Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7648/2016 ~ М-6014/2016 от 06.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Широковой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рехвиашвили М.С. к ЗАО «ответчик1», ООО «ответчик2» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Рехвиашвили М.С. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение, распложенное по адресу: АДРЕС Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен долевого участия в строительстве жилого дома, согласно которому истица приобрела право на получение в собственность квартиры с условным № проектной площадью 104,01 кв.м., жилого дома общественно-жилого комплекса «наименование» в АДРЕС. Ссылаясь на то, что она исполнила свои обязательства по договору и произвела оплату стоимости квартиры, строительство дома завершено, однако по настоящее время ответчиком не оформлены документы, необходимые для регистрации права собственности, истица просит удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Представитель ответчика ЗАО «ответчик1» в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ООО «ответчик2» в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьих лиц в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ответчик2» (застройщик) и ЗАО «ответчик1» (участник) заключен договор долевого участия в строительства №, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом: 6-секционный жилой корпус № переменной этажности от № до № этажей второй очереди строительства общественно-жилого комплекса «наименование» в АДРЕС и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, передать участнику объекты долевого строительства, согласно приложению, в том числе 3-комнатную квартиру с условным № на № этаже секции № общей площадью 104,01 кв.м, а участник уплатить цену обусловленную договором и принять объекты.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ответчик1» (цедент) и Рехвиашвили М.С. (цессионарий) заключен договор уступки права по договору долевого участия в строительства, согласно которому цедент уступил, а цессионарий принял все права и обязанности, принадлежащие участнику долевого строительства в части объекта строительства – 3-комнатная квартира с условным № в секции № на № этаже проектной площадью 104,01 кв.м.

Установлено, что истица свои обязательства в части оплаты стоимости квартиры выполнила в полном объеме, что подтверждается платежным поручением, между тем по настоящее время объект долевого строительства ей не передан.

На основании постановления Главы г/п ..... № от ДД.ММ.ГГГГ корпусу № присвоен почтовый адрес: АДРЕС

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

При таких обстоятельствах с учетом приведенных норм ГК РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, потребитель, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны застройщика, а при неисполнении обязательства ответчиком вправе требовать защиты своих прав, в том числе, путем предъявления требования о признании права. (Определение ВС РФ от 19.06.2012 г.)

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по оплате стоимости спорной квартиры в полном объеме, истец является единственным правообладателем на спорную квартиру, строительство дома не завершено, объект в установленном порядке не введен в эксплуатацию, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Основанием для государственной регистрации права собственности истца на квартиру, в порядке ст. 17 Закона №122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

Согласно ст.103 ГПК Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец при подаче иска оплатил госпошлину в размере 5401 руб., в остальной части освобожден от уплаты госпошлины. При подаче иска надлежало оплатить госпошлину в сумме 17929 руб. 64 коп., с учетом произведенной истцом оплатой, с ответчика надлежит взыскать 12528 руб. 64 коп.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

иск Рехвиашвили М.С. к ЗАО «ответчик1», ООО «ответчик2» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить;

признать за Рехвиашвили М.С. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС

взыскать с ООО «ответчик2» госпошлину в бюджет ..... в сумме 12528 (двенадцать тысяч пятьсот двадцать восемь) руб. 64 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-7648/16. Дело хранится в Одинцовском горсуде Московской области.