Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-235/2014 ~ М-66/2014 от 20.02.2014

Дело 2-235/14

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края      08 июля 2014 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Беликова С.В.,

при секретаре - Смагиной С.В.,

с участием истца - Новикова С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новикова <данные изъяты> к Рожковой <данные изъяты>, Рожкову <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Новиков С.М. обратился в суд с иском к Рожковой М.Л., Рожкову В.Л., в котором первоначально просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, по адресу <адрес>, и обязать УФМС России по Красноярскому краю в г. Канске и Канском районе снять ответчиков с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что Новиков С.М. является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. Указанный земельный участок истец приобрел у Новиковой Н.А. по договору купли-продажи от 10.06.2013 с целью постройки жилого дома. На данном участке нет жилых помещений в связи с пожаром. Однако ответчики остались зарегистрированными по данному адресу. Добровольно выписаться отказываются. Регистрация ответчиков нарушает право истца свободно пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

16.06.2014 истец уточнил исковые требования, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Новиков С.М. поддержал уточненные исковые требования по изложенным в иске доводам, суду пояснил, что земельный участок он приобрел у бабушки по договору купли-продажи в 2013 году. Жилой дом сгорел в 2011 году. Ответчики являются его двоюродными братом и сестрой. Документов на дом до пожара сделано не было, бабушка как погорелец ничего не получила, около года снимала жилье, потом переехала к нему и зарегистрировалась. Все, что осталось от дома после пожара, он демонтировал и вывез. Начал отстраивать дом заново. Ответчики помощь в строительстве не оказывают, Рожкова М.Л. проживает с мужем, Рожков В.Л. проживает у матери.

Ответчики Рожкова М.Л., Рожков В.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены судебной повесткой, о причинах неявки суд не уведомили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. В связи с чем, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ранее в предварительном судебном заседании ответчица Рожкова М.Л. возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что ее брат Рожков В.Л. проживает в квартире матери, в спорном жилом доме не проживала, сначала жила вместе со своей матерью и братом, потом переехала проживать к мужу. Дом сгорел в 2011 году. Помощь в его восстановлении не оказывали. Родители мужа, с которыми проживает в настоящее время, зарегистрировать ее у себя отказываются.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Красноярскому краю в г. Канске и Канском районе в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя отдела, возражений по исковому заявлению не имеют.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено судом, Новиков С.М. является собственником земельного участка, по адресу <адрес>, из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3100 кв.м., с кадастровым номером 24:18:4201001:106.

Данный земельный участок был куплен Новиковым С.М. у Новиковой <данные изъяты> по договору купли-продажи от 10.06.2013. Новикова Н.А. унаследовала спорный земельный участок после смерти своего умершего мужа Новикова <данные изъяты>. Новикова Н.А. проживала и была зарегистрирована в жилом доме, находящемся на земельном участке по адресу <адрес>. Вместе с ней в спорном жилом доме были зарегистрированы ответчики. Право собственности Новиковой Н.А. на спорный жилой дом оформлено не было.

05.12.2011 жилой дом и надворные постройки, находившиеся в частной собственности по адресу <адрес>, сгорели во время пожара, что подтверждается актом о пожаре № 318 от 05.12.2011. На приобретенном земельном участке истец возвел новое жилое строение взамен сгоревшего. Ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию по месту жительства по вышеназванному адресу, то есть, в настоящее время в доме истца.

Приведенные обстоятельства подтверждаются доводами иска, объяснениями участников, материалами дела: договором купли-продажи земельного участка от 10.06.2013, свидетельством о государственной регистрации права от 26.06.2013, актом о пожаре от 05.12.2011, кадастровым паспортом земельного участка от 10.10.2013, ответом нотариуса от 19.10.2012, справкой администрации Чечеульского сельсовета от 20.02.2014, копией паспорта Новикова С.М., копией паспорта Рожковой М.Л., фотографиями.

Поскольку жилой дом по адресу <адрес>, был полностью разрушен вследствие пожара, данное обстоятельство препятствует дальнейшему его использованию в соответствии с первоначальным назначением, земельный участок, на котором находился указанный жилой дом, продан истцу, членами семьи которого ответчики не являются, мер к восстановлению сгоревшего жилого дома ответчики не предпринимали, фактически уже длительное время проживают по другим адресам, жилой дом, строительство которого ведет истец на месте ранее сгоревшего, является его собственностью, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

          Исковые требования Новикова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Рожкову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Рожкова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики вправе в течение семи дней со дня получения копии решения подать в Канский районный суд заявления об отмене настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий      С.В. Беликов