Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3563/2020 ~ М-3436/2020 от 14.09.2020

УИД 26RS0002-01-2020-006017-77

Дело № 2- 3563/2020

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

3 декабря 2020 года Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,

при помощнике Спиркиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания Первышовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тарасенко Ю. С. к Харламовой Н. В. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Тарасенко Ю.С. обратилась в суд с иском к Харламовой Н.В. о признании последней утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что она владеет на праве собственности недвижимым имуществом - квартирой с кадастровым номером <номер обезличен> жилом доме по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли - продажи недвижимости от <дата обезличена>, о чем сделана запись в ЕГРН <дата обезличена> <номер обезличен>.

В указанной квартире зарегистрирован 1 человек: Харламова Н.В., <дата обезличена> г.р., которая не является членом семьи истца. Фактическое место проживания Харламовой Н.В. неизвестно. Истец, как собственник, оплачивает коммунальные платежи ответчик участия в оплате коммунальных платежей не принимает, т. к. не проживает в данной квартире.

Истец связывалась с ответчиком в телефонном режиме с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учета, но получила отказ. Фактическая регистрация по месту жительства ответчика в жилом помещении истца препятствует пользованию и распоряжению данным недвижимым имуществом, неоправданно увеличивает расходы истца на содержание жилья и оплату коммунальных платежей, что напрямую нарушает ее законные права.

Письменное соглашение (договор) на проживание и пользование ответчиком жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности по адресу, <адрес обезличен>. сторонами не заключалось.

Истец обратилась в Отдел полиции <номер обезличен> Управления МВД РФ по городу Ставрополю с вопросом снятия с регистрационного учета ответчика Харламовой Н.В., <дата обезличена> г.р., на что получила отказ, поскольку основанием для снятия с регистрационного учета гражданина является личное заявление данного гражданина, либо вступившее в законную силу решение суда.

Истец Тарасенко Ю.С. просит суд признать утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета ответчика Харламову Н. В., <дата обезличена> года рождения по адресу: <адрес обезличен>, взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300,00 рублей.

В судебное заседание истец Тарасенко Ю.С. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена заблаговременно и надлежащим образом.

Ответчик Харламова Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена заблаговременно и надлежащим образом, уклонилась от получения судебного извещения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, - ГУ МВД РФ по <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен заблаговременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд в порядке статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Данный вывод основан на следующем.

Согласно пункту 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 2 ст. 102 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно части 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его использования. Которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Как следует из части 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, истец Тарасенко Ю.С. владеет на праве собственности недвижимым имуществом - квартирой с кадастровым номером <номер обезличен> в жилом доме по адресу: <адрес обезличен> <дата обезличена>.

В указанной квартире зарегистрирована Харламова Н.В., которая не является членом семьи истца.

Фактическое место проживания Харламовой Н.В. истцу неизвестно, судом не установлено.

Согласно объяснениям истца ответчик участия в оплате коммунальных платежей не принимает, т. к. не проживает в данной квартире.

При таких обстоятельствах регистрация по месту жительства ответчика в жилом помещении истца препятствует пользованию и распоряжению данным недвижимым имуществом, неоправданно увеличивает расходы истца на содержание жилья и оплату коммунальных платежей, что напрямую нарушает ее законные права.

Судом также установлено, что между истцом и ответчиком письменное соглашение (договор) на проживание и пользование ответчиком жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности по адресу: <адрес обезличен> не заключалось.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением    владения.

Таким образом, имеет место нарушение законных прав истца.

На основании изложенного суд считает, что ответчик Харламова Н.В. утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим истицу Тарасенко Ю.С. на праве собственности.

При таких обстоятельствах требование истца о прекращении права пользования жилым помещением Харламовой Н.В. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещениям на основания вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                        решил:

исковое требование Тарасенко Ю. С. удовлетворить в полном объеме.

Признать Харламову Н. В., <дата обезличена> года рождения утратившей право пользования жилым помещением находящемся по адресу: <адрес обезличен>.

Взыскать с ответчика Харламовой Н. В. в пользу Тарасенко Ю. С. государственную пошлину в размере 300,00 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия Харламовой Н. В., <дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд подачей жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                 Т.Н. Никитенко