Решение по делу № 2-343/2012 (2-4108/2011;) ~ М-3860/2011 от 29.11.2011

Дело № 2-343/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Жигулиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

10 января 2012 года

дело по иску ФИО1 к ФИО7 о понуждении к регистрации сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО8 о понуждении к регистрации сделки.

    Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, заключил с ФИО2 договор купли продажи - земельного участка кадастровый номер №, находящегося по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м.

Продавцу, ФИО2, данный земельный участок был предоставлен под строительство жилого дома и хозяйственных построек на основании распоряжения ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №-р и зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №, свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ

Данный договор был подписан обеими сторонами и удостоверен нотариусом <адрес> ФИО4

Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок фактически был передан ему, он открыто пользуется им как собственник. Ни каких препятствий ему никто не чинил. Он построил на участке деревянный дом и фактически проживает в нем.

В связи с занятостью, он не мог своевременно зарегистрировать договор купли-продажи земельного участка в ФИО10

В настоящее время ФИО11 отказывает в регистрации договора купли-продажи земельного участка, в связи с тем, что продавец, ФИО2, умер.

Просит обязать ФИО12 произвести регистрацию договора купли-продажи земельного участка кадастровый номер № находящегося по адресу - <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м.

В судебном заседании истец требования уточнил просит признать за ним право собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 действующая на основании доверенности возражает против исковых требований, пояснила, что ФИО13 не является надлежащим ответчиком.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, заключил с ФИО2 договор купли продажи - земельного участка, находящегося по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. за <данные изъяты> рублей.

Продавцу, ФИО2, данный земельный участок был предоставлен под строительство жилого дома и хозяйственных построек на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р и зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ

Данный договор был подписан сторонами и удостоверен нотариусом <адрес> ФИО4

На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передал ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании землеустроительного дела по межеванию границ земельного участка расположенного по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м.

На основании свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку признание права собственности за ФИО1 на земельный участок, согласно выше указанного не ущемляет чьих-либо прав и интересов, то суд полагает необходимым признать его собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, поскольку истец купил земельный участок, то право собственности ФИО1 подлежит прекращению.

    Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № за ФИО1.

    Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья	/подпись/	М.Ю. Хряпочкин
Верно
Судья	М.Ю. Хряпочкин