Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-5159/2018 от 08.02.2018

Судья Парфенова Т.И.                        Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

    Председательствующего Кумачевой И.А.

    судей Першиной С.В., Красновой Н.В.

    при секретаре Шабалине А.В.

    рассмотрела в открытом судебном заседании 14 февраля 2018 года

апелляционную жалобу Шигановой Л. Н. на решение Жуковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску ООО ЖКС к Шигановой Л. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

    заслушав доклад судьи Першиной С.В., объяснения представителя истца,

У С Т А Н О В И Л А :

    ООО «ЖКС» обратилось в суд с иском к Шигановой Л.Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В обоснование иска указано на то, что ООО «ЖКС» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты> на основании протокола <данные изъяты>/УК/15-3 от <данные изъяты> конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом и протокола собрания от <данные изъяты> собственников помещений в данном многоквартирном доме, проводимом в форме очно-заочного голосования.

Шиганова Л.Н. является собственником <данные изъяты> вышеуказанном доме.

    За период с декабря 2015 года по февраль 2017 года ответчик не оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 111960руб.24 коп.

    В судебное заседание представитель истца Воронцова Т.К. явилась, поддержал заявленные требования, просит суд взыскать с ответчика задолженность в сумме 111960руб.24 коп. расходы на оплату услуг представителя и расходы по госпошлине в сумме 3439руб.

    В судебное заседание ответчик Шиганова Л.Н. не явилась, извещена.

    Решением Жуковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> заявленные требования удовлетворены.

    Не согласившись с решением суда, Шиганова Л.Н. в апелляционной жалобе просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

    Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения явившегося лица, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.    

    Удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно исходил из правильно установленных обстоятельств дела, а также оценки представленных сторонами доказательств в обоснование и опровержение иска.

    Судом установлено, что ООО «ЖКС» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты> на основании протокола <данные изъяты>/УК/15-3 от <данные изъяты> конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом и протокола собрания от <данные изъяты> собственников помещений в данном многоквартирном доме, проводимом в форме очно-заочного голосования.

Шиганова JI.H. является собственником <данные изъяты> вышеуказанном доме. За период с декабря 2015 года по февраль 2017г. ответчик не оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 111960 руб.24 коп.

    Ответчик, фактически являясь потребителем услуг, отказывается их оплачивать в полном объеме в нарушение требований ст. 153-156 ЖК РФ.

    Так, в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

    1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

    2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

    3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

    4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

    5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

    6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

    В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

    Согласно ч. ч. 1, 2, 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

    В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    По смыслу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    По правилам ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

    На основании п. 2.1.5 Постановления Госстроя РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" организация по обслуживанию жилищного фонда уточняет объемы работ по текущему ремонту на основании актов осмотров и обследования (по результатам весеннего осмотра на текущий год и осеннего осмотра - на следующий год).

    В соответствии с п. 4.1 и 4.2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме относятся к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

    Соответственно ООО «ЖКС» выполняло текущий ремонт в рамках выявления необходимости его проведения и в рамках согласования необходимых работ.

Доводы истца о возможности не оплачивать данные работы и услуги не основаны на требованиях законодательства РФ.

    Суд первой инстанции, оценив доказательства в их совокупности, представленный расчет задолженности за спорный период, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных истцом требований и взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и конкретные коммунальные услуги, предоставленные ответчику Шигановой Л.Н. в указанном размере, поскольку доказательств надлежащей оплаты за жилое помещение ответчиком не представлено, каких-либо нарушений прав ответчика, как потребителя услуг не установлено.

    Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана судом первой инстанции с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не опровергают правильности выводов суда и не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены состоявшегося судебного решения.

    При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.

    Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

    Решение Жуковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Шигановой Л. Н.- без удовлетворения.

    Председательствующий

    Судьи