Решение по делу № 2-725/2016 ~ М-552/2016 от 06.04.2016

Дело № 2-725/2016

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Баудер Е.В.,

при секретаре Вихрицкой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 24 мая 2016 года гражданское дело по иску Кызьюровой Е.А. к Ванюта Т.В., ЭМУП «Жилкомхоз» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Кызьюрова Е.А. обратилась в суд с иском к Ванюта Т.В. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу ..., определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, которая принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, с долями вправе по ... у каждой. Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой, с февраля ответчик препятствует истцу проживать в спорной квартире.

Определением суда от **.**.** производство по делу в части исковых требований Кызьюровой Е.А. к Ванюта Т.В. об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением прекращено в связи с утверждением судом мирового соглашения, достигнутого сторонами.

Определением суда от **.**.** к участию в деле в качестве соответчика привлечено ЭМУП «Жилкомхоз».

Ответчик Ванюта Т.В., представитель ответчика ЭМУП «Жилкомхоз» в судебное заседание явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения истца, руководствуясь ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец Кызьюрова Е.А. и ее представитель Куратова Л.Н., действующая на основании доверенности, на требованиях настаивали по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно истец указала, что между собственниками квартиры не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилое помещении и коммунальные услуги, в связи с чем считает, что имеет право вносить соответствующую платы на основании отдельного платежного документа, исходя из ... доли в праве собственности на квартиру. В квартире установлены счетчики на газ и электроэнергию. Индивидуальных приборов учета водоснабжения не имеется.

Выслушав объяснения истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что Кызьюровой Е.А. и Ванюта Т.В. принадлежит на праве общей долевой собственности (по ... доли каждой) по адресу ... общей площадью ... кв. м. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно сведений регистрационного учета истец и ответчик зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена принадлежащая сторонам квартира, осуществляет ЭМУП «Жилкомхоз».

Установлено, что на спорное жилое помещение открыт один лицевой счет №..., на который производится начисление платежей за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья.

В силу ст. 148 Гражданского процессуального кодекса РФ установление правоотношений сторон относится к задачам суда.

В пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 №11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» дано разъяснение о том, что при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.

Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.

Заявленные истцом требования, основанные на праве собственника требовать устранения всяких нарушений его права, по существу сводятся к определению порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, собственники в силу закона должны производить оплату содержания и ремонта общего имущества дома соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру.

В случае, если между собственниками не достигнуто соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на основании одного платёжного документа, то они вправе в судебном порядке установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально начислениям, приходящимся на одного проживающего и зарегистрированного.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов.

Поскольку закон не содержит требования о внесении платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, исключительно на основании одного платежного документа, каждый из сособственников вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, исходя из доли в праве собственности и состава своей семьи.

При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, на основании единого платежного документа, но при наличии возражений одного из собственников против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Кызьюровой Е.А. требований и считает необходимым определить доли в оплате жилого помещения, расположенного по адресу ..., установив для Кызьюровой Е.А. ... доли в оплате указанного жилого помещения и коммунальных услуг, для Ванюта Т.В. ... доли в оплате указанного жилого помещения и коммунальных услуг, обязать ЭМУП «Жилкомхоз» выдавать истцу отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из принадлежащей ей ... доли в праве собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Кызьюровой Е.А. удовлетворить.

Определить доли в оплате жилого помещения, расположенного по адресу ..., установив для Кызьюровой Е.А. ... доли в оплате указанного жилого помещения и коммунальных услуг, для Ванюта Т.В. - ... доли в оплате указанного жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать Эжвинское муниципальное унитарное предприятие «Жилкомхоз» выдавать Кызьюровой Е.А. отдельный платежный документ для внесения платы за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу ..., и коммунальные услуги, исходя из принадлежащей Кызьюровой Е.А. ... доли в праве собственности на жилое помещение.

Ответчики вправе подать в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2016 года.

Судья Е.В. Баудер