Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3180/2016 ~ М-3297/2016 от 01.09.2016

Дело № 2- 3180/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2016 года                          г.Владивосток    

    Советский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе судьи                                 Мошкиной И.Н.,

При секретаре                             Казнадзей Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» к Журевлеву А. Н. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,

У С Т А Н О В И Л :

АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» обратилась в суд с иском к Журавлеву А.Н. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию. В обоснование своих требований истец указал, что ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения (назначение торговое) площадью <данные изъяты> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата>. № <номер>. Указав в иске, что в период с <данные изъяты> Акционерное общество «ДГК» производило отпуск тепловой энергии на объекты Абонента по указанному адресу. Состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома (п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее, Правила), утвержденных <номер> от <дата>). Жилой дом, в котором расположены нежилые помещения ответчика, имеет централизованное теплоснабжение.

Согласно, протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме от <дата> пользователями было избрано внесение оплаты за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям (РСО).

Таким образом, учитывая предоставление услуги теплоснабжения в соответствии со степенью благоустройства в данный дом и решение собственников об оплате услуг непосредственно в адрес ресурсоснабжающих организаций, Журавлев А.Н. имеет задолженность перед РСО за предоставленный коммунальный ресурс теплоснабжения за период: с <данные изъяты> года в размере <данные изъяты> коп.

Пунктом 42.1. Правил установлено, что при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Плата за коммунальный ресурс отопления является производной от размера площади помещения, норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и тарифа, установленного в соответствии с законодательством РФ.

В соответствии с п.2 Постановления Департамента по тарифам ПК <номер> от <дата> установлено, что при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории Приморского края следует использовать нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на <дата>г. Указанное постановление распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с <дата>. (п. 3).

Нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению для потребителей Артемовского городского округа определены Постановлением администрации АГО <номер> от <дата>., которые действуют по настоящее время. Таким образом, применяемый для определения платы за предоставленный коммунальный ресурс отопления метод расчета в отношении нежилых помещений, расположенных в МЖФ, согласуется с требованиями законодательства. Применяемые при расчетах тарифы установлены постановлением Департамента по тарифам ПК, на основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей, расходы по госпошлине <данные изъяты> рубля.

В судебном заседании представитель АО «ДГК» уточнив заявленные исковые требования, просила суд, взыскать с ответчика сумму основного долга в размере <данные изъяты> рублей, расходы по госпошлине <данные изъяты> рубля, возвратить излишне уплаченную госпошлину по платежному поручению <номер> от <дата>. в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель ответчика Журавлева А.Н. Сливин В.А. в судебном заседании с иском не согласился, просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, представив письменные возражения в которых указал, что Журавлев А.Н. с 2001 года является собственником нежилого помещения кадастровый <номер>, площадью 930,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В момент приобретения данного объекта в нем отсутствовала система отопления. Система отопления Журавлевым А. Н. в период владения данным помещением не устанавливалась, услуга по предоставлению тепловой энергии на протяжении всего времени владения не представлялась. Квитанции за весь период владения помещением не выставлялись и не направлялись в адрес ответчика. Кроме этого указал, что ответчик является индивидуальным предпринимателем и использует данное помещение для коммерческих целей, следовательно, данный спор не подведомственен районному суду.

Изучив материалы дела, выслушав мнение участников процесса, суд находит уточненные исковые требования АО «Дальневосточная генерирующая компания» подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании судом установлено, что согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>. <номер> ответчику Журавлеву А.Н. на праве собственности принадлежат нежилые помещения (назначение торговое) кадастровый <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное е в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.10).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Истец осуществляет обеспечение тепловой энергией и горячим водоснабжением указанного жилого дома.

Начисления по указанному адресу были произведены с <дата>.на основании положений Постановления Правительства № <номер> от <дата>. (п. 42.1) и утвержденной формулы 2 приложения № 2 к настоящему постановлению.

В обоснование порядка начисления размера платы, начиная с <дата>., в силу п. 2 Постановления Правительства РФ № 857 от 27.08.2012г. «Об особенностях применения правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов», департаментом по тарифам Приморского края <дата> вынесено постановление № <номер> которым принято решение о применении платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам» утвержденными постановлением Правительства РФ № 307. Данное постановление Правительства РФ не предусматривало порядок начисления платы в отношении отопления встроенных нежилых помещений при отсутствии общедомового и индивидуального приборов учета.

Затем, постановлением Департамента по тарифам Приморского края от <дата> <номер> признано утратившим силу с 01.01.2015г. постановление Департамента по тарифам <номер> от <дата> которое предусматривало применение порядка расчетов, согласно «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» <номер>

Таким образом, на территории Приморского края с <дата>. вступили в законную силу «Правила предоставления собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные постановлением правительства РФ <номер> Данные Правила предусматривают расчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе отопление, как для жилых помещений, так и для нежилых помещений, встроенных в МКД и содержат исчерпывающий перечень формул, определяющих размер платы за потребленный коммунальный ресурс.

Истцом в адрес ответчика направлялись счета об оплате тепловой энергии <номер> от <дата> на сумму <данные изъяты> рубля, <номер> от <дата>- <данные изъяты> рубля, <номер> от <дата>, <номер> от <дата> на сумму <данные изъяты> рубля, <номер> от <дата> на сумму <данные изъяты> рубля, <номер> от <дата> на сумму <данные изъяты> рубля, № <номер> от <дата> на сумму <данные изъяты> рубля, № <номер> от <дата> на сумму <данные изъяты>, <номер> от <дата> на сумму <данные изъяты> рублей, <номер> т <дата> на сумму <данные изъяты> рублей, <номер> от <дата> на сумму <данные изъяты>,№ <номер> от <дата> на сумму <данные изъяты> рублей, счет <номер> от <дата> на сумму <данные изъяты> рублей (л.д.13-25).Истец свои обязательства по договору исполнил, предоставив тепловую энергию в дом ответчика.

В адрес ответчика истцом направлялась претензии <номер> от <дата> и <номер> от <дата>., что подтверждается реестром внутренних почтовых отправлений от <дата> (л.д 6-9).

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Ответчик же свои обязательства по договору не исполнил, задолженность согласно представленного истцом расчета за период с января 2015 по май 2016 составляет 398402,43 рубля и подтверждается материалами дела.

Поскольку ответчик в добровольном порядке отказывается исполнить обязательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с Журавлева А.Н. задолженности с <дата> в размере <данные изъяты> рубля обоснованы и подлежат удовлетворению.

Что касается доводов представителя ответчика о необоснованности требований истца ввиду отсутствия, на момент приобретения в собственность нежилых помещений, батарей отопления, и как следствие не предоставления истцом тепловой энергии для отопления принадлежащего ему нежилого помещения, отсутствием заключенного между сторонами договора на поставку тепловой энергии, то данные доводы являются несостоятельными, поскольку на территории Приморского края с 01.01.2015 вступили в законную силу «Правила предоставления собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные постановлением правительства РФ № 354. Данные Правила предусматривают расчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе отопление, как для жилых помещений, так и для нежилых помещений, встроенных в МКД и содержат исчерпывающий перечень формул, определяющих размер платы за потребленный коммунальный ресурс.

Согласно разъяснений Министерства строительства и ЖКХ РФ № 28483-АЧ/04 от 02.09.2016г. в части применения положений ПП РФ № 354 от 06.05.2011г., «в соответствии с п. 42.1 и 43 Правил № 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях МКД, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в МКД, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении МКД к централизованной системе теплоснабжения».

Объект недвижимости нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное е в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику, является встроенным в многоквартирный жилой дом помещением и, следовательно, является его конструктивной частью.

Согласно п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491), в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, стояки, обогревающие элементы являются обязательным звеном в тепловом контуре здания.

В силу ст. 134 ГК РФ, если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению они рассматриваются как сложная вещь.

Будучи предназначенными для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме, элементы внутридомовой системы отопления подлежат отнесению к составу общего имущества в многоквартирном доме (ст. 36 ЖК РФ)

Следовательно, система внутридомового отопления является общим имуществом всех собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Демонтаж системы отопления ведет к уменьшению размера общей собственности. Согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Таким образом, в виду отсутствия в допускаемых ЖК РФ видах переустройства понятия демонтажа системы инженерных сетей в многоквартирном жилом доме, осуществление подобных действий исключено.

Также, такой демонтаж не включен и в понятие переоборудования помещений положениями, установленными п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170).

Помимо этого, данный пункт устанавливает, что переоборудование (переустройство, перепланировку) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Кроме того, запрет на самовольный демонтаж и отключение обогревающих элементов, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный жилой дом, установлен <номер> от <дата>. При этом, стоит отметить, что данный запрет относится ко всем помещениям (без оговорки законодателя на жилые либо нежилые помещения).

Согласно п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Таким образом, даже при условии, что ответчиком Журавлевым А.Н. нежилое помещение было приобретено при отсутствующих элементах системы отопления, основания для освобождения от оплаты за предоставленные услуги теплоснабжения отсутствуют.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взыскать сумму основного долга за период с <дата> в размере <данные изъяты> рублей.

Истцом оплачена государственная пошлина на сумму <данные изъяты> рубля, согласно представленного в материалы дела платежного поручения <номер> от <дата>. (л.д.5), в силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты> рубля, с учетом уменьшения истцом размера исковых требований и заявленного ходатайства о возврате излишне уплаченной по иску гос.пошлины, в пользу истца подлежит возврату госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 13, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» к Журевлеву А. Н. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию - удовлетворить.

Взыскать с Журавлева А. Н. в пользу АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице структурного подразделения «Приморские тепловые сети» сумму долга за период с <данные изъяты> в размере <данные изъяты> рублей и судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубля. Всего взыскать <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированное решения.

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2016г.

Судья                                  И.Н.Мошкина