Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-852/2015 ~ М-631/2015 от 20.04.2015

Дело №2- 852/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень          06 августа 2015г.

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи:        Пак В.В.,

при секретаре:                Маловой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гницевич Л.Н. к Епифанцевой Е.В., третьему лицу - Епифанцевой М.С. о взыскании долга,

установил:

Гницевич Л.Н. обратилась в суд с иском к Епифанцевой Е.В. о взыскании долга.

В обоснование требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ Епифанцева Е.В. выдала истице расписку, имеющую форму договора, согласно п. 2 которой, за оформление права собственности на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, ответчик передает истцу денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. Вышеуказанная квартира согласно данной расписке оформляется на дочь ответчика - Епифанцеву М.С., денежные средства выплачиваются в течение тридцати дней после наступления совершеннолетия Епмфанцевой М.С. В подтверждение состоявшегося договора, указанная расписка заверена нотариусом и зарегистрирована в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Епифанцевой М.С. (ДД.ММ.ГГГГ г.) исполнилось <данные изъяты>, право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за Епифанцеврй М.С. ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан был выплатить истцу денежную сумму <данные изъяты> руб. На предложение истца о добровольной уплате долга ответчик ответил отказом. В связи с указанными обстоятельствами, истец просит взыскать с Епифанцевой Е.В. долг по расписке от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их удержания в сумме <данные изъяты> руб., а также просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., расходы за услуги адвоката в размере <данные изъяты> руб.

Истец и представитель истца – адвокат Гринев-Исупов К.И. исковые требования поддержали, указав, что условия сделки истец выполнила в полном объеме, выписалась из квартиры. ДД.ММ.ГГГГ Епифанцева М.С. зарегистрировала право собственности на квартиру, однако денежных средств за квартиру Гницевич Л.Н. не получила.

Ответчик Епифанцева Е.В. иск не признала, пояснила, что действительно она написала Гницевич Л.Н. расписку –обязательство о выплате денежных средств за квартиру, однако денежные средства предполагалось выплатить Гницевич Л.Н. в будущем, лишь после продажи квартиры. При осуществлении сделки по продаже указанной квартиры, она была введена в заблуждение продавцом Климовым, денежные средства от него не получила, в связи с чем и не были выполнены обязательства перед Гницевич Л.Н.

Третье лицо – Епифанцева М.С. возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на отсутствие денежных средств.

Допрошенный по делу в качестве свидетеля ФИО8 ФИО12 пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ к нему обратилась Гницевич Л.Н. с просьбой урегулировать споры с ее долгами. Как выяснилось, у Гницевич Л.Н. были написаны долговые расписки под залог квартиры по адресу : <адрес>. Он выплатил все долги по распискам, и, чтобы Гницевич не потеряла свою квартиру, прописался в ее квартире и прописал свою дочь- Епифанцеву М.С. Расписка действительно была написана Епифанцевой Е.В., однако деньги должны были быть переданы Гницевич Л.Н. лишь после продажи указанной квартиры.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, показания свидетеля, приходит к следующим выводам.

Согласно нормам ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора и могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. При этом любой заключенными сторонами договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (п. 1 ст. 422 ГК РФ).

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Гницевич Л.Н. являлась нанимателем квартиры общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Гницевич Л.Н. заключила с Епифанцевой Е.В. договор, из буквального толкования которого следует, что Епифанцева Е.В. обязалась выплатить Гницевич Л.Н. <данные изъяты> руб., за то, что Гницевич Л.Н. оформит право собственности на свою квартиру по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, на имя Епифанцевой М.С.

В пункте 2 договора содержится условие, что стороны пришли к соглашению о том, что вся сумма за оформление квартиры <данные изъяты> руб. будет выплачена в течение <данные изъяты> после совершеннолетия Епифанцевой М.С.

Договор (обязательство) удостоверен нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <адрес>, зарегистрирован в реестре за № ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности на квартиру за Епифанцевой М.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Указанный договор следует расценивать как договор купли-продажи права на недвижимое имущество. Договор не противоречит требованиям ст. 421 ГК РФ, а заключение такого договора является допустимым между лицами.

Как следует из материалов дела, оспариваемый договор от ДД.ММ.ГГГГ был подписан ответчицей добровольно, она ознакомилась с его содержанием, понимала, какие правовые последствия он влечет. Стороны пришли к соглашению по всем существенным условиям договора (обязательства), их воля была направлена на переход права собственности на спорное имущество к покупателю, договор сторонами фактически исполнен, право собственности за покупателем (за Епифанцевой М.С.) зарегистрировано.

Наличие волеизъявления Епифанцевой Е.В. на приобретение данного имущества подтверждается личным участием в заключении договора. Государственная регистрация перехода права осуществлена в установленном порядке в соответствии со ст. 551 ГК РФ.

Утверждения ответчика о том, что денежные средства за квартиру истцу должны быть переданы только после последующей реализации указанной квартиры, являются необоснованными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пункта 2 договора от ДД.ММ.ГГГГ г., при буквальном толковании его условий, усматривается, что стоимость квартиры <данные изъяты> рублей должна быть получена продавцом после наступления совершеннолетия Епифанцевой М.С., в течение <данные изъяты>.

Предусмотренные договором обязательства покупателем Епифанцевой Е.В. по оплате полной стоимости приобретаемой квартиры в размере <данные изъяты> рублей не выполнены.

Согласно статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания определены к уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика процентов, в соответствии с условиями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами в виде неоплаченной стоимости квартиры вследствие их неправомерного удержания.

Расчет процентов, заявлен истцом за период взыскания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. Ставка рефинансирования на день предъявления иска - <данные изъяты>% годовых – <данные изъяты> рублей х <данные изъяты>% : <данные изъяты> х <данные изъяты> дней = <данные изъяты> рублей. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется в пределах заявленных требований в сумме <данные изъяты> руб.

Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 ГПК РФ.

Из материалов дела усматривается, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей и расходы на представителя в размере <данные изъяты> рублей, которые не оспариваются ответчиком и подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии с требованиями статьи 103 ГПК РФ, принимая во внимание отсрочку оплаты госпошлины, предоставленную определением суда на сумму <данные изъяты> руб., государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. (пропорционально удовлетворенным требованиям) взыскивается с ответчика в доход городского округа.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд.

решил:

Иск Гницевич Л.Н. к Епифанцевой Е.В., третьему лицу - Епифанцевой М.С. о взыскании долга, удовлетворить частично.

Взыскать с Епифанцевой Е.В. сумму долга <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.

Взыскать с Епифанцевой Е.В. государственную пошлину в бюджет городского округа Большой Камень в    размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья                                     В.В. Пак