Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7800/2012 ~ М-7425/2012 от 11.09.2012

Дело № 2-7800/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орской Т.А.

при секретаре Докторовой И.а.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова В.И. к Абрамову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Абрамов В.И. обратился в суд с иском к Абрамову А.В., третьему лицу ОУФМС России по ..... в "...района" ТП в с..... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования Абрамов В.И. мотивировал тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел право собственности на 2-х этажный жилой дом, общей площадью 300,30 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. В соответствии с договоренностью, ответчик Абрамов А.В. должен был после заключения договора дарения сняться с регистрационного учета по данному адресу, но до настоящего момента своего обязательства не исполнил. Факт того, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу, подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчик Абрамов А.В. не проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Выехав из спорного жилого помещения, ответчик забрал все свои вещи, что свидетельствует о его намерении больше не возвращаться. В результате невыполнения ответчиком обязательств по снятию с регистрационного учета истец вынужден нести расходы по коммунальным услугам, а также данное обстоятельство существенно нарушает его права как собственника.

В связи с этим истец просит признать ответчика Абрамова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, обязать ОУФМС России по ..... в "...района" ТП в с..... снять с регистрационного учета ответчика по месту жительства по указанному адресу.

Истец Абрамов В.И. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования, просил суд удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик Абрамов А.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОУФМС России по ..... в "...района" ТП в с. ..... в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно предъявленных требований не представил.

Суд, с учетом положений ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, рассматривает гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства судебного разбирательства, с учетом мнения истца.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно договору дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Абрамов А.В. безвозмездно передал в собственность Абрамову В.И. 2-х этажный жилой дом, общей площадью 300,3 кв.м., жилая площадь 147,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. Сделка зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7-11)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником 2-х этажного жилого дома, общей площадью 300,3 кв.м., жилая площадь 147,9 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС является Абрамов В.И. (л.д.6)

Как следует из домовой книги в доме, расположенном по адресу: АДРЕС зарегистрирован Абрамов А.В., Абрамов В.И., ФИО1 (л.д.12-17)

Как следует из справки, выданной председателем КИЗ «наиминование» ФИО2 ответчик Абрамов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает по адресу регистрации.(л.д.18)

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции РФ каждый гражданин РФ имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ. Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ, а именно защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения. При этом, выбор способа защиты права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за защитой.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрены основания возникновения жилищных прав и обязанностей. В силу ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Способы защиты жилищных прав установлены ст.11 ЖК РФ. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Регистрация гражданина не по месту его жительства нарушает требований действующего законодательства. На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», регистрация по месту жительства не может служить условием реализации права на жилище, то есть, факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает последствий в виде признания за ним права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права собственника Абрамова В.И. в пользовании жилым помещением, поскольку он не может в полной мере распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Кроме того, пока ответчик не снят с регистрационного учета, истец несет расходы за коммунальные услуги, в которых ответчик участия не принимает.

Таким образом, истец Абрамов В.И. вправе требовать устранения нарушений его права собственника в пользовании жилым помещением.

Давая оценку установленным по делу фактическим обстоятельствам дела в совокупности с представленными доказательствами, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Абрамова В.И. к Абрамову А.В., третьему лицу ОУФМС России по ..... в "...района" ТП в ..... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета — удовлетворить.

Признать Абрамова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Абрамова А.В. по адресу: АДРЕС.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья