Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2219/2013 ~ М-1962/2013 от 02.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе судьи Филимоновой О.Г., при секретаре судебного заседания Прокопченко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алдошина К. В. к Администрации ..., Сурковой А. Г., Суркову Ю. Г. об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок площадью ... расположенного по адресу: (адрес) из земель населенных пунктов, разрешенное использование –для ведения личного подсобного хозяйства и установить границы указанного земельного участка в координатах согласно учетной карточке, мотивируя свою просьбу тем, что истцу на основании решения ... районного суда от (дата) принадлежит ... доля жилого дома по адресу: (адрес), право собственности зарегистрировано.

При жилом доме имеется земельный участок, площадь которого ранее составляла ... что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от (дата).

(адрес) данного земельного участка на сегодняшний день составляет ... что подтверждается учетной карточкой, выполненной ООО ...

Собственниками ... долей указанного жилого дома являются ответчики Сурков Ю.Г. и Суркова А.Г., которые также являются собственниками земельного участка при жилом доме.

Представитель истца иск поддержал.

Ответчики Сурков Ю.Г. и Суркова А.Г. с иском согласны.

Представитель ответчика Администрации ... с иском не согласен, пояснив, что истец не доказал, что земельный участок запользован в указанной площади.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 ФЗ О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно абзацам 3-4 п.9.1 ст.3 вышеуказанного закона граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п.9 ст.38 ФЗ О «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По делу установлено, что истцу на праве собственности принадлежит ... доля жилого дома по адресу (адрес). Сособственниками дома являются ответчики Суркова А.Г. – ... доли и Сурков Ю.Г. – ... доли. Раздел в натуре и выдел доли жилого дома, принадлежащей истцу, не производился.

Земельный участок при жилом доме по фактическому пользованию согласно заключению кадастрового инженера составляет ... по правоустанавливающим документам право собственности у Сурковой А.Г. зарегистрировано на земельный участок площадью ... с КН №, площадью ... на земельный участок с КН №, площадью ... на земельный участок с КН № и у Суркова Ю.Г. на земельный участок площадью ... с КН № что в общей сложности составляет ... Границы вышеуказанных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера границы земельного участка при доме (адрес), закреплены с использованием искусственного происхождения – деревянного забора и сетки рабица, внутренних границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № и земельного участка, находящегося в пользовании Алдошина К.В., не установлено.

Согласно схеме расположения земельного участка площадью ... (приложение № заключения кадастрового инженера) испрашиваемый земельный участок находится в границах придомового земельного участка и граничит с земельными участками ответчиков Сурковой А.Г. и Суркова Ю.Г., однако границы земельных участков ответчиков Сурковой А.Г. и Суркова Ю.Г. не установлены.

При установленных обстоятельствах по делу, суд считает, что у истца не возникло право на земельный участок площадью ... в координатах согласно учетной карточке и плану расположения земельного участка на схеме (приложение № к заключению кадастрового инженера), поскольку границы земельных участков сособственников жилого дома истца Суркова Ю.Г. и Сурковой А.Г. с кадастровыми номерами №, №, № № не установлены в соответствии с требованиями ст.11.1 ЗК РФ, доля жилого дома не выделена истцу в натуре, поэтому суду установить не представляется возможным, где находятся помещения жилого дома, принадлежащие истцу, границ земельного участка площадью ... на местности не имеется, поэтому при избранном истцом способе защиты суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Алдошину К. В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата)

Судья О.Г.Филимонова