Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-867/2012 ~ М-853/2012 от 28.09.2012

№ 867 мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2012 года                                                                                                                   Р Е Ш Е Н И Е

                                            Именем Российской Федерации

23 ноября 2012 года Кушвинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Кожевниковой И.Н.,

при секретаре Кужаковой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зориной З.К., Юдина Ю.В. к ОАО СП «Североуральское управление строительства», ООО УК «Новая Энергетика-Северный Округ», МКУ «Служба единого заказчика» об устранении неполадок в жилом помещении,

                                                          У С Т А Н О В И Л:

Администрация <данные изъяты> предоставила Зориной З.К. и членам ее семьи по договору социального найма в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение -3-х комнатную квартиру, общей площадью 59,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 38,9 кв. м. по адресу: <адрес>.

Зорина З.К. обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО СП «Североуральское управление строительства», ООО УК «Новая Энергетика-Северный Округ», МКУ «Служба единого заказчика» об устранении неполадок в жилом помещении. В обоснование искового заявления указано, что она и ее семья проживают по адресу: <адрес>. Дом построен на основании заключенного между администрацией <адрес> Верхняя Тура и СП ОАО «СУС» муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ и введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. По программе «Ветхое жилье» в апреле 2010 года ей была получена трехкомнатная квартира. В процессе проживания в квартире выявились неполадки строительства. Она неоднократно обращалась с заявлениями по устранению неполадок в квартире, но они до сих пор не устранены. По результатам обследования ее квартиры комиссией ООО УК «Новая энергетика-Северный Округ», в составе ФИО1 и ФИО2 выявлено, что: необходимо произвести работы по замене откосов в трех комнатах и кухне, радиаторы отопления не соответствуют площади квартиры, промерзает угол на кухне с северной стороны, вентиляционные каналы на кухне и в туалете не работают, промерзает угол в комнате с южной стороны, плесень на обоях и мебели, во всех комнатах нет герметичности оконных рам, сырость и плесень в ванной комнате. В зимний период отопительного сезона имеются следующие недостатки, которые необходимо устранить: температурный наружный шов имеет щели на северной и южной стороне, полотенцесушитель не прогревается, отсутствует циркуляция горячей воды, присутствует конденсат на трубах, сливном бачке, стекла на окнах отпотевают, на подоконниках всегда вода, нет шарниров в оконной раме между первым и вторым этажом на лестничной площадке в подъезде №, рама выпала, стекло разбилось. Ее квартира находится на втором этаже, зальная комната находится над входом в подъезд, пол холодный, на радиаторе отопления всего 5 секций, балконная дверь промерзает, зимой они не имеют доступа на лоджию. В зимний период отопительного сезона приходится дополнительно использовать для тепла обогреватель. Указанные неполадки вызваны нарушениями при строительстве дома подрядчиком СП ОАО «СУС». Она неоднократно обращалась в разные инстанции, но нарушения не устранены. Ее семья терпит неудобства, они не могут приобрести мебель, расположить ее, в комнате плесень, сыро и холодно. Безвыходное положение изматывает ее, она ощущает дискомфорт, нервное напряжение, моральное унижение, вся ее семья из-за неполадок дополнительно страдает и получает нравственный, психологический и физический вред. Нарушения были выявлены только, при эксплуатации дома. На момент приемки недостатков работ не было обнаружено. Просит обязать СП ОАО «Североуральское Управление строительства» провести работы по устранению следующих нарушений снаружи дома и в <адрес>: утеплить температурные наружные швы (северная и южная сторона, заменить на окнах откосы в трех комнатах и на кухне, добавить радиаторы отопления в соответствии с площадью квартиры, привести в рабочее состояние вентиляционные каналы на кухне и в туалете, провести регулировку герметичности оконных рам, удалить плесень и произвести побелку и замену обоев, наладить циркуляцию полотенцесушителя, заменить оконную раму, прилегающими к ней шарнирами, креплением между первым и вторым этажом (лестничная площадка, поставить насос на горячую воду для циркуляции полотенцесушителя.     Также просит взыскать       уплаченную ей государственную пошлину в размере 200 рублей, понесенные расходы на фотоматериалы в размере 570 рублей и изготовлении копий 342 рубля 50 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

В судебном заседании истец Зорина З.К. поддержала заявленные исковые требования, уточнила в отношении отопления, просила суд обязать ответчика добавить 5 секций радиатора отопления в соответствии с площадью комнаты, находящейся над входными дверями подъезда, рядом с балконной дверью.

Истец Юдин Ю.В. исковые требования Зориной З.К. поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ОАО СП «Североуральское управление строительства» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении дела не заявлял, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства. Суд, в соответствии с правилами ст. 167 Гражданского - процессуального кодекса РФ вправе рассмотреть дело без участия ответчика.

Представитель Муниципального казенного учреждения «Служба единого заказчика» ФИО3, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ против удовлетворения исковых требований истцов не возражал. В представленном суду отзыве указал, что устройство оконных откосов из гипсокартона предусмотрено проектом, поэтому замена оконных откосов на пластиковые возможна за счет истца. В свою очередь подрядная организация СП ОАО «Североуральское Управление строительства» произвела гипсокартонных оконных откосов. Радиаторы отопления по количеству секции на комнату установлены в соответствии с проектом согласно норм. Для эффективной работы естественной вентиляции в помещении необходим доступ наружного воздуха, т.е. систематическое проветривание помещении, несоблюдение этих норм повлекло появление плесени на обоях, мебели, в ванной комнате, отпотевание стекол на окнах и разрушение гипсокартонных оконных откосов. Оконные рамы были отрегулированы подрядной организацией СП ОАО «Североуральское управление строительства». Составлен график устранения замечаний и недоделок. (л.д.47).

Представитель ответчика ООО Управляющая Компания «Новая Энергетика - <адрес>» ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился. От него поступило ходатайство с частичным признанием исковых требований и просьбой рассмотреть дело без его участия. Считает, что требования истца поставить насос на горячую воду для циркуляции полотенцесушителя выполнить не представляется возможным, т.к. согласно плана <адрес> данный насос не предусмотрен.

Представитель третьего лица - <адрес> Закирова З.А., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании пояснила, что строительство пятой секции жилого <адрес>, в которой расположена квартира истца, осуществлялось подрядчиком ОАО СП « Североуральское Управление строительства» на основании Муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным контрактом подрядчик принял на себя обязательства по строительству жилого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.1.1 контракта качество выполненных работ должно соответствовать обязательным нормам и правилам, обязательным для жилых помещений. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования (ст. 704 ГК РФ). Срок обнаружения недостатков по договору строительного подряда составляет пять лет (ст. 756 ГК РФ). Приемка жилого дома осуществлялась Управлением государственного строительного надзора <адрес>. Выданным заключением подтверждено соответствие построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации. Качество строительства, а также требования к предоставленным материалам и оборудованию определялись условиями муниципальных контрактов и должно было соответствовать требованиям технических регламентов и СанПин. Согласно ст. 704 ГК РФ подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования. Считает, что надлежащим ответчиком по делу является СП ОАО « Североуральское Управление строительства», оно и должно за свой счёт устранить недостатки, перечисленные истцами, чтобы жильё могло соответствовать жилищным и санитарным нормам, комфортно для проживания в нём.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, дав им в совокупности оценку, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Муниципальному контракту по выполнению строительных работ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59-62) Администрация городского округа Верхняя Тура выступила застройщиком жилого <адрес> в <адрес>, а Строительно-промышленное открытое акционерное общество «Североуральское Управление строительства» - подрядчиком. Строительство дома окончено ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями контракта.

Согласно п. 3.1.1 данного контракта качество выполненных работ должно соответствовать обязательным нормам и правилам, обязательным для жилых помещений. Застройщик, в лице Администрации городского округа Верхняя Тура принял выполненную работу согласно предусмотренной документации.

ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> передана Городским округом Верхняя Тура Зориной З.К. и ее семье по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-19). Согласно п. 2.2.1 договора Наймодатель (<адрес>) обязан был передать Нанимателю (Зориной З.К.) по акту в течение 10 дней со дня подписания договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям. Жилое помещение в настоящее время непригодно для нормального проживания в связи с недостатками выполненных работ при строительстве жилого дома.

Приемка жилого дома осуществлялась Управлением государственного строительного надзора <адрес>. Выданным заключением подтверждено соответствие построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации. Качество строительства, а также требования к предоставленным материалам и оборудованию определялись условиями муниципальных контрактов и должно было соответствовать требованиям технических регламентов и СанПин.

В соответствии со ст. 724, ст. 756 Гражданского кодекса Российской Федерации и с п.9.3 Муниципального контракта № подрядчик несет ответственность за качество выполненных работ, срок обнаружения недостатков по договору строительного подряда составляет пять лет.

Согласно ст. 704 ГК РФ подрядчик ОАО СП «Североуральское управление строительства» несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования.

Суду представлены графики устранения замечаний и недоделок по жилому дому <адрес>, утвержденный генеральным директором ООО УК «Новая Энергетика-Северный Округ», в котором отражены сроки выполнения работ, однако работы не производились (л.д. 50-53).

        Согласно действующему законодательству застройщик несет полную ответственность за введенный в эксплуатацию жилой объект. В течение пяти лет со дня его передачи собственнику он обязан безвозмездно устранять все неисправности, обнаруженные при эксплуатации квартиры. Застройщиком жилого <адрес> является ОАО СП « Североуральское управление строительством», заказчиком - Администрация Городского округа Верхняя Тура.

Суд считает, что недостатки, связанные с заменой на окнах откосов, приведением в рабочее состояние вентиляционных каналов, проведением регулировки герметичности оконных рам, удалением плесени, проведением побелки и замены обоев во всей квартире, циркуляцией полотенцесушителя,        возникли в результате некачественного выполнения работ ОАО СП «Североуральское управление строительства», поэтому возлагает ответственность за их устранение на данную организацию.

Как следует из справки, представленной Администрацией Городского округа Верхняя Тура установка насоса для циркуляции полотенцесушителя проектом не предусмотрена. Суд считает, что данное требование истца удовлетворению не подлежит.

Так же суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части установки дополнительных секций радиатора для отопления, утепления наружных швов дома, замены оконной рамы на лестничной площадке между первым и вторым этажом.

Истцам предоставлено индивидуальное жилое помещение согласно ордера, они пользуются им, между ними и Управлением строительства не имеется договорных отношений о строительстве дома. Заказчиком строительства дома выступила Администрация городского округа, строительство дома, с коммуникациями было произведено строительной организацией согласно проекта, в соответствии с ним установка количества секций батарей и была произведена. У истцов нет полномочий на обсуждение проекта строительства, увеличить количество батарей они могут только самостоятельно, по согласованию с управляющей организацией, за свой счёт. То же самое обстоятельство имеет место в отношении требований, качающихся утепления швов дома, замены оконной рамы на лестничной площадке между этажами. Недостатки, касающиеся общего имущества дома, не находятся в компетенции истцов, они могут требовать устранения недостатков, касающегося внутриквартирного помещения.

Согласно ст. 15 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

При рассмотрении требований Зориной о компенсации морального вреда, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.151 Гражданского кодекса РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Под нематериальными благами ст.150 Гражданского кодекса РФ определяет : жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

Нематериальные блага защищаются в соответствии с настоящим Кодексом и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и тех пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (статья 12) вытекает из существа нарушенного нематериального права и характера последствий этого нарушения.

Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

В соответствии со ст.1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Из установленных судом обстоятельств очевидно, что Зорина, получив новую квартиру, намеревалась проживать в ней с семьёй, однако удовлетворения от получения нового жилья не получила, испытывает постоянный дискомфорт, холод, снижен порог самочувствия, ослаблен иммунитет, не может приобрести мебель, чтобы жить в комфорте, пользоваться всеми благами, предполагаемого нового жилья. С учётом разумности и справедливости компенсацию морального вреда суд определяет в размере 5 000 рублей.

         В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Произведенные Зориной З.К. расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд подтверждаются платежным поручением на л.д.7 от ДД.ММ.ГГГГ., расходы на фотоматериалы в размере 570 рублей товарными чеками ИП ФИО5 (л.д35), расходы по копированию документов в размере 342 руб. 50 коп. товарными чеками ИП ФИО6 и ИП ФИО5 (л.д.36). Данные расходы подлежат взысканию с ответчика ОАО СП «Североуральское управление строительства».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194 - 198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194 - 198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░», ░░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> : ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ 5 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 5 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 (░░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 570 ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 342 ░░░. 50 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                                      ░.░.░░░░░░░░░░░.