Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-526/2015 ~ М-382/2015 от 12.03.2015

Дело № 2-526/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2015 года Осинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Елово) в составе председательствующего Чугайнова А.Ф., при секретаре Быковой Н.Ю., с участием истца М.М.И., представителя ответчика Администрации Еловского муниципального района Ч.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Елово гражданское дело по иску М.М.И. к Администрации Еловского муниципального района о возмещении материального ущерба,

установила:

М.М.И. обратился в суд с иском к администрации Еловского муниципального района Пермского края о взыскании материального ущерба в сумме *** рублей.

Свои исковые требования мотивировала тем, что *** между ней и главой *** М.В. было заключено предварительное соглашение купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ***, указанный дом был приобретен у ОАО «***» и отремонтирован, в доме в одной из квартир был открыт магазин, магазин был закрыт и после этого Администрация Еловского района решили отнять магазин и был выдан ордер на него Ж., все деньги с выручки она отдавала на ремонт и за выкуп дома, в том числе, с продажи своей квартиры по ***, губернатору Т.Ю. ею были высланы все документы на магазин, на дом, все справки об оплате за дом, чтобы в отношении М.В. не было уголовного дела, с М.В., о том, что она передает ему дом, ей выдали договор социального найма, ордер и сказали, что поставят на очередь на получение благоустроенного жилья по ветхому жилью, расходы на ремонт магазина и квартир составили *** руб., за дом ею было уплачено 30.09.1997 года *** рублей, согласно произведенной оценке, полная восстановительная стоимость дома без учета износа на 2010 год составляет *** рублей, на 2015 г. благоустроенная квартира в центре *** стоит *** рублей, упущенная выгода: вынужденное закрытие магазина, выручка с магазина, использование дома с 2001 года по 2008 год в своих целях составляет *** рублей.

В судебном заседании истец М.М.И. поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что спорный жилой дом она приобрела в 2001 году по договору купли- продажи у ***, деньги за дом отдавала директору *** А.М., никакой документ при этом не составлялся, договор отдала администрации *** в обмен на ордер, ею как собственником жилого дома был заказан технический паспорт домовладения, однако по какой то причине в строке заказчик указан Е.П., но подпись там ее, в связи с тем, что дом принадлежит ей, то и земельный участок принадлежит ей и магазин «***», находящийся на этом земельном участке должен платить ей аренду.

Представитель ответчика Администрации Еловского муниципального района Ч. с исковыми требованиями не согласна по тем основаниям, что истцом в обосновании своих доводов не представлено ни договора купли-продажи дома, заключенного с «Еловским хлебоприемным предприятием», ни предварительного договора с главой *** М.В., отсутствует расчет причиненного ущерба и упущенной выгоды, истцом пропущен срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истца и представителя ответчика, свидетеля судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 ст. 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. В ст. 16 указанного Кодекса закреплена обязанность возмещения Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием убытков, причиненных гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления.

Согласно ст. 1069 ГК РФ вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению за счет казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования.

*** году жилой дом, расположенный по ***, АООТ «***» передало безвозмездно в муниципальную собственность, в хозяйственное ведение МУП «***».

Согласно ответу Архивного отдела Администрации Еловского МР, договоры купли-продажи домов, квартир, принадлежащих *** на хранение в архивный отдел не поступали.

Согласно ордеру от *** на л.д. 14, М.М.И. предоставлены для проживания квартиры под номерами 2,4 в ***.

*** между М.М.И. и МУП «***» заключен договор социального найма квартир под номерами 2,4 в ***, основание: договор социального найма от марта 2001 года.

*** в *** произошел пожар, в результате пожара *** уничтожены (л.д. 24, 25).

*** жилой *** признан непригодным для проживания (л.д. 27, 28, 29).

*** на основании заседания жилищной комиссии администрации Еловского сельского поселения семья М.М.И., признана нуждающейся в жилом помещении (л.д. 31).

Согласно ответу УФМС России по Пермскому краю, документы, являющиеся основанием для регистрации *** М.М.И. по адресу: ***,4 отсутствуют.

В соответствии с законом *** от *** *** «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Еловского муниципального района» в собственность Еловского сельского поселения переданы квартиры за № 3,5,6-16 в 18-кв. доме по ***.

Согласно техническому паспорту Еловского филиала ГУП ЦТИ «***» от *** года, в отношении домовладения *** по *** в разделе «Сведения о принадлежности» указан владелец- МО «Еловское сельское поселение», основание владения не зарегистрирован.

Согласно свидетельств о государственной регистрации, *** право собственности на *** было зарегистрировано за М.С. в порядке приватизации, *** зарегистрирован переход права собственности на указанное жилое помещение за М.В. на основании договора купли-продажи от *** года, *** зарегистрирован переход права собственности на указанное жилое помещение за М.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** года.

Согласно выписок из ЕГРП о правах на объект, право собственности на квартиры за номерами 1,2,4 по *** не зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРП о правах на объект, *** зарегистрирован переход права собственности на земельный участок, расположенный по ***, от МО «Еловское сельское поселение» к Ч.Д, на основании договора купли-продажи.

Свидетель С.Т., показала, что проживала в спорном жилом доме с 1991 года до пожара, о том, что М.М.И. купила спорный жилой дом ей не известно.

Истец М.М.И., требуя признания права собственности на домовладение, расположенное в *** указала, что договор купли-продажи жилого дома был составлен в 2001 году, однако данный договор был ею передан в МУП «***», не оспаривала, что в установленном законом порядке совершенная сделка купли-продажи не была зарегистрирована.

В соответствии со ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Истец не представил письменные доказательства, подтверждающие факт заключения в 2001 г. договора купли-продажи дома, являющегося предметом спора.

Несоблюдение М.М.И. простой письменной формы сделки в соответствии со ст. 162 ГК РФ лишает истца М.М.И. права ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания. В связи с чем, суд отказал в ходатайстве о вызове в судебное заседание свидетелей К.В., М.В., А.М..

Доводы истца о том, что по ее обращению был изготовлен технический паспорт на спорное домовладение, что свидетельствует о приобретении указанного домовладения в собственность, несостоятельны, поскольку указанные действия сами по себе не могут служить основаниями для признания права собственности истца на домовладение.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, не представлено истцом каких-либо других относимых, допустимых и достоверных письменных доказательств в обоснование своих утверждений о приобретении спорного дома по договору купли-продажи.

Таким образом, истцом не представлены доказательства, что в установленном законом порядке между истцом и ответчиком был заключен письменный договор купли- продажи спорного жилого дома в 2001 г., который бы прошел государственную регистрацию. При таких обстоятельствах, право собственности М.М.И. на жилой дом, являющийся предметом спора, не возникло, в связи с чем, не возникло и право требовать возмещение причиненных убытков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований М.М.И. к Администрации Еловского муниципального района о возмещении материального ущерба в размере *** руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Осинский районный суд (постоянное судебное присутствие в с. Елово) в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

           Мотивированное решение составлено 27.04.2015 года.

Судья: А.Ф. Чугайнов