Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1266/2015 ~ М-1801/2015 от 30.07.2015

Дело № 2-1266/15 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

21 августа 2015 года Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - Г.Л. Авджи

при секретаре - Канаковой З.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Герасько Л.М. к Администрации Шаумянского сельского поселения о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Герасько Л.М., обратилась в суд с иском к Администрации Шаумянского сельского поселения о признании права собственности на жилую <адрес>, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что иным путем реализовать свое право на приватизацию не может.

В судебном заседании Герасько Л.М.. исковые требования поддержала. При этом пояснила, что в 1989г. ее матери - Герасько В.А., как работнику СК ЖД была предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес> Но ордер потерялся. С того времени они с матерью постоянно проживают в указанной квартире, другого жилья не имеют. Ранее дом, в котором располагается квартира, находился на балансе ОАО «РЖД», однако, в 2005 году оно сняло со своего баланса жилые дома, расположенные в том числе на ст. Чинары. В муниципальную собственность квартира не передавалась. В настоящее время желает приватизировать квартиру. Мать от приватизации отказалась. Однако поскольку собственник дома, где она проживает, отсутствует, то она лишена такой возможности, так как с ней никто не может заключить договор. Поэтому вынуждена обратиться в суд и просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилую <адрес> общей пл.35,6 кв.м, жилой пл. 23,7 кв.м.

Представитель ответчика Администрации Шаумянского сельского поселения -будучи извещенным о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заинтересованное лицо - Герасько В.А. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в соответствии с которым с исковыми требованиями согласна, не возражает относительно приватизации квартиры на имя ее дочери - Герасько Л.М., просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Герасько Л.М. постоянно проживает и зарегистрирована с 16.01.2013г. по адресу: <адрес>, что подтверждается ее паспортом и карточкой регистрации. При этом ее мать - Герасько В.А. зарегистрирована по данной квартире с 27.06.1989г., что видно из ее паспорта.

Как следует из Выписки из реестра собственности МО Туапсинский район от 02.06.2015г., квартира по адресу <адрес> не зарегистрирована в реестре собственности МО Туапсинский район.

Также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру в ЕГРП, что видно из представленного Уведомления от 23.07.2015г. В то же время квартира учтена в государственном кадастре недвижимости, что подтверждается представленным кадастровым паспортом от 29. 07. 2015 года.

Таким образом, собственник либо балансодержатель дома, где расположена спорная квартира, в настоящее время отсутствует.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года №154/1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» /в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года№154/1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на обеспечение гражданами возможность эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем. Реализация прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище, гарантированы Конституцией РФ.

В силу ст. ст. 6,7 указанного ФЗ № 1541-1 -ФЗ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

При этом в силу ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Принимая решение по данному делу, и признавая право истицы на приватизацию, суд учитывает, что ранее Герасько Л.М. участником приватизации не являлась, что подтверждается справкой ГУП «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» от 13.07.2015г. Следовательно, она имеет право на однократное приобретение бесплатно в собственность занимаемого ею жилого помещения.

Жилая квартира по адресу <адрес> не подпадает под перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, согласно ст. 4 Закона.

Отсутствие собственника или лица, наделённого правом на передачу спорного жилого помещения по договору приватизации, не должно лишать истца предоставленного ей законом права на однократное получение в собственность занимаемого жилого помещения.

В соответствии с представленным суду нотариально удостоверенным согласием от имени Герасько В.А., а также ее отзыва на исковое заявление, она дает согласие и не возражает против приватизации квартиры по адресу <адрес> на имя Герасько Л.М., и при этом отказываются от права на приватизацию ею указанной квартиры.

Таким образом, с учетом изложенного суд считает, что исковые требования Герасько Л.М. о передаче в собственность занимаемого ею жилого помещения - квартиры, основаны на законе.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Герасько Л.М. удовлетворить.

Признать за Герасько Л.М. право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 35,6 кв.м.

Копию решение суда по вступлению в законную силу направить в Туапсинский отдел Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии в Краснодарском крае.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: