Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2872/2022 ~ М-1756/2022 от 25.03.2022

дело № 2-2872/2022

УИД 63RS0045-01-2022-002452-34

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

24    мая 2022 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Бобылевой Е.В.,

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2872/2022 по иску ЖСК № 42 к Оводенко Ольге Юрьевне о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

Установил:

      ЖСК № обратился    в суд с иском Оводеко О.Ю., в котором просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей в размере 118 972 рубля 95 копеек за период с август 2018 года по август 2021 года, пени на сумму задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 24 897 рублей 20 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 7 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 077 рублей.

В обоснование требований истец указал, что ЖСК-42 является обслуживающей организацией многоквартирного дома, находящегося по адресу: <адрес>. Оводенко Ольга Юрьевна является собственником <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, проживающим по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и справкой № о зарегистрированных лицах. Оводенко Ольга Юрьевна длительное время (с августа 2018 года по август 2021 г.) не осуществляла плату за жилье и коммунальные платежи, в связи с этим у Оводенко О.Ю. образовалась задолженность в размере 118 972 рубля 95 копеек. ЖСК-42 свои обязанности по обслуживанию многоквартирного дома исполнил надлежащим образом,    в то время как ответчик не оплатила оказанные услуги. В связи с несвоевременной оплатой на сумму задолженности Оводенко О.Ю. за жилье и коммунальные услуги были начислены пени в размере 24 897 рублей 20 копеек. Расчет пени производился по 29.10.2021г. Для составления заявления о вынесении судебного приказа и представления интересов ЖСК 42 по взысканию задолженности по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги ЖСК 42 обратилось в Общество с ограниченной ответственностью «Юридическая компания «Первая Правовая Помощь», за что была оплачена сумма в размере 7 000 рублей, согласно условиям договора возмездного оказания юридических услуг N № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель ЖСК № по доверенности Косяченко Е.В.     исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Оводенко О.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственника на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что Оводенко Ольга Юрьевна является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АН № от 08.10.2014.

Согласно справки ЖСК №, Оводенко Ольга Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована и постоянно проживает с 03.12.2015 в квартире по адресу: <адрес>.

С 2002 по настоящее время многоквартирным домом по адресу: <адрес> управляет Жилищно-строительный кооператив № (ИНН / №, ОРГН / №).

17.02.2022 мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района г.о. Самара Самарской области было отказано в принятии заявления ЖСК № о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в отношении должника Оводенко О.Ю. за период с 01.08.2018 по 01.09.2021 - 118 972,95 рублей, пени     24 897, 20 рублей, расходов на юридические услуги 7 000 рублей, расходы по оплате госпошлины    2039 рублей.

Согласно Уставу ЖСК №, утвержденного общим собранием 27.07.2017, истец осуществляет техническое обслуживание и эксплуатацию объектов ЖКХ с учетом установленных норм и правил эксплуатации, при этом оно вправе требовать оплаты выполненных работ и оказываемых услуг в соответствии с их объемом и качеством. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги определяется, исходя из общей площади помещений, находящейся в собственности гражданина и цены (тарифа) на услугу (работы). Размеры цен (тарифов) устанавливается решениями органов местного самоуправления.

Согласно представленных расчетов задолженность ответчика Оводенко О.Ю. за период с 01.08.2018 по 01.09.2021 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляла 118 972 руб. 95 коп.

Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, где помесячно проведена сверка расчетов с жильцом <адрес> в <адрес>.

Суд принимает во внимание расчет, предоставленный истцом, так как он основан на суммах, утвержденных протоколами общих собраний, которые являются действующими и неотмененными, ответчиком не оспаривается.

Суд полагает, что исковые требования ЖСК № о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем, следует взыскать с Оводенко О.Ю. в пользу истца задолженность за период с 01.08.2018 по 01.09.2021 в размере 118 972 руб. 95 коп.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет пени, в соответствии с которым ответчику начислены пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей за период с 01.09.2018 по 01.09.2021 в размере 24 897 руб. 20 коп., представленный расчет суд принимает во внимание, поскольку он составлен арифметически верно.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, в связи с чем, суд считает, что с учетом категории дела, его сложности, количества судебных заседания требование истца об оплате услуг представителя подлежит удовлетворению, в размере 7 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 077 руб. 00 коп. (платежное поручение от 17.03.2022 №, от 01.11.2021 №)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

    Решил:

Исковые требования ЖСК № к Оводенко Ольге Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и потребленных коммунальных услуг, удовлетворить.

          Взыскать с Оводенко Ольги Юрьевны в пользу ЖСК № задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2018 по август 2021 в размере 118 972,95 руб., пени в сумме 24 897,20 руб., расходы по оказании юридических услуг в сумме 7 000 руб., расходы по оплате госпошлины 4 077 руб., а всего взыскать 154 947,15 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 31.05.2022 года.

Председательствующий:                                            Е.В. Бобылева