Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1157/2020 ~ М-597/2020 от 02.03.2020

2-1157/2020

26RS0003-01-2020-000959-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2020 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Эминова А.И.,

при секретаре судебного заседания Золотухиной М.С.,

помощник судьи Амбарцумян К.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Данько Нины Григорьевны к Никульченко Сергею Сергеевичу, Данько Людмиле Николаевне, Рагимову Рафаилу Ага оглы, третье лицо отдел полиции № 2 Управления МВД России по г. Ставрополю, о признании прекратившим право пользование жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Данько Н.Г. обратилась в суд с иском к Никульченко С.С., Данько Л.Н., Рагимову Р.А.о., третье лицо отдел полиции № 2 Управления МВД России по г. Ставрополю, о признании прекратившим право пользование жилым помещением, обосновав свои требования тем, что она является собственником жилого <адрес>, по <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом доме. Никульченко С.С. и Данько Л.Н. не проживают в доме и постоянно проживают в ином месте. Рагимов Р.А.о. проживает в доме. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчики обязались сняться с регистрационного учета в доме, однако, этого не сделали, что является основанием для подачи такого иска, т.е. права собственника оказались нарушены. Считает, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, поскольку, они не являются членами семьи, она одна оплачивает коммунальные платежи. Регистрация ответчиков в квартире препятствует ей в осуществлении права пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с тем, что ответчики не являются членами её семьи, не исполняют основные обязанности лиц, пользующихся жилым помещением, т.е. не используют жилье по назначению (для проживания), не производят оплату коммунальных услуг, не поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, то они утратили все права, предоставленные проживающим в жилом помещении. Просила признать Никульченко С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, а именно: жилым домом №, <адрес> <адрес>; признать Данько Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, а именно: жилым домом №, <адрес> <адрес>; признать Рагимова Р.А.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, а именно: жилым домом №, <адрес>, <адрес>.

Истец Данько Н.Г. в судебном заседании просила требования удовлетворить, пояснив, что ответчики с ней не проживают, расходы по коммунальным платежам не несут.

Ответчик Никульченко С.С. в судебном заседании просил в требованиях отказать, пояснил, что проживает на съемной квартире.

Ответчик Данько Л.Н. в судебном заседании просила в требованиях отказать, пояснила, что у истца не проживает.

Ответчик Рагимов Р.А.о. в судебном заседании просил в требованиях отказать, пояснил, что у истца не проживает, так как проживает на съемной квартире.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что она является дочерью истца, сама ухаживает за матерью, ответчики с Данько Н.Г. не проживают.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы данного гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таких оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиком права пользования домовладением, не имеется.

Судом в судебном заседании достоверно установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, а именно договора аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, пояснения истца, пояснения ответчиков Никульченко С.С., Данько Л.Н., Рагимова Р.А.о., показаний свидетеля, ответчики не проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями и дополнениями), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом анализа представленных в суд доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Суд считает, что удовлетворение требования истца о признании прекратившим право пользования жилым помещением имеет для него юридическое значение, поскольку позволяет снять ответчика с регистрационного учета из принадлежащего ему жилого помещения на праве собственности.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к изложенным выводам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░