Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4408/2012 ~ М-3636/2012 от 05.05.2012

№ 2-4408/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Грачевой А.В.

при секретаре          Алешкове А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Манова А.С. к Шамхаловой Д.С. об освобождении имущества от ареста,

у с т а н о в и л:

Манов А.С. обратился в суд с иском об освобождении имущества от ареста, свои требования мотивировал тем, что "суд" рассматривается дело по иску Шамхаловой Д.С. к Приступницкому А.С. о досрочном расторжении договора займа, взыскании суммы займа и начисленных процентов. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения иска наложен арест на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС и земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС Указанное имущество принадлежит истцу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, не является предметом рассматриваемого спора, истец не является должником в обязательстве, в обеспечение исполнения которого на данные объекты недвижимости наложен арест. Считает, что арест на указное имущество наложен незаконно и подлежит отмене. Просит освободить от ареста указанные объекты недвижимого имущества.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Кусайко Я.И. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Шамхалова Д.С. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Мексичева А.С. возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Шамхалова Д.С. передала Приступницкому А.С. в долг денежные средства в размере 1 465 000 долларов США, указанные денежные средства выдавались ан покупку Приступницким А.С. дома и земельного участка в АДРЕС с последующей передачей Шамхаловой Д.С. Свои обязательства Приступницкий А.С. не выполнил, в настоящее время судом рассматривается дело о досрочном взыскании долга, в случае удовлетворения требования Шамхаловой о расторжении договора, решение суда будет неисполнимо.

Представитель 3-го лица ООО «3-е лицо» в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что Банк является залогодержателем спорного имущества. Все доводы ответчика связаны исключительно с договором займа, заключенного между ответчиком и Приступницким А.С., в то время как арест наложен на имущество, принадлежащее на праве собственности истцу, который не является должником ответчика и не состоит с ним в каких-либо гражданско-правовых отношениях, противоречит нормам действующего законодательства и нарушает права и имущественные интересы как истца, так и Банка как залогодержателя спорного имущества.

Третье лицо Приступницкий А.С. в судебное заседание не явился о дне слушания извещен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

"суд" рассматривается дело по иску Шамхаловой Д.С. к Приступницкому А.С. о досрочном расторжении договора займа, взыскании выданной суммы и начисленных по нему процентов.

Определением "суд" от ДД.ММ.ГГГГ приняты меры по обеспечению иска Шамхаловой Д.С. в виде наложения ареста объекты недвижимости, принадлежащие Приступницкому А.С.: жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, условный номер №, общей площадью 461 кв.м. и земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый номер: №, общей площадью 1200 кв.м. (л.д.10-11).

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Приступницким А.С. и Мановым А.С., последний приобрел в собственность следующее недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый номер: №; расположенное на земельном участке жилое строение (дача), назначение нежилое, общей площадью 461 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровый номер № (л.д.16-19).

На основании свидетельств о государственной регистрации права, за Мановым А.С. зарегистрировано право собственности на указанное имущество, с обременением права: ипотека (л.д.21-22).

Определением "суд" от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу по заявлению Манова А.С. об отмене мер по обеспечению иска.

Перечень мер по обеспечению иска изложен в ч.1 ст. 140 ГПК РФ и включает в себя как наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него иди других лиц, так и запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства.

Перечисленные меры являются самостоятельными и по смыслу указной нормы могут применяться либо по отношению имущества, принадлежащего должнику, либо в отношении предмета спора.

Спорные объекты указанными признаками не обладают – они принадлежат на праве собственности Манову А.С., не являются собственностью Приступницкого А.С. и не являются предметом спора, поскольку предметом иска является договор займа, заключенный между Шамхаловой Д.С. и Приступницким А.С.

Наложение ареста на имущество истца нарушает его права, предусмотренные ст. 209 ГУ РФ, как собственника арестованного имущества.

Истец, являясь законным собственником арестованного имущества, не является должником в обязательстве, в обеспечение исполнения которого на данные объекты недвижимости судом наложен арест.

Поскольку в судебном заседании установлено, что спорная квартира не является имуществом, принадлежащим Приступницкому А.С., а является имуществом, принадлежащим на праве собственности Манову А.С., который не отвечает и не может отвечать своим имуществом по обязательствам должника, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Освободить от ареста объекты недвижимого имущества, принадлежащие Манову А.С.: жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, условный номер объекта №, общая площадь объекта 461 кв.м и земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый номер №, общая площадь объекта – 1200 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Грачева А.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.