Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1035/2016 ~ М-1109/2016 от 03.08.2016

К делу № 2-1035/2016г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.08.2016г.                                                                               г. Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                           ЕРБУЛАТОВОЙ С.Р.

при секретаре                                                             СТОГНИЙ А.А.,

с участием представителя истца Конюховой В.П. – Зайцевой Е.В.,

ответчицы Понкратовой Л.Е.,

представителя третьего лица - Управления по вопросам семьи и детства администрации МО Тихорецкий район, Канунник Г.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Конюховой Валентины Петровны к Понкратовой Ларисе Евгеньевне, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

        Истец просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением по адресу: <адрес>.

        В судебном заседании представитель истца Зайцева Е.В. поддержала иск и пояснила, что Конюхова В.П. является собственником домовладения по адресу: <адрес>. Данное домовладение она приобрела у ФИО4., которая ранее его продавала Понкратовой Л.Е. Однако ввиду неисполнения ответчицей обязанностей по договору купли-продажи, решением Тихорецкого районного суда от 15.12.2015 года стороны возвращены в изначальное положение. В настоящее время истица не может вселиться в спорное домовладение, так как в нем прописана Понкратова Л.Е. с ее несовершеннолетними детьми. Ответчица за время проживания в домовладении не оплачивала коммунальные платежи, которые истица вынуждена была погасить для оформления договора купли-продажи. Таким образом ответчики нарушают права истицы как собственника домовладения.

       Ответчица Понкратова Л.Е., действующая также в интересах несовершеннолетних детей ФИО1., ФИО2 и ФИО3. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что она будет пользоваться домовладением до тех пор, пока ей не вернут деньги по расторгнутой сделке.

       Представитель третьего лица - Управления по вопросам семьи и детства администрации МО Тихорецкий район, Канунник Г.Б. в судебном заседании пояснила, что она возражает в удовлетворении исковых требований, так как в случае удовлетворения иска будут нарушены права несовершеннолетних детей.

       Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

       В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит истице Конюховой В.П. на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

       В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       Ответчики Понкратова Л.Е., ФИО1., ФИО2. и ФИО3 были зарегистрированы в спорном домовладении как прежние собственники на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО4. и Понкратовой Л.Е. Однако решением Тихорецкого районного суда от 15.12.2015 года указанный договор расторгнут и стороны возвращены в изначальное положение.

       Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

       В судебном заседании установлено, что ответчики отказываются сняться с регистрационного учета в добровольном порядке.

       При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, однако с учетом имущественного положения сторон, а также исходя из интересов несовершеннолетних детей на основании ст. 203 ГПК РФ считает целесообразным отсрочить исполнение настоящего решения суда до 25.02.2017 года.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

      Иск удовлетворить частично.

       Прекратить право пользования Понкратовой Ларисы Евгеньевны, ФИО1, ФИО2 и ФИО3, жилым помещением по адресу: <адрес>.

       Отсрочить исполнение решения суда до 25. 02.2017 года.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий-                                                               Ербулатова С.Р.