Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3584/2020 ~ М-3167/2020 от 12.08.2020

Дело № 2-3584/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2020г.      г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Черепановой Л.Н.,

при секретаре Каурине С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Шахты к Пасхаловой Н. Ю., Симонову А. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма служебного помещения,

установил:

Администрация г. Шахты обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее. В состав муниципального жилого фонда входит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

В указанной квартире проживала Пасхалова Н.Ю. на условиях договора найма служебного помещения №3 от 02.02.2015г. совместно с нанимателем в жилое помещение вселился член семьи – сын Симонов А.С.

Согласно адресной справке от 20.02.2020г. Пасхалова Н.Ю. и Симонов А.С. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно акту от 06.08.2020г. в квартире никто не проживает, мебель и вещи домашнего обихода отсутствуют, доступ в квартиру закрыт.

По состоянию на 31.07.2020г. Пасхалова Н.Ю. оплату за жилищно-коммунальные услуги производит своевременно.

Просит расторгнуть договор найма жилого помещения, признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В судебное заседание явился представитель истца Клипаченко Е.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала.

В судебное заседание явился ответчик Пасхалова Н.Ю., просила в иске отказать, пояснила, что она является муниципальным служащим, квартиру ей предоставила Администрация в 2015г. Квартира расположена в доме барачного типа, на момент ее предоставления квартира находилась в нежилом состоянии, без окон, дверей, коммуникаций, проживать в ней было невозможно. Поскольку другого жилья не предоставляли, она согласилась на эту квартиру. В квартире она зарегистрировалась в июле 2020г. За квартиру она регулярно вносит платежи, задолженности нет. После проведения ремонта она намерена туда вселиться и жить, т.к. своего жилья у них с сыном нет.

Ответчик Симонов А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, входит в состав муниципального жилого фонда.

На основании постановления Администрации г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ. указанная квартира была предоставлена Пасхаловой Н.Ю., состоящей на учете граждан в качестве нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями специализированного муниципального жилищного фонда.

02.02.2015г. с Пасхаловой Н.Ю. был заключен договор найма служебного жилого помещения №3. В качестве члена семьи нанимателя жилое помещение предоставлено сыну Пасхаловой Н.Ю. – Симонову А.С.

Согласно п.18 договора найма расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или членами его семьи; систематического нарушения прав и законных интересов соседей; использования жилого помещения не по назначению.

В судебном заседании установлено, что Пасхалова Н.Ю. задолженности по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги не имеет.

Истец не предоставил доказательств наличия оснований, предусмотренных договором для его расторжения, как разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или членами его семьи, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, использование жилого помещения не по назначению.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Администрации г. Шахты к Пасхаловой Н. Ю., Симонову А. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма служебного помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2020г.

Судья              Л.Н. Черепанова