Решение по делу № 2-2150/2012 ~ М-1829/2012 от 18.05.2012

Дело № 2-2150/12

Заочное

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

**** 2012 года г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Овчинникова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Лесковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьева С.В. к Леонтьевой Н.В. и Управлению Федеральной миграционной службы России по Псковской области в городе Пскове о признании утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Леонтьев С.В. обратился в суд с иском к Леонтьевой Н.В. и УФМС России в городе Пскове о признании утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Псков, ул. Л., д.**, кв. **, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры с 2007 года на основании договора дарения. В квартире кроме него с 1999 года зарегистрирована его сестра, которая длительное время, более 10 лет проживает в г. Санкт-Петербурге. Спорной квартирой она не пользуется, расходов на содержание жилого помещения не несет, вещей ответчика в квартире не имеется.

Таким образом, регистрация Леонтьевой Н.В. не соответствует фактическому проживанию, она утратила право пользования жилым помещением. Истец просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец и его представитель заявленный иск поддержали. Истец дополнительно пояснил, что сестра после выпуска из детского дома в Санкт-Петербурге, проживала в квартире непродолжительное время в 1999 – 2000 годах. Затем добровольно выехала для проживания в г. Санкт-Петербург. В дальнейшем приезжала в гости не более 3 – 4 раз на 1- 2 дня. Намерения проживать в квартире никогда не высказывала, так как в Санкт- Петербурге устроилась на работу, постоянно жила там, забрала с собой все вещи. Препятствий в проживании для нее никто не чинил.

В 2006 году Л. (дед истца и ответчика) приватизировал квартиру в частную собственность, а в 2007 году подарил ему. О состоявшихся договорах приватизации и дарения Леонтьева Н.В. знала, отнеслась к ним равнодушно, так как заявляла, что жить в Пскове не намерена.

Ответчик Леонтьева Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебного извещения. Ходатайства об отложении дела не представила. С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В порядке исполнения судебного поручения Леонтъева Н.В. опрошена Красносельским районным судом Санкт-Петербурга. Заявленный иск о снятии с регистрационного учета не признала, заявив следующее. В спорной квартире она поселилась после окончания пребывания в деском доме. В 2000 году уехала поступать в учебное заведение в Санкт-Петербург, не поступила, устроилась на работу и стала проживать в съемных квартирах. Из квартиры в Пскове уехала в связи с тем, что вынуждена была проживать в квартире с тремя мужчинами, кроме того, у нее испортились отношения с братом- Леонтьевым С.В. Периодически возвращалась в Псков, проживала в квартире от двух недель до месяца. В квартире находятся ее личные вещи – документы на приобретение Эстонского гражданства, одежда, обувь. В 2011 году она вышла замуж, сменила фамилию на Черенкова. По этой причине создания семьи она не возвращается в Псков. Кроме того, заявляет, что брат ее не пускает в квартиру.

В связи с тем, что другого жилья она не имеет, возражает против прекращения её регистрации в спорной квартире.

Представитель Федеральной миграционной службы России по Псковской области в городе Пскове в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца и его представителя, ознакомившись с позицией ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что родители истца и ответчика в 1984 году были лишены родительских прав. Дети были направлены в детские дома. После окончания пребывания в детских домах истец Леонтьев С.В. с 1998 года, а ответчик Леонтьева (Черенкова) Н.В. с 1999 года были зарегистрированы в спорной квартире, нанимателем которой был их дед, Л.

Как следует из архивной справки родители истца и ответчика в указанной квартире никогда не проживали, следовательно, их дети не имели самостоятельного права пользования спорной квартирой иного нанимателя - деда Л. Указанная квартира не могла им быть предоставлена для постоянного проживания и как детям - сиротам в порядке подп.2 пункта 2 ст. 57 ЖК РФ и ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

Правом постоянного пользования жилым помещением на основании договора найма обладают только члены семьи нанимателя (ст. 54 ЖК РСФСР 1983 г. и ст. 70 ЖК РФ 2005 г.).

В соответствии со ст. 53 "Жилищного кодекса РСФСР" 1983 года, к членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство.

Аналогичным образом член семьи определяется и в ст. 69 ЖК РФ 2005 года.

Леонтьева Н.В. в силу отсутствия необходимого родства и ведения общего хозяйства с дедом, Л., к членам его семьи не относилась. Поэтому она могла быть вселена в жилое помещение только в качестве временного жильца, не приобретающего права постоянного пользования жилым помещением нанимателя (ст. 81 ЖК РСФСР 1983 г. и ст. 80 ЖК РФ 2005 г.)

В 2006 году Л. приватизировал квартиру, прекратив тем самым действие договора найма. Основанное на договоре найма право пользования жилым помещением временных жильцов прекращается (п. 5 ст. 80 ЖК РФ).

Кроме этого, суд считает установленным, что еще ранее, в 2000 году, Леонтьева Н.В. добровольно отказалась от своих прав временного жильца, выехав на постоянное место жительства в С.-Петербург.

Из показаний истца, свидетелей С., К., Д. установлено, что ответчик более 10 лет не проживает в спорной квартире, не несет расходов на ее содержание, ее вещей в квартире нет.

Пояснения Леонтьевой Н.В. о том, что истец препятствовал ей в проживании в квартире, противоречат ее собственным объяснениям о том, что она уехала из г.Пскова на учебу, потом осталась работать в С.-Петербурге, а затем вышла замуж и создала семью в г.С.-Петербурге. Кроме этого, суд учитывает, что в течение столь длительного времени она не обращалась в суд за защитой своих прав, не просила вселить ее в жилое помещение или устранить препятствия в его пользовании.

С 2007 года истец является собственником спорной квартиры.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Принимая во внимание, что Леонтьева Н.В. членом семьи Леонтьева С.В. не является, договора на пользование с нею жилым помещением собственник не заключал, Леонтьева Н.В. права пользования квартирой не имеет. Ранее имевшееся право временного пользования жилым помещением ею утрачено.

При таких обстоятельствах, сохранение регистрации Леонтьевой Н.В. в квартире Леонтьева С.В. является нарушением прав собственника, так как налагает на него дополнительные расходы в виде уплаты коммунальных платежей с учетом проживания постороннего лица. Кроме этого, сохранение регистрации по месту жительства, которое не является фактическим местом проживания, является нарушением ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", обязывающей граждан регистрироваться по фактическому месту жительства.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 4, 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утрата права пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

Заявленные истцом требования являются обоснованными.

Руководствуясь ст. 197 - 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать Черенкову (Леонтьеву) Н.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Псков, ул. Лепешинского, дом 14, кв. 12.

Обязать отдел управления Федеральной миграционной службы России по Псковской области в городе Пскове снять Черенкову (Леонтьеву) Н.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Псков, ул. Л., дом **, кв. **.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено **** 2012 г.

Судья: А.Г. Овчинников.

Решение не обжаловано.

Вступило в законную силу.