Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-165/2022 (2-2182/2021;) ~ М-2052/2021 от 15.11.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2022 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» /ИНВЕСТТОРГБАНК АО к Кулькову А.В. об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истца просит суд в целях принудительного исполнения решения ... районного суда (адрес) по гражданскому делу № по иску АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) к Кулькову А.В. о взыскании задолженности по договору займа № от (дата), расторжении договора, обращении взыскания на заложенное имущество, обратить взыскание на принадлежащий Кулькову А.Вю земельный участок с № категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес) площадью ... установить начальную продажную цену указанного земельного участка, в соответствии со ст.ст. 87, 89 Федерального закона от (дата) № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в размере 1470 000 руб. 00 коп.

Требования мотивированы тем, что (дата) ... районным судом г. Москвы было вынесено решение по гражданскому делу № по иску АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) к Кулькову А.В. о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога, которым исковые требования АКБ «ИНВЕСТТОРГБАНК» (ПАО) удовлетворены частично. С ответчика подлежит взысканию задолженность по просроченному основному долгу – 125377 евро 67 евроцентов, задолженность по просроченным процентам – 36386 евро 7 евроцентов, задолженность по процентам на просроченный долг – 324 евро 61 евроцент, неустойку по просроченному долгу – 2500 евро, неустойку по просроченным процентам – 2500 евро, штрафы за просроченные платежи по кредиту – 330 евро, расходы по оплате государственной пошлины в размере 66000 руб. 00 коп.. Решение суда вступило в законную силу (дата), на его принудительное исполнение Истцу был выдан исполнительный лист.

(дата) судебным приставом-исполнителем ... ОСП ГУФССП России по Москве было возбуждено исполнительное производство №

Обязательство Должником до настоящего времени не исполнено. В собственности у ответчика находится земельный участок с № категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес) площадью ...

Право собственности Кулькова А.В. на указанный земельный участок зарегистрировано (дата) за номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (дата)

Согласно расчету общей суммы задолженности в валюте ЕВРО за период с (дата) по (дата) следует, что остаток долга по состоянию на (дата) составляет 140 598,69 евро.. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок Должника во внесудебном порядке отсутствуют.

Согласно заключения об определении рыночной стоимости от (дата), рыночная стоимость земельного участка по состоянию на (дата) составляет 1470 000 рублей 00 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, заявленные требования поддержал в полном объеме.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат; Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом был извещен, конверт с судебной повесткой на судебное заседание вернулся в суд, в связи с истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что в данном случае ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему судом извещений, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации корреспонденции является его риском, все неблагоприятные последствия такого бездействия лежат на нем самом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст.235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В соответствии со ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.2 ФЗ «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии со ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве», закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В соответствии с ч.3 ст.87 Федерального закона «Об исполнительном производстве», Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

По делу установлено, что (дата) ... районным судом г. Москвы было вынесено решение по гражданскому делу № по иску АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) к Кулькову А.В. о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога, которым исковые требования АКБ «ИНВЕСТТОРГБАНК» (ПАО) удовлетворены частично. С ответчика подлежит взысканию задолженность по просроченному основному долгу – 125377 евро 67 евроцентов, задолженность по просроченным процентам – 36386 евро 7 евроцентов, задолженность по процентам на просроченный долг – 324 евро 61 евроцент, неустойку по просроченному долгу – 2500 евро, неустойку по просроченным процентам – 2500 евро, штрафы за просроченные платежи по кредиту – 330 евро, расходы по оплате государственной пошлины в размере 66000 руб. 00 коп.. Решение суда вступило в законную силу (дата), на принудительное исполнение судебного акта истцу выдан исполнительный лист.

(дата) судебным приставом-исполнителем ... ОСП ГУФССП России по Москве было возбуждено исполнительное производство №

Согласно расчету общей суммы задолженности в валюте ЕВРО за период с (дата) по (дата) следует, что остаток долга по состоянию на (дата) составляет 140 598,69 евро..

Согласно, представленных судебным приставом-исполнителем ... ОСП ГУФССПП России по г.Москве сведений- остаток задолженности по № на (дата) составляет 8614387,49 рублей.

В рамках №- судебным приставом-исполнителем сделаны запросы в регистрирующие органы, банки (ч. 7, 8 ст. 69 Закона об исполнительном производстве).

В ходе исполнительных действий было установлено, что в собственности у ответчика находится земельный участок с № категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес) площадью ...

Право собственности Кулькова А.В. на указанный земельный участок зарегистрировано (дата) за номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (дата)

Данные факты подтверждаются надлежащими доказательствами, представленными истцом в материалы дела.

Судебным приставом –исполнителем в рамках исполнительного производства № вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении спорного имущества.

Истец обратился в суд с указанным иском.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Суд, оценив все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные обстоятельства по делу и вышеперечисленные нормы права, учитывая, что задолженность ответчика по исполнительному производству до настоящего времени не погашена, спорное имущество не входит в перечень, на которое не может быть обращено взыскание, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Доказательств того, что стоимость имущества, на которое просит обратить взыскание истец, несоразмерна сумме долга ответчиком не представлено.

Поскольку другого имущества, на которое может быть обращено взыскание у ответчика не выявлено, доказательств погашения задолженности по исполнительному производству ответчиком представлено не было, право собственности ответчика на земельный участок подтверждается представленными в материалы дела документами, указанное имущество не относится к тому имуществу, на которое в соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на указанное имущество в счет погашения задолженности по исполнительному производству №.

Согласно заключения об определении рыночной стоимости от (дата), рыночная стоимость земельного участка по состоянию на (дата) составляет 1470 000 рублей 00 копеек. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» /ИНВЕСТТОРГБАНК АО к Кулькову А.В. об обращении взыскания на земельный участок- удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с №, категории земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес) площадью ... принадлежащий Кулькову А.В. на праве собственности, установить начальную продажную цену в размере 1470 000 руб. 00 коп..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 марта 2022 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева