Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-236/2020 ~ М-28/2020 от 10.01.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» февраля 2020 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Лятифовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-236/2020 по исковому заявлению Петровой Клавдии Александровны к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Петрова Клавдия Александровна обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что ей на праве собственности, принадлежит земельный участок площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемому пережившему супругу, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На указанном земельном участке, расположен жилой дом, адрес которого так же : <адрес>, общей площадью 38,6 кв.м., жилой площадью 22,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выполненным Красноярским филиалом ГУП ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанного Технического паспорта, годом постройки жилого дома, в котором истец проживает, значится - 1918 год.

ДД.ММ.ГГГГ, в Красноярском филиале ГУП ЦТИ, было получено Заключение о техническом состоянии объекта, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого фактический износ принадлежащего Петровой К.А. жилого дома составляет - 66%.

Согласно Справке - выписке из похозяйственной книги администрации сельского поселения Шилан Красноярского района Самарской области, от ДД.ММ.ГГГГ, в администрации поселения, в похозяйственных книгах, имеются сведения об одноэтажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно ответа архивного отдела Красноярского района Самарской области, в похозяйственных книгах на ДД.ММ.ГГГГ г.г. в <адрес>, открыт лицевой счет № на имя ФИО1 (покойного мужа истца). В списке членов семьи значатся: ФИО1 и его жена - Петрова Клавдия Александровна. Так же, в разделе «Постройки», имеется указание на жилой дом, 1918 года постройки и земельный участок площадью 0,42 га.

В соответствии с информацией полученной ГУП ЦТИ и ФГУП Ростехинвентаризация, Петрова Клавдия Александровна, строений и жилья на территории Самарской области не имеет.

В 2018 году Петрова К.А. обратилась в Администрацию муниципального района Красноярский Самарской области, с целью улучшения своих жилищных условий, как вдовы участника Великой Отечественной войны, однако согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ, для признания ее нуждающейся в жилом помещении необходимо признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом.

Однако, какие-либо документы подтверждающие право собственности истца, либо ее покойного мужа, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В настоящее время возникла необходимость, признания права собственности на принадлежащий истцу жилой дом в порядке, установленном действующим законодательством, а также осуществление постановки указанного дома на кадастровый учет.

Однако, при обращении с указанным вопросом в ГУП ЦТИ Красноярского района, а также в Росреестр по Самарской области, истцу было разъяснено о необходимости обращения в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131-132 ГПК РФ, истец просит суд : признать за Петровой Клавдией Александровной, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью- 38,6 кв.м., жилой площадью-22,2 кв.м.

Указать в решении суда, что признание права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является основанием для учета внесения соответствующих изменений ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности в порядке передоверия Браже М.Г.поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить, пояснения дал в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву на иск оставляет вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо – администрация муниципального района Красноярский Самарской области – согласно письменного отзыва просит заявление удовлетворить и дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив представленные письменные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Петровой Клавдии Александровне принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №,что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что на указанном земельном участке находится жилой дом 1918 года постройки, имеющий на момент исследования 66% износа, общая площадь дома 38, 6 кв.м., жилая – 22,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №. Из ответа отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-С следует, что расположение жилого дома истца по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № соответствует нормам СНиП и параметрам, установленным правилами землепользования и застройки сельского поселения Шилан муниципального района Красноярский Самарской области, указанный жилой дом входит в границы земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно Справке - выписке из похозяйственной книги администрации сельского поселения Шилан Красноярского района Самарской области, от ДД.ММ.ГГГГ, в администрации поселения, в похозяйственных книгах, имеются сведения об одноэтажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.,( прежний адрес <адрес> ), с 1953 года указанным домом пользуется Петрова Клавдия Александровна.

Согласно ответа архивного отдела <адрес>, в похозяйственных книгах на ДД.ММ.ГГГГ г.г. в <адрес>, открыт лицевой счет № на имя ФИО1 (покойного мужа истца). В списке членов семьи значатся: ФИО1 и его жена - Петрова Клавдия Александровна. Так же, в разделе «Постройки», имеется указание на жилой дом, 1918 года постройки и земельный участок площадью 0,42 га. В соответствии с информацией полученной ГУП ЦТИ и ФГУП Ростехинвентаризация, Петрова Клавдия Александровна, строений и жилья на территории Самарской области не имеет.

Установлено так же, что спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноярский Самарской области и в реестре муниципальной собственности сельского поселения Шилан муниципального района Красноярский Самарской области - не числится.

Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> отсутствуют.

Отсутствие регистрации права собственности на спорный жилой дом, препятствует истцу в улучшение жилищных условий как вдовы участника Великой Отечественной Войны и включения ее в списки нуждающихся в улучшении жилищных условий, что следует из ответа администрации муниципального района Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Согласно ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Кроме того, согласно п.5 ч. 1 ст.1 ЗК РФ - устанавливается принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с тем, что судом установлена принадлежность спорного жилого дома истцу с 1953 год по настоящее время, что подтверждается выписками из похозяйственных книг, земельный участок на котором расположен спорный жилой дом по адресу <адрес>, площадью 4000 кв. м. с кадастровым номером №.находится в собственности истца, Петрова К.А. до настоящего времени зарегистрирована и проживает в спорном жилом доме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Петровой Клавдии Александровны к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Петровой Клавдией Александровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью- 38,6 кв.м., жилой площадью-22,2 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 03.02. 2020 года.

Судья: Т.В. Фаттахова