Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-19555/2015 от 17.08.2015

Судья – Костюк А.А. Дело № 33-19555/15 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 августа 2015 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе: председательствующего Доровских Л.И.,

судей Пархоменко Г.В., Булата А.В.,

по докладу судьи Булата А.В.,

при секретаре Ткаченко С.С.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Некрасова А.С. на решение Динского районного суда Краснодарского края от 15 июня 2015 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Горбачева Н.А. обратилась в суд с иском к управлению имущественных и земельных отношений администрации МО Динской район и Некрасову А.С. о признании недействительными торгов, ссылаясь на то, что 25 сентября 2014 года состоялся открытый аукцион, по результатам которого составлен протокол № 31 лот 5 по продаже земельного участка, площадью 1000 кв.метров, с кадастровым номером <...>, категории земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <...>. Победителем торгов был признан Некрасов А.С. Однако указанный земельный участок не мог являться предметом торгов, поскольку принадлежит истцу на протяжении длительного периода времени, на участке возведен дом, в 2007 году проложен водопровод с оформлением лицевого счета на истца. 12 октября 2007 года постановлением главы МО Динской района № 2185 «Об утверждении проекта границ земельного участка, расположенного по адресу: <...> был утвержден проект границ земельного участка. 12 марта 2008 года истцом с ООО «Земельно-правовой центр» заключен договор на предоставление землеустроительных услуг по межеванию и подготовке землеустроительных документов на спорный земельный участок. 24 марта 2008 года ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» на жилой дом по вышеуказанному адресу был изготовлен технический паспорт, а сам земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера.

С учетом изменения исковых требований, Горбачева Н.А. просила суд истребовать из чужого незаконного владения Некрасова А.С. земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 1000 кв.метров, расположенный по адресу: <...>, вернув указанный земельный участок Горбачевой Н.А.; погасить в ЕГРП запись регистрации от 09 февраля 2015 года на имя Некрасова А.С. и аннулировать свидетельство о государственной регистрации права от 09 февраля 2015 года.

В судебном заседании ответчик Некрасов А.С. и его представитель по доверенности Сокол Е.Ф., а также представитель ответчика управления имущественных и земельных отношений администрации МО Динской района по доверенности Литвиненко А.А. исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать.

Решением Динского районного суда Краснодарского края от 15 июня 2015 года исковые требования Горбачевой Н.А. удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе ответчик Некрасов А.С. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. Кроме того, указывает, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела. Полагает, что истцом не представлено суду достаточно доказательств в обоснование своих требований, однако суд необоснованно удовлетворил иск Горбачевой Н.А.

В судебное заседание апелляционной инстанции явились истец Горбачева Н.А. и ее представитель по доверенности Беседин А.Г., не согласившиеся с доводами апелляционной жалобы, а также ответчик Некрасов А.С., его представитель по доверенности Богданова Ю.А. и представитель ответчика управления имущественных и земельных отношений администрации МО Динской района по доверенности Литвиненко А.А., полностью поддержавшие доводы апелляционной жалобы.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав ответчика Некрасов А.С., его представителя по доверенности Богданову Ю.А. и представителя ответчика управления имущественных и земельных отношений администрации МО Динской района по доверенности Литвиненко А.А., просивших об отмене решения суда, а также истца Горбачеву Н.А. и ее представителя по доверенности Беседина А.Г., просивших об оставлении решения суда без изменения, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, вынесенного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или у другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли (п. 1 ст. 302 ГК РФ).

По смыслу указанной нормы закона собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Суд установил, что 25 сентября 2014 года состоялся открытый аукцион, по результатам которого составлен протокол № 31 лот 5 по продаже земельного участка, площадью 1000 кв.метров, с кадастровым номером <...>, категории земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <...> Победителем торгов был признан Некрасов А.С., с которым 15 января 2015 года заключен договор купли-продажи.

Между тем, земельный участок, расположенный по адресу: <...>, не мог являться предметом торгов по следующим основаниям.

Согласно архивной выписке из протокола № 10 совместного заседания правления колхоза и парткома колхоза «Заветы Ленина» от 15 июля 1982 года, на заседании постановлено выделить земельные участки колхозникам, в том числе и Горбачевой Н.А. площадью 0,08 га.

В соответствии со статьями 60, 64, 65, 69 Земельного кодекса РСФСР (введенного в действие 01 июля 1970 года) земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства и огороды сельским жителям могли предоставляться общим собранием (собранием уполномоченных) членов колхоза или по решению администрации совхоза, предприятия, организации или учреждения.

В установленном законом порядке в 2007 – 2008 годах за счет собственных средств истцом были проведены работы по межеванию земельного участка и постановке его на кадастровый учет.

На земельный участок был изготовлен кадастровый паспорт, где в графе «сведения о правообладателях» и «вид ░░░░░» ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░ 2008 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░», ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 1996 ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░ 2007 ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 9.1 ░░. 3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░░░ 2001 ░░░░ № 137-░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░», ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 25.2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 21 ░░░░ 1997 ░░░░ № 122-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░». ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░░░ 2014 ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 15 ░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: <...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>