Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-647/2013 (2-8491/2012;) ~ М-8527/2012 от 17.12.2012

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит ? доля в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>97. Комнаты одинаковые, раздельные, площадью 14,0 кв.м. и 13,9кв.м. На данный момент комнату площадью 14,0 кв.м. заняла ФИО3, сделала ремонт, установила мебель. В досудебном порядке определить порядок пользования квартирой ФИО3 отказалась. Истцу ограничен доступ в квартиру, ответчик до сих пор не представила истцу второй комплект ключей. На основании изложенного истец просит определить порядок пользования двухкомнатной квартирой по адресу: <адрес>97, закрепить за истцом комнату площадью 13,9 кв.м., за ответчиком ФИО3 комнату площадью 14,0 кв.м. Обязать ответчика обеспечить беспрепятственный доступ в жилое помещение.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований об определении порядка пользования квартирой по варианту, предлагаемому истцом, пояснила, что право пользования истцом спорной квартирой не оспаривает. Соглашения о порядке пользования спорной квартирой стороны не заключали. Пояснила, что истец длительное время в квартире не проживает, каких- либо требований о порядке пользования квартирой ей не предъявлял, добровольно покинул спорную квартиру в 1998 году после развода с ее матерью и не появлялся в квартире до смерти матери, то есть до 2012 года. Спорная квартира приобреталась его матерью и истцом, когда они находились в зарегистрированном браке. От брака с ее матерью у истца имеется еще двое детей. С истцом была достигнута договоренность о покупке ей доли истца, но после сдачи документов в Управление Росреестра истец отказался от сделки. Истец в настоящее время проживает в частном доме, у него новая семья, также у истца имеется квартира в <адрес>, в спорной квартире кроме нее проживает сын истца- ее единоутробный брат - ФИО1

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица ФИО1 пояснил, что с момента приобретения проживает в спорной квартире, после смерти матери- с единоутробной сестрой (ответчиком), отказался от принятия наследства после матери, препятствий в пользовании спорной квартирой его отцу (истцу) никто не чинит, дал пояснения, аналогичные пояснениям ответчика, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав ответчика ФИО3, третье лицо ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 2 указанной статьи участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Судом установлено, что спорная квартира имеет общую площадь 45,3 кв.м., жилую площадь 27,9 кв.м., подсобную площадь 17,4 кв.м., состоит из двух комнат: комнаты площадью 14,0 кв.м. и комнаты площадью 13,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом квартиры, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Собственниками указанной квартиры являются истец (1/2 доля на квартиру), на основании договора, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и ответчик (1/2 доля на квартиру), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и фактически проживает ФИО1 ( третье лицо по делу).

Таким образом, учитывая, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о владении и пользовании спорной квартирой, находящейся в их общей долевой собственности, обе комнаты являются раздельными, с учетом позиции ответчика по делу, не возражавшей против удовлетворения заявленных требований, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.

Поскольку судом установлено, что ответчик проживает в комнате, площадью 14,0 кв.м., в которой она произвела ремонт, там находятся ее вещи, суд считает возможным определить следующий порядок пользования истца и ответчика спорной квартирой: истцу выделить в пользование комнату площадью 13,9 кв.м., ответчику – площадью 13,9 кв.м. Места общего пользования предоставить в общее пользование истца и ответчика.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: истцу ФИО2 выделить в пользование жилую комнату площадью 13,9 кв.м., ответчику ФИО3 выделить в пользование жилую комнату площадью 14,0 кв.м, обязав обеспечить беспрепятственный доступ в жилое помещение, передать комплект ключей от входных дверей в подъезд и квартиру.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Промышленной районный суд <адрес> в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий          И.А.Митина