Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2760/2013 ~ М-2731/2013 от 19.09.2013

Дело № 2-2760/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2013 года                          г. Волгоград

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

В составе председательствующего судьи Чуриной Е. В.

при секретаре судебного заседания Костюченко Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатовой ФИО12 к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Игнатова И.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указала, что она является нанимателем указанной квартиры. В данной квартире с целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка. При перепланировке жилого помещения выполнены следующие работы: демонтаж и монтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой (поз.5) и кладовой (поз.6) с уменьшением жилой площади; демонтаж санитарно-технического прибора (раковины) в санузле (поз.2); монтаж ненесущей гипсолитовой перегородки, закрывающей арку-вход в жилую комнату (поз.4) с образованием коридора (поз.7); оборудование дверного проема в ненесущей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой (поз.4) и вновь образованной подсобной (поз.6); оборудование дверного проема в ненесущей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой (поз.4) и коридором (поз.1). В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 45,0 кв.м. до 44,7 кв.м., жилая площадь – с 30,5 кв.м. уменьшилась до 25,9 кв.м. Разрешение на производство указанных работ в органе местного самоуправления получено не было. Проведенная перепланировка соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, и другим требованиям действующего законодательства Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы других жильцов, проживающих в данном жилом доме, не создает угрозу для их жизни и здоровья. Просит сохранить в перепланированном состоянии данную квартиру.

Истец Игнатова И.Н. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, просила суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению при вынесении решения о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии полагается на усмотрение суда.

Третьи лица Игнатова Л.Е., Игнатов Д.А., Игнатов С.Н., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Игнатова Е.С., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, согласно представленным ходатайствам просят рассмотреть настоящее дело без их участия, на удовлетворении исковых требований Игнатовой И.Н. настаивают.

Представитель третьего лица МУП ЦМБТИ Ворошиловское отделение в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело без его участия, при вынесении решения по делу полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МБУ ЖКХ Ворошиловского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, предусмотренный ч. 5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Игнатова И.Н. на основании ордера на жилое помещение №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного ее отцу Игнатову Н.Т. на семью из трех человек, была вселена в квартиру <адрес> (л.д.8).

Согласно копии свидетельства о смерти №, ДД.ММ.ГГГГ Игнатов Н.Т. умер (л.д.9).

Как следует из копии лицевого счета Игнатова И.Н. является ответственным нанимателем спорного жилого помещения (л.д.6).

Согласно техническому заключению ВО МУП ЦМБТИ, при перепланировке квартиры <адрес>, выполнены следующие работы: демонтаж и монтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой (поз.5) и кладовой (поз.6) с уменьшением жилой площади; демонтаж санитарно-технического прибора (раковины) в санузле (поз.2); монтаж ненесущей гипсолитовой перегородки, закрывающей арку-вход в жилую комнату (поз.4) с образованием коридора (поз.7); оборудование дверного проема в ненесущей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой (поз.4) и вновь образованной подсобной (поз.6); оборудование дверного проема в ненесущей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой (поз.4) и коридором (поз.1) (л.д. 14-18).

В соответствии с выпиской из технического паспорта на квартиру <адрес> после перепланировки общая площадь квартиры изменилась с 45,0 кв.м. до 44,7 кв.м., жилая изменена с 30,5 кв.м. до 25,9 кв.м., что также подтверждается справкой МУП ЦМБТИ Ворошиловское отделение (л.д.7, 10-13).

Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается переоборудование и перепланировка, если:

1.переоборудование и перепланировка ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств;

2.перепланировка ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Как следует из технического заключения ВО МУП ЦМБТИ, произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан. Состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения (л.д. 14-18).

На основании изложенного, суд считает, что представленными истцом доказательствами подтвержден факт соответствия перепланировки указанного жилого помещения действующему законодательству, а также приходит к выводу о том, что она не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Игнатовой И.Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,7 ░░. ░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,9 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 05 ░░░░░░ 2013 ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░.199 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░