязуется:

1.1. выполнить благоустройство придомовой территории по адресу: <адрес>, путем восстановления газона размером 20 соток (детская площадка), срок выполнения работ до 30 мая 2013 года;

1.2. выровнить люк дренажного колодца №10-д по адресу: <адрес>, с уровнем асфальтного покрытия в соответствии с ГОСТ-3464, срок выполнения работ до 30 мая 2013 года;

1.3. привести полуразрушенное строение (аварийный выход из бомбоубежища) находящееся на детской площадке по адресу: <адрес>, в состояние, которое не будет способствовать получению травм, путем срезки торчащей арматуры, частичного оштукатуривания с последующей окраской, срок выполнения работы до 30 мая 2013 года;

1.4. вывезти из помещения технического подполья подъезда №1 <адрес> строительный мусор, срок до ДД.ММ.ГГГГ;

1.5. утеплить снаружи стены в ванных и кухонных комнатах до деформационного шва между лифтовым холлом и основным строением в квартирах №№ 78, 82 второго подъезда дома <адрес> твердым утеплителем (пенопластом или пенополистиролом или аналогами), срок 30 мая 2013 года.

2. Истцы в свою очередь отказываются от исковых требований:

- о выполнении благоустройства придомовой территории путем восстановления газона размером 20 соток (детская площадка);

- о выравнивании люка дренажного колодца с уровнем асфальтного покрытия;

- о восстановлении пешеходной дорожки придомовой территории, вокруг дома;

- о привидении полуразрушенного строения (аварийный выход из бомбоубежища), находящегося на детской площадке, в состояние которое не будет способствовать получению травм;

- о приведении помещения технического подполья в надлежащие состояние путем вывоза строительного мусора;

- об утеплении снаружи стен вновь возведенного лифтового холла подъезда №2 жилого дома <адрес> пенополиуританом с последующей облицовкой металлическим сайдингом с полимерным покрытием;

- об утеплении стены торца здания примыкающего к лифтовому холлу подъезда №2 согласно проекту;

- о взыскании компенсации морального вреда и неустойки по указанным в п. 2 требованиям.

3. С момента вступления в силу настоящего соглашения истцы не имеют к ответчику каких-либо требований, связанных с выполнением указанных в мировом соглашении работ.

4. Расходы на проведение судебной экспертизы по делу по вопросам №№ 1, 2, 3, 4, 7, 8, 9, 10 распределяются сторонами следующим образом:

- на истцов относятся расходы в размере 16236 рублей 50 копеек.

- на ответчика относятся расходы в размере 8140 рублей 50 копеек. Указанную денежную сумму ответчик обязан возместить истцам в равных долях каждому до 1 апреля 2013 года.

Остальные лица, участвующие в деле, не возражали против утверждения мирового соглашения.

Таким образом, в зале судебного заседания установлено, что стороны выразили согласие заключить мировое соглашение на указанных выше условиях.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, а текст мирового соглашения подписан сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения в связи с этим производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, достигнуто между ними осознанно и на добровольной основе, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221, 224-225 ГКП РФ, суд

о п р е д е л и л :

утвердить мировое соглашение, заключенное между Опариным ФИО16, Рожковой ФИО17, Поповой Любовью Алексеевной, Капышковой Надеждой Ивановной с одной стороны и закрытым акционерным обществом «Стройальянс» с другой стороны, по условиям которого:

1. ЗАО «Стройальянс» обязуется:

1.1. выполнить благоустройство придомовой территории по адресу: г.Тула, <адрес>, путем восстановления газона размером 20 соток (детская площадка), срок выполнения работ до 30 мая 2013 года;

1.2. выровнить люк дренажного колодца №10-д по адресу: г.Тула, ул.<адрес>, с уровнем асфальтного покрытия в соответствии с ГОСТ-3464, срок выполнения работ до 30 мая 2013 года;

1.3. привести полуразрушенное строение (аварийный выход из бомбоубежища) находящееся на детской площадке по адресу: г.Тула, ул.<адрес>, в состояние, которое не будет способствовать получению травм, путем срезки торчащей арматуры, частичного оштукатуривания с последующей окраской, срок выполнения работы до 30 мая 2013 года;

1.4. вывезти из помещения технического подполья подъезда №1 дома №<адрес> строительный мусор, срок до 30 мая 2013 года;

1.5. утеплить снаружи стены в ванных и кухонных комнатах до деформационного шва между лифтовым холлом и основным строением в квартирах №№ 78, 82 второго подъезда дома <адрес> твердым утеплителем (пенопластом или пенополистиролом или аналогами), срок 30 мая 2013 года.

2. Истцы в свою очередь отказываются от исковых требований:

- о выполнении благоустройства придомовой территории путем восстановления газона размером 20 соток (детская площадка);

- о выравнивании люка дренажного колодца с уровнем асфальтного покрытия;

- о восстановлении пешеходной дорожки придомовой территории, вокруг дома;

- о привидении полуразрушенного строения (аварийный выход из бомбоубежища), находящегося на детской площадке, в состояние которое не будет способствовать получению травм;

- о приведении помещения технического подполья в надлежащие состояние путем вывоза строительного мусора;

- об утеплении снаружи стен вновь возведенного лифтового холла подъезда №2 жилого дома №<адрес> г.Тулы пенополиуританом с последующей облицовкой металлическим сайдингом с полимерным покрытием;

- об утеплении стены торца здания примыкающего к лифтовому холлу подъезда №2 согласно проекту;

- о взыскании компенсации морального вреда и неустойки по указанным в п. 2 требованиям.

3. С момента вступления в силу настоящего соглашения истцы не имеют к ответчику каких-либо требований, связанных с выполнением указанных в мировом соглашении работ.

4. Расходы на проведение судебной экспертизы по делу по вопросам №№ 1, 2, 3, 4, 7, 8, 9, 10 распределяются сторонами следующим образом:

- на истцов относятся расходы в размере 16236 рублей 50 копеек.

- на ответчика относятся расходы в размере 8140 рублей 50 копеек. Указанную денежную сумму ответчик обязан возместить истцам в равных долях каждому до 1 апреля 2013 года.

Производство по гражданскому делу №2-660/2013 по иску Опарина ФИО18, Рожковой ФИО19, Поповой ФИО20, Капышковой ФИО21 к закрытому акционерному обществу «Стройальянс» о восстановлении газона, выравнивании люка дренажного колодца с уровнем асфальтного покрытия, восстановлении пешеходной дорожки придомовой территории, привидении полуразрушенного строения в не способствовавшее получению травм состояние, вывозе строительного мусора из технического подполья, утеплении снаружи стен вновь возведенного лифтового холла и торцевой стены дома, взыскании неустойки и компенсации морального вреда прекратить.

Определение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г.Тулы в течение 15-ти дней.

Председательствующий