Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-860/2015 ~ М-887/2015 от 31.03.2015

...

Дело № 2-860/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2015 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего Рукавишникова Е.А.,

при секретаре Аносовой А.В.,

с участием представителя истца Гавриловой Т.В.,

с участием представителя ответчика Тарасенко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Торопова И. Ю., Воробьева В. Н., Баранова Д. Н., ООО "НОМО-Мебель" к муниципальному образованию "Город Томск" в лице Администрации г. Томска об образовании земельного участка путем выдела с установлением местоположения границ смежных земельных участков,

установил:

Торопов И.Ю., Воробьев В.Н., Баранов Д.Н., ООО "НОМО-Мебель" обратились в суд с иском, в котором с учетом уточнений просят обязать Администрацию г.Томска образовать земельные участки по адресу: г.Томск, ул.Березовая, 2/2, необходимые для эксплуатации нежилых зданий по адресам: г.Томск, ул.Березовая, д. 2/2, строение 1 общей площадью 2 319 кв.м и здания по адресу: г.Томск, ул.Березовая, д. 2/2, строение 9, общей площадью 4 424 кв.м, путем выдела из общего земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100010:960, расположенного по адресу: г.Томск, ул.Березовая, 2/2, на основании координат границ и местоположения смежных земельных участков, определенных в порядке проведения землеустроительной экспертизы; обязать Администрацию г.Томска предоставить в общую долевую собственность за плату в течение месяца с момента вступления решения по настоящему делу в законную силу вновь выделенные земельные участки: Торопову И.Ю. для эксплуатации нежилых зданий по адресам: г.Томск, ул.Березовая, д. 2/2, г.Томск, ул.Березовая, д. 2/2 строение 1, ООО "НОМО-Мебель", Воробьеву В.Н., Баранову Д.Н. и Торопову И.Ю. для эксплуатации нежилого здания по адресу: г.Томск, ул.Березовая, д. 2/2, строение 9.

В обоснование заявленных требований указано, что земельный участок по адресу: г.Томск, ул.Березовая, д. 2/2, был предоставлен истцам и третьим лицам на праве аренды для эксплуатации расположенных на нем нежилых зданий и сооружений. Данный земельный участок является делимым, в связи с чем в 2012 году с учетом имеющихся объектов недвижимости были отмежеваны временные участки с целью последующей приватизации, однако в образовании и предоставлении вновь выделяемых участков им было отказано в связи с отсутствием согласия всех собственников зданий.

Истцы Торопов И.Ю., Воробьев В.Н., Баранов Д.Н., представитель истца ООО "НОМО-Мебель", надлежащим образом уведомленные о месте и времени разбирательства по делу, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили.

Представитель истца Торопова И.Ю. – Гаврилова Т.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчика Администрации г.Томска – Тарасенко Н.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица Аксенов А.В., Перцев В.Ф., Яровой П.Л., ООО "Полипласт Инжиниринг", ООО "Новохим" в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 3 ст. 61 ГПК РФ, при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Решением Арбитражного суда Томской области от 24.11.2014, представленным в материалы гражданского дела № 2-48/15 по иску Торопова И.Ю., Воробьева В.Н., Баранова Д.Н., ООО "НОМО-Мебель" к муниципальному образованию "Город Томск" в лице Администрации г. Томска об образовании земельного участка путем раздела с установлением местоположения границ смежных земельных участков, и исследованному в судебном заседании (л.д. 118-133) установлено, что по договору аренды земельного участка лицам, имеющим право собственности, оперативного управления, хозяйственного ведения, аренды, доверительного управления, безвозмездного пользования в отношении объектов недвижимости, расположенных на земельном участке по адресу: г.Томск, ул.Березовая, 2/2, кадастровый номер 70:21:0100010:156, был предоставлен данный участок во временное владение и пользование для эксплуатации и обслуживания имеющихся на нем объектов недвижимости.

В качестве арендаторов данного земельного участка по указанному договору в настоящее время являются, в том числе Торопов И.Ю., Воробьев В.Н., Баранов Д.Н., ООО "НОМО-Мебель".

Как видно из кадастровых паспортов земельных участков от 19.02.2015 №7000/301/15-27621, № 7000/301/15-27622, № 7000/301/15-27620, на основании данного решения земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100010:156 был разделен на участки, которым присвоены кадастровые номера 70:21:0100010:960, 70:21:0100010:961, 70:21:0100010:962.

Обращаясь с настоящим заявлением, истцы указали, что ранее с учетом имеющихся у них объектов недвижимости были отмежеваны временные участки с целью последующей приватизации, однако в образовании и предоставлении вновь выделяемых участков им было отказано в связи с отсутствием согласия всех собственников зданий.

В подтверждение указанных обстоятельств истцами при рассмотрении гражданского дела № 2-48/15 по иску Торопова И.Ю., Воробьева В.Н., Баранова Д.Н., ООО "НОМО-Мебель" к муниципальному образованию "Город Томск" в лице Администрации г. Томска об образовании земельного участка путем раздела с установлением местоположения границ смежных земельных участков были представлены кадастровые паспорта от 30.08.2013 земельных участков № 70:21:0100010:823 и № 70:21:0100010:824 (л.д. 68-71, 72-75) согласно которым указанные объекты недвижимости были поставлены на кадастровый учет со внесением в государственный кадастр недвижимости сведений временного характера; кадастровые выписки о данных земельных участках (л.д. 76-80, 81-84), из которых видно, что вновь образованные участки были сняты с кадастрового учета 20.12.2013, а также письмо Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г.Томска от 25.10.2012 об отказе в разделе земельного участка 70:21:0100010:156 (л.д. 88).

Согласно ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 3 ч. 1 ст. 11.3 ЗК РФ закреплено, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 11.10 ЗК РФ, схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

В силу положений ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно заключению, составленному экспертами ФГБОУ ВПО "Томский государственный архитектурно-строительный университет" по итогам проведения экспертизы, назначенной на основании определения Октябрьского районного суда г.Томска от 20.04.2015, земельный участок кадастровый номер 70:21:0100010:960, находящийся в пользовании истцов, может быть разделен на два земельных участка для эксплуатации объектов капитального строительства по адресам: г.Томск, ул. Березовая, 2/2, стр. 1 и стр. 9.

В этой связи экспертами составлен межевой план по разделу существующего земельного участка 70:21:0100010:960 на два самостоятельных участка.

Как установлено ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьей 25 ЗК РФ закреплено, что право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 39.14 ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в том числе в случае обеспечения заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что земельные участки, образованные при первоначальном проведении работ по отмежеванию и постановке на кадастровый учет, были сняты с такого учета, и в настоящее время земельный участок № 70:21:0100010:960, находящийся в пользовании истцов на правах аренды, может быть разделен на два самостоятельных участка, согласно расположенным на них объектам недвижимости, суд приходит к выводу, что заявленные требования соответствуют требованиям закона, в связи с чем подлежат удовлетворению требования по образованию земельных участков по адресу: г.Томск, ул.Березовая, 2/2, необходимые для эксплуатации нежилых зданий по адресам: г.Томск, ул.Березовая, д. 2/2, строение 1 общей площадью 2 319 кв.м и здания по адресу: г.Томск, ул.Березовая, д. 2/2, строение 9, общей площадью 4 424 кв.м, путем выдела из общего земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100010:960, расположенного по адресу: г.Томск, ул.Березовая, 2/2, на основании межевого плана данного участка, а также обязанию администрации г.Томска предоставить истцам в собственность за плату вновь выделенные земельные участки.

Как установлено ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая обстоятельства дела, суд считает необходимым определить такой срок продолжительностью в один месяц с момента вступления решения в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся также иные расходы, признанные судом необходимыми.

Учитывая, что стороной истцов заявлено ходатайство в случае удовлетворения исковых требований не взыскивать государственную пошлину, оплаченную при подаче настоящего заявления, а также расходы по оплате услуг экспертов, суд считает возможным удовлетворить данное ходатайство, определить судебные расходы, понесенные истцами, не подлежащими взысканию с Администрации г. Томска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Торопова И. Ю., Воробьева В. Н., Баранова Д. Н., ООО "НОМО-Мебель" к муниципальному образованию "Город Томск" в лице Администрации г. Томска об образовании земельного участка путем выдела с установлением местоположения границ смежных земельных участков удовлетворить.

Образовать земельные участки по адресу: г.Томск, ул.Березовая, 2/2, необходимые для эксплуатации нежилых зданий по адресам: г.Томск, ул.Березовая, д. 2/2, строение 1 общей площадью 2 319 кв.м и здания по адресу: г.Томск, ул.Березовая, д. 2/2, строение 9, общей площадью 4 424 кв.м, путем выдела из общего земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100010:960, расположенного по адресу: г.Томск, ул.Березовая, 2/2, на основании межевого плана данного земельного участка.

Обязать Администрацию г.Томска предоставить Торопову И. Ю. в собственность за плату в течение месяца с момента вступления решения по настоящему делу в законную силу вновь выделенный земельный участок по адресу: г.Томск, ул.Березовая, д.2/2, строение 1, согласно межевому плану земельного участка 70:21:0100010:960ЗУ1 площадью 2 319 кв.м с координатами (сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка):

обозначение характерных точек границ	координаты Х	координаты Y	средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt)м	Описание закрепления точки
н1	356073,91	4331082,12	0,1	-
н2	356075,23	4331084,24	0,1	-
н3	356058,92	4331094,15	0,1	-
н4	356064,82	4331104,04	0,1	-
н5	356047,51	4331114,58	0,1	-
нб	356031,85	4331087,01	0,1	-
н7	356053,11	4331073,93	0,1	-
н8	356047,68	4331064,53	0,1	-
н9	356026,71	4331078,02	0,1	-
31	355998,29	4331028,06	0,1	-
н10	356018,94	4331017,17	0,1	-
н14	356032,26	4331041,74	0,1	-
н11	356038,71	4331055,15	0,1	-
н12	356046,55	4331051,72	0,1	-
н13	356067,15	4331086,09	0,1	-
н1	356073,91	4331082,12	0,1	-

Обязать Администрацию г.Томска предоставить ООО "НОМО-Мебель", Воробьеву В. Н., Баранову Д. Н. и Торопову И. Ю. в общую долевую собственность за плату в течение месяца с момента вступления решения по настоящему делу в законную силу выделенный земельный участок по адресу: г.Томск, ул.Березовая, д. 2/2 строение 9, согласно межевому плану земельного участка 70:21:0100010:960ЗУ2 площадью 4 424 кв.м с координатами (сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка):

обозначение характерных точек границ	координаты Х	координаты Y	средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt)м	Описание закрепления точки
34	356099,75	4331006,94	0,1	-
47	356091,93	4331010,94	0,1	-
46	356084,13	4331029,6	0,1	-
45	356099,86	4331061,61	0,1	-
44	356071,13	4331077,67	0,1	-
н1	356073,91	4331082,12	0,1	-
н13	356067,15	4331086,09	0,1	-
н12	356046,55	4331051,72	0,1	-
н11	356038,71	4331055,15	0,1	-
н14	356032,26	4331041,74	0,1	-
н10	356018,94	4331017,16	0,1	-
32	356078,89	4330985,53	0,1	-
33	356080,14	4330984,42	0,1	-
34	356099,75	4331006,94	0,1	-

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.

Судья (подпись)

...

...

...

...

...

...

...