Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5049/2016 ~ М-3432/2016 от 16.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2016 года г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Дудниченко А.Н.,

при секретаре Лебедевой Е.Н.

с участием представитель ответчика ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-5049/2016 по иску Андреева ФИО8 к Управе <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что согласно свидетельству о праве собственности истец является собственником квартиры № № расположенной в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в квартире были произведены изменения: <данные изъяты>. В связи с тем, что согласно техническому заключению выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП просит сохранить указанное выше жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО2, представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Представитель истца направила в суд заявление о возможности рассмотрения дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя истца.

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, против удовлетворения иска возражала, поскольку согласно экспертному заключению ФБУЗ «<данные изъяты> <адрес> не соответствует требованиям п. 3.9 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права истец Андреев ФИО9 является собственником квартиры № №, расположенной в <адрес>.

Согласно справке о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП <данные изъяты> Тюменский филиал установлено по данным обследования от ДД.ММ.ГГГГ, что в указанной выше квартире произведены изменения: в <данные изъяты>

Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указанной выше квартиры до перепланировки и переустройства <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, выполненные перепланировка и переустройство <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворяют требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению №/к ФБУЗ «<данные изъяты> установлено, что <адрес> не соответствует требованиям п. 3.9 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», а именно: в результате произведенных изменений в состав квартиры № входят следующие помещения: четыре жилые комнаты, четыре совмещенных санузла и коридор. В каждом санузле санитарно-технические приборы (в трех санузлах установлены душевые поддоны и унитазы и в одном санузле установлена ванна и унитаз). Вход в санузлы осуществляется непосредственно из жилых комнат, что является нарушением п. 3.9. СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного Кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного управления на основании принятого им решения. При нарушении установленных законом условий перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.

В соответствии с ч.1, 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного и переустроенного жилого помещения в перестроенном виде только по решению суда, в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, либо, если такие переустройство и перепланировка не создают угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом Андреевым ФИО10 не представлено суду доказательств того, что выполненные им перепланировка соответствует действующему законодательству и не нарушает права и интересы третьих лиц. Напротив, в судебном заседании установлено, что <адрес> не соответствует требованиям п. 3.9 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

С учетом изложенного исковые требования Андреева ФИО12 не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 6, 40 Конституции Российской Федерации, статьей 218, 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Андреева ФИО13 к Управе <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья А.Н. Дудниченко

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2016 года.

Председательствующий судья А.Н. Дудниченко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>