Решение по делу № 2-1078/2011 ~ М-221/2011 от 18.11.2011

                                                        2 - 1078/ 11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2011 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего        Аутлева М.Г.

При секретаре                          Куиз Р. М.

С участием адвоката            Пшихожевой Р. Н., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Меликова Владимира Геннадьевича к Авагяну Володе о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Меликов В. Г. обратился в суд с иском к Авагяну В. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование иска Меликов В. Г. в судебном заседании пояснил, что он является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>. 08.10.2002 года он с разрешения совершеннолетних членов семьи зарегистрировал ответчика Авагяна В. в своей квартире, так как ему была нужна прописка. С 2006 года по настоящее время ответчик в квартире не проживает, так как он выехал за пределы Республики Адыгея. Где он проживает в настоящее время, ему не известно, снять его с регистрационного учета он не может без его согласия. Ответчик не несет расходы по оплате коммунальных услуг, не оказывает помощи в содержании квартиры, что влечет для него дополнительные и необоснованные расходы. Регистрация ответчика в его квартире чинит препятствия в осуществлении его прав собственника. Просит суд признать ответчика Авагяна Володю прекратившим право на пользование жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явился, его место жительства не известно, его интересы в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Пшихожева Р. Н., которая признала исковые требования истца Меликова В. Г.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Меликова В. Г.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 основанием для снятия с учета гражданина является имеющее законную силу решение суда о признании этого гражданина утратившим право на жилую площадь.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ «Об обмене жилой площади семьей Меликова В. Г.» разрешено Меликову В. Г. обмен 2-х комнатной квартиры по адресу: <адрес>, на 3-х комнатную у ФИО6, проживающего по адресу: <адрес>. В материалах дела имеется договор от 29.07.1998 года об обмене указанных квартир.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик не является членом семьи истца, длительное время в указанной квартире не проживает, нигде не оговорено его право пользования жилой площадью, договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался. Ответчик Авагян В. не проживает в домовладении истца с 2006 года, и в настоящее время его место жительства не известно, что подтверждается показаниями свидетеля Меликовой Е. Г., допрошенной в судебном заседании, а также справкой, выданной председателем ТСЖ «Городок» 17.11.2011 года.

То, что ответчик остаётся зарегистрированным в квартире истца, препятствуют последнему распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, что противоречит смыслу ст. 209 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковое заявление Меликова Владимира Геннадьевича.

Прекратить право пользования Авагяна Володи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой площадью в <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд.

Председательствующий: