Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1690/2015 ~ М-1550/2015 от 26.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                                         9 декабря 2015 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В.                при секретаре Щовой Н.В., с участием представителя истца - Майданюк Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1690/15 по исковому заявлению Тяжевой В.А. к Исакову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

У С Т А Н О В И Л:

Тяжева В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Исакову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В судебном заседании представитель истца - Майданюк Т.А., исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что по Договору купли-продажи от <Дата обезличена> Тяжева В.А. приобрела в собственность жилой дом с земельным участком по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. <Дата обезличена> она получила Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок для эксплуатации индивидуального жилого дома. До заключения договора купли-продажи в доме был зарегистрирован Исаков В.В. - бывший собственник. По настоящее время в добровольном порядке ответчик с регистрационного учёта не снялся, поэтому Тяжева В.А. вынуждена была обратиться в суд. Сообщила, что Исаков В.В. в доме не проживает, членом её семьи не является, вещей, принадлежащих ответчику, в доме не хранится. Регистрация ответчика в принадлежащем Тяжевой В.А. жилище нарушает ее права собственника, поскольку приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Ответчик - Исаков В.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, причина неявки в судебное разбирательство неизвестна. В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщать суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно ст.119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Третье лицо - ОУФМС Росси по г.о.Чавпаевск, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав объяснение представителя истца, изучив документы, суд считает, что исковое заявление Тяжевой В.А. к Исакову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

В судебном заседании установлено, что по Договору купли продажи жилого дома с земельным участком от <Дата обезличена> истец Тяжева В.А. приобрела в собственность жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. Согласно Договору документ имеет силу акта-приема передачи квартиры. (л.д.8-9).

Право собственности Тяжевой В.А. на указанное жилое помещение - жилой дом и земельный участок для эксплуатации индивидуального жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке, выданы Свидетельства о государственной регистрации права серии <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и серии <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д.6,7).

Согласно выписки из поквартирной карточки от <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрированы: Тяжева В.А., <Дата обезличена> года рождения - квартиросъёмщик; ФИО1, <Дата обезличена> года рождения - дочь; ФИО2, <Дата обезличена> года рождения - сын; ФИО3, <Дата обезличена> года рождения - внук. (л.д.5).

Из домовой книги усматривается, что в принадлежащем истцу Тяжевой В.А. жилом доме зарегистрирован Исаков В.В. с <Дата обезличена>.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч.3 статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Известно, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении                      не проживает, соглашение о пользовании жилым помещением между ним и истцом                          не заключалось, вещей, принадлежащих ответчику в квартире, не хранится, помощи истцу по оплате коммунальных услуг ответчик не оказывает.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ и ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, совершать в отношении принадлежащего ему имущество любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет собственнику использовать принадлежащие ему права. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении создаёт дополнительные материальные затруднения, связанные с оплатой коммунальных расходов в большем размере.

С учетом изложенного, суд считает, что исковое заявление Тяжевой В.А. к Исакову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Тяжевой В.А. к Исакову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Исакова В.В., <Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Обязать ОУФМС России по <Адрес обезличен> в г.о.Чапаевск снять Исакова В.В., <Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учёта по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда                                 

                                                                                                                    Овсянников С.В.

                                                                                                          Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>.