Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1976/2016 ~ М-1955/2016 от 21.10.2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«14» ноября 2016 года                                      г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи В.В. Борисовой, при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1976/2016 по иску Салихова <данные изъяты> к Мамметдурдыевой <данные изъяты> и ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

                                            У С Т А Н О В И Л:

Салихов Р.А. обратился в суд с иском к Мамметдурдыевой Н.А. и ФИО1 о снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли - продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме по месту жительства зарегистрированы ответчики. В вышеуказанном доме ответчики не проживают длительное время.

В настоящее время ответчики, оставаясь зарегистрированными в принадлежащей истцу доме, в нем не проживают, но и не снимаются с регистрационного учета, а истец оплачивает за них коммунальные услуги. Поэтому истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчики Мамметдурдыева Н.А. и ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства надлежащим образом. Отзыв на иск не представил. Заявление об уважительности причины неявки в суд или о рассмотрении дела в их отсутствие не представили. Суд признал причину неявки ответчиков в суд неуважительной.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение.

Представитель третьего лица - отдел УФМС России по Самарской области в Похвистневском районе в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Салихову Р.А. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л/д8).

В данном доме по месту жительства зарегистрированы ответчики, которые не являются собственнику жилого дома родственниками, что подтверждается справкой Администрации <адрес> (л/д11). В вышеуказанном доме ответчики не проживают, хотя и не снимаются с регистрационного учета по месту жительства, а истец оплачивает за них коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков по месту жительства в доме, принадлежащего на праве собственности истцу, влечет за собой увеличение коммунальных платежей, которые оплачивает истец, наличие регистрации в доме иных лиц препятствует свободному распоряжению указанным имуществом. Поэтому суд считает, что ответчики, не снимаясь с регистрационного учета в данном жилом помещении, препятствуют истцу в осуществлении принадлежащих прав собственника.

В соответствии со ст. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (редакция от 21.05.2012 года) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа), выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

        При указанных обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

                            Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                РЕШИЛ:

Признать Мамметдурдыеву <данные изъяты> и ФИО1 утратившими право пользования жилым домом № по <адрес>, принадлежащего на праве собственности Салихову <данные изъяты>.

Снять Мамметдурдыеву <данные изъяты> и ФИО1 регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                             В.В. Борисова