Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5445/2020 ~ М-5317/2020 от 25.08.2020

Дело № 2-5445/2020                      50RS0039-01-2020-008903-13

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2020г.      г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Нагайцевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных отношений Раменского городского округа Московской области к Ермолаевой Екатерине Павловне о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

<дата>. Управление земельных отношений Раменского городского округа Московской области, ссылаясь на ст.ст.606 и 614 ГК РФ, обратилось в суд с иском к Ермолаевой Е.П. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка <номер> от <дата>. в размере 810 230,55 руб., из которых сумма основного долга за период с <дата>. по <дата>. -792 081,82 руб., пени за период с <дата>. по <дата>. – 18 148,73 руб.

В обоснование исковых требований указано, что <дата>. между Управлением земельных отношений Раменского городского округа МО и Ермолаевой Е.П. был заключен договор аренды земельного участка площадью 1500 кв.м., с КН <номер>, с разрешенным видом использования- для ИЖС, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на период с <дата>. по <дата>. В соответствии с п.3.2 договора, ответчик обязалась ежеквартально перечислять арендную плату до 10 числа текущего месяца соответствующего квартала, а согласно п.3.3 размер арендной платы за участок на дату подписания настоящего договора определен сторонами в приложении <номер>. За нарушение срока внесения арендной платы, ответчик обязалась уплатить истцу пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 5.2 договора). К настоящему времени ответчик имеет задолженность за период: <дата> - пени за период с <дата>. по <дата>. в размере 1 917 руб. 38 коп.; <дата> - в размере 31 611 руб. 80 коп., пени за период с <дата>. по <дата>. в размере 7 485 руб. 94 коп.; апрель 2020 - в размере 380 235 руб. 01 коп., пени за период с <дата>. по
<дата>. в размере 7 224 руб. 47 коп.; <дата> -в размере 380 235 руб. 01 коп., пени за период с <дата>. по <дата>. - 1 520 руб. 94 коп. Итого задолженность в размере 810 230 руб. 55 коп., из которых: сумма основного долга - 792 081 руб. 82 коп., пени - 18 148 руб. 73 коп. (счет <номер> от <дата>.).

<дата>. от истца поступило заявление об уменьшении размера исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пени по договору аренды <номер> от <дата>. в размере 345 321,88 руб., из которых: сумма основного долга за период с <дата>.-325 987,31 руб., пени за период с <дата> по <дата>..- 19334,57 руб. Уменьшение иска мотивировано тем, что <дата>. ответчик произвела частичную оплату основного долга по договору аренды в размере 466 094,51 руб. (380 235,01 руб.+85 859,50 руб.).

В судебное заседание представитель истца не явился, <дата>. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, исковые требования поддерживает, с учетом их уточнения.

Ответчик Ермолаева Е.П. в назначенное на 10.40 час. <дата>. судебное заседание не явилась, просила объявить перерыв до 09.15 час. <дата>. Однако и <дата>. в судебное заседание не явилась, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение исковых требований, с учетом уменьшения размера иска от <дата>., в связи с частичной оплатой арендных платежей.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как следует из выписки из ЕГРН от <дата>., договора аренды <номер> от <дата>., ответчик Ермолаева Е.П. является арендатором земельного участка площадью 1500кв.м., с КН <номер>, с из категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования- для ИЖС, расположенного по адресу: МО, <адрес>, с.<адрес> заключен на 9 лет: с <дата>. по <дата>. Размер годовой оплаты определен в размере 4 562 820,15 руб. (п.3.1), вносится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. За нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки (п.5.2).

     Чеком по операции <номер> от <дата>. ответчик оплатила по договору аренды <номер> в размере 85 859,50 руб., чеком по операции <номер> от <дата>. - в размере 380 235,01 руб. Платежным поручением <номер> от <дата>. ответчик оплатила 240 235,02 руб., чеком по операции ответчик оплатила 140 000 руб., чеком по операции от <дата>. ответчик оплатила 178 000 руб., платежным поручением <номер> от <дата>. оплачено 380 235,01 руб., платежным поручением <номер> от <дата>.- 85859,50 руб.

Таким образом, остаток задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка <номер> от <дата>. составляет в размере 345 321,88 руб. из которых: сумма основного долга за период с <дата>. в размере 325 987,31руб, пени за период с <дата>. по <дата>. в размере 19 334,57 руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 6 653,21 руб. в пользу бюджета г.Раменское Московской области (код ОКТМО 46648101).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование Управления земельных отношений Раменского городского округа Московской области удовлетворить.

Взыскать с Ермоловой Е. П. в ползу Управления земельных отношений Раменского городского округа Московской области задолженность по договору аренды <номер> от <дата>. в размере 345 321 (триста сорок пять тысяч триста двадцать один) руб. 88 коп. из которых: сумма долга арендной плате за период с <дата>. в размере 325 987,31руб, пени за период с <дата>. в размере 19 334,57 руб.

Взыскать с Ермоловой Е. П. госпошлину в доход местного бюджета г.Раменское Московской области (код ОКТМО 46648101) в размере 6 653 (шесть тысяч шестьсот пятьдесят три) руб. 21 коп.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 04.01.2021г.