Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1144/2016 ~ М-761/2016 от 31.03.2016

№ 2-1144/2016 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 06 июля 2016 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Суханова П.Ю.

к

Никифорову А.С.,

Никифорову А.С.,

Никифоровой Т.И.

о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Суханов П.Ю. владеет земельным участком № в коллективном садоводческом товариществе №, кадастровый № в <адрес>. В установленном законом порядке передачу земельного участка и свое право собственности не зарегистрировал. В настоящее время собственник земельного участка умер, и оформить свое право Суханов П.Ю. не может.

Истец обратился в суд с иском о признании за ними права собственности на земельный участок № в коллективном садоводческом товариществе №, кадастровый № в <адрес>.

Истец Суханов П.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что спорный участок граничит с его участком и участком ответчиков. Ранее был предоставлен в собственность С., который умер ** года. После его смерти его сын Никифоров А.С. разрешил пользоваться земельным участком, сказал, что ему и членам его семьи участок не нужен. Он пользовался участком, в настоящее время он желает оформить свое право собственности на участок, однако выяснилось, что ответчики не приняли его как наследство и не желают заниматься оформлением.

Представитель истца Суханова П.Ю. Терновая В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что фактически между истцом и ответчиком Никифоровым А.С. сложились отношения по сделке дарения, которая была совершена с согласия Никифоровой Т.И., принявшей наследство, которая подтвердила свое согласие признанием иска. Ответчики отказываются оформлять документы, однако не возражают против признания права собственности за истцом. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Никифоров А.С. в судебное заседание не явился, представил суду письменное признание иска.

Ответчик Никифоров А.С. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв по иску суду не представил.

Ответчик Никифорова Т.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании иска.

Заслушав истца, его представителя, изучив письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно расписке от ** года (л.д. 13) Никифоров А.С. отдает землю ** Суханову П.Ю..

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ** года земельный участок в коллективном саду № общей площадью ** кв.м. принадлежит С. (л.д. 9-10).

Из кадастрового паспорта земельного участка от ** года за кадастровым №, усматривается, что земельный участок №, площадью ** кв.м. в коллективном садоводческом товариществе № в <адрес>, принадлежит С. (л.д. 11).

С. умер ** года (л.д. 12).

Согласно наследственному делу № о наследстве, оставшемся после С., установлено, что наследниками являются: Никифорова Т.И. – жена; Никифорова А.С. – сын; Никифоров В.С. – сын; Н. - сын (л.д. 26-48). В наследственное имущество входит земельный участок № в <адрес> за кадастровым № денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с частью 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии сделки между сторонами, поскольку в представленной расписке поименован Никифоров А.С., который не принимал наследства после С. и не имел права отчуждения имущества, поскольку не являлся ни собственником, ни законным владельцем.

Факт согласия Никифоровой Т.И. на совершение сделки не может быть подтвержден заявлением о признании иска, поскольку она сама право собственности на спорный земельный участок не приобретала, права отчуждения не имела, право на совершение сделок оформляется доверенностью, однако она такой документ не выдавала.

Кроме того, представленная расписка не указывает с какой целью передался земельный участок и на каких условиях (временное пользование, отчуждение и т.д.).

Также суд учитывает, что участок как объект недвижимости не оформлен, поскольку граница в установленном законом порядке не установлена, что препятствует признанию права собственности.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца не подлежащими удовлетоврению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Суханова П.Ю. к Никифорову А.С., Никифорову А.С., Никифоровой Т.И. о признании права собственности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено ** года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова

В случае обжалования результат размещен на сайте: www.ekboblsud.ru