Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-85/2021 (2-2913/2020;) ~ М-2124/2020 от 14.07.2020

Дело №...

Поступило в суд 14 июля 2020 г.

УИД 54RS0№...-76

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                       г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Валеевой А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Люткиной Т. Н. к администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Брызгалову Н. Н.чу о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Люткина Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Брызгалову Н.Н. о признании права собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она является членом НСТ «Горняк», в ее владении и пользовании находится спорный земельный участок, который на момент вступления истца в члены НСТ никем не обрабатывался, по сути был бесхозным. С 1998 года истец использует спорный земельный участок по назначению, обрабатывает его и выращивает овощи, также оплачивает необходимые членские и целевые взносы. В 2020 году, при обращении в Управление Росреестра по НСО с заявлением о предоставлении сведений ЕГРН истец узнала, что спорный участок на кадастровом учете не состоит, а из архивных документов следует, что земельный участок был предоставлен в собственность Брызгалову на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №.... Владение земельным участком со стороны истца является добросовестным, поскольку получая во владение земельный участок с 1998 года она считала, что участок предоставляется ей на законном основании, о правах других лиц на участок ничего не знала. Поскольку истец владеет спорным земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно более 18 лет, она полагает что приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности.

Истец Люткина Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца – Курганова Е.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении.

            Ответчик Брызгалов Н.Н. в судебное заседание не явился, согласно сведений, поступивших из отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по НСО зарегистрированным не значится.

Представитель ответчикаБрызгалова Н.Н. – адвокат Новосибирской коллегии адвокатов Тузлукова Н.В. действующая на основании ордера от 15.02.2021г. №... по назначению судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик- администрация Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третье лицо- НСТ «Горняк», в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 ст. 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено, что согласно постановлению администрации Новосибирского района Новосибирской области, вынесенному ДД.ММ.ГГГГг. №... о перерегистрации земель предприятиям, организациям, учреждениям и садоводческим товариществам и передачи садовых участков в собственность, владение членам товарищества на территории района, была разрешена перерегистрация и оформление в собственность земель, в том числе и членам садоводческого товарищества «Горняк», в приложении №... к данному постановлению под порядковым номером №... указан «Брызгалов», ему выделен земельный участок №..., площадью 300кв.м. (л. д. 35).

Из представленной копии свидетельства о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок №... площадью 300кв.м., расположенный в СНТ «Горняк» был выделен в собственность, однако в свидетельстве отсутствуют данные о лице, кому участок передан в собственность.

Согласно представленной справки НСТ «Горняк» в архивных документах НСТ «Горняк» имеются записи о том, что Брызгалов Н. Н.ч являлся членом садового товарищества «Горняк», в его владении и пользовании находился земельный участок №....

Учитывая изложенное, суд признает, что земельный участок №..., площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу:Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мочищенский сельсовет, НСТ «Горняк» на основании Постановления №... от ДД.ММ.ГГГГ был выделен в собственность Брызгалову Н. Н.чу.

Люткина Т. Н. с ДД.ММ.ГГГГ является членом НСТ «Горняк» и владеет как своим собственным более 20 лет земельный участком площадью 300,00 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>, который на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность Брызгалову Н. Н.чу.

С указанного времени истец использует земельный участок по назначению, уплачивает членские и целевые взносы, то есть открыто владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания.

Из сведений Управления Росреестра право собственности на спорный земельный участок за Брызгаловым Н.Н. не зарегистрировано.

Данных о том, что Брызгалов Н.Н. после издания постановления проявлял какой-либо интерес к земельному участку, совершал какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, в материалах дела отсутствуют.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства свидетель Мамонтов А.А., суду пояснил, что с истцом знаком, в Мочище живет с 2003 г., у него во владении находится участок №.... Истца всегда видел на собраниях в обществе «Горняк». С 2010г. он был председателем и проводил собрания, на которых также присутствовала истец. Видел, что Люткина пользуется участком, осуществляет посадки на нем. Брызгалова он    никогда не видел, к нему как к председателю обращений по поводу участка Люткиной не поступало.

Как следует из справки выданной НСТ «Горняк» Люткина Т. Н. является членом НСТ «Горняк» с ДД.ММ.ГГГГ и ей в пользование был предоставлен земельный участок №.... С указанной даты и по настоящее время Люткина Т.Н. исправно и своевременно вносит членские и целевые взносы. Земельным участком пользуется непрерывно, открыто, добросовестно уже на протяжении более 20 лет. Какие-либо притязания со стороны третьих лиц на садовый участок №... в период пользования Люткиной Т.Н. отсутствовали. На 1998 год (до предоставления земельного участка Люткиной Т.Н.) земельный участок №... пустовал несколько лет, фактически был бесхозным. Учитывая изложенные обстоятельства, было рассмотрено обращение Люткиной Т.Н. о предоставлении ей свободного садового участка по состоянию на 1998 года.

Согласно Заключению кадастрового инженера Комарова Е.О. от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок имеет местоположение – Новосибирская область, Новосибирский район, Мочищенский сельсовет, НСТ «Горняк», участок №..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадь – 400 кв.м., используется для ведения садоводства, по сведениям ЕГРН граница земельного участка не сформирована. В результате натурного обследования земельного участка были определены координаты земельного участка, его фактическая площадь и местоположение относительно границ НСТ «Горняк», составлена «Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории» с указанием характеристик земельного участка.

Обозначениехарактерныхточек границ	Координаты, м
	Х	Y
1	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

При наложении границ земельного участка на кадастровый план территории (КПТ) установлено, что земельный участок расположен внутри границ земельного участка с кадастровым номером №..., предоставленного для организации садоводческого товарищества «Горняк». <адрес> земельного участка составляет 400 кв.м.

Применительно к положениям ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, в обжалуемом решении не приведено.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что      Люткина Т.Н. с 1998 года единолично открыто владеет как своим собственным спорным имуществом, несет бремя его содержания.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

При таких обстоятельствах требования истца Люткиной Т.Н. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199     ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 300,00 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

     ░░░░░                                                                                         ░.░. ░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░