Решение по делу № 2-2453/2016 ~ М-1980/2016 от 27.04.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2016 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Смирновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2453/16 по иску ООО «РИГЭК» к Лобастову Н.В., Лобастовой Анне Александровне, Лобастовой Ксении Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца по доверенности Гончаров И.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ, между ООО УК «Губернский» и ответчиком Лобастовым Н.В., был заключен договор управления многоквартирным домом №, в котором расположено жилое помещение по адресу: <адрес>. Вместе с ним в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают Лобастова А.А., Лобастова К.Н. Ответчик Лобастов Н.В., является нанимателем вышеуказанного жилого помещения по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик пользуется данным жилым помещением и коммунальными услугами в соответствии со ст.ст. 153-157 ЖК РФ и договором социального найма. Вместе с тем, ответчики перестали производить оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., о чем ответчик неоднократно извещался. До настоящего времени задолженность не погашена. В связи с этим, в силу ст. 155 ЖК РФ ответчику были начислены пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Пояснил, что ООО УК «Губернский» на основании договора уступки права требования №Ц от ДД.ММ.ГГГГ уступило ООО «РИГЭК» право требования с Лобастова Н.В. суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца по доверенности Фызылова Е.Г. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Лобастов Н.В., Лобастова А.А., Лобастова К.Н., в судебное заседание не явились. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представили. Заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие в адрес суда не поступало.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, о чем представители истца не возражали.

Заслушав пояснения представителей истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между ООО УК «Губернский» и ответчиком Лобастовым Н.В., был заключен договор управления многоквартирным домом № (л.д.7-8).

Ответчик Лобастов Н.В., является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9).

Установлено, что на основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Губернский» уступило ООО «РИГЭК» в полном объеме права требования по взысканию задолженности за потребленные коммунальные услуги в соответствии с Реестром № и Реестром №, п. 1.2. договора (л.д.24-29).

Согласно реестра должников (л.д.28-29), к ООО «РИГЭК» перешло право требования с Лобастова Н.В. суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, ООО «РИГЭК», начиная с ДД.ММ.ГГГГ, на основании вышеуказанного договора цессии, является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Установлено, что ответчики перестали производить оплату за пользование жилым помещением, и предоставленные коммунальные услуги (производили не в полном размере). В результате образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб., <данные изъяты> коп. Задолженность в настоящее время не погашена.

Данные обстоятельства подтверждаются историей начислений (л.д.12-14).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате за коммунальные услуги несут собственники жилых помещений, а также лица, использующие жилые помещения по договору найма, аренды или на других законных основаниях.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно п. 4.3. договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим периодом.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «РИГЭК» направили в адрес ответчика уведомление о необходимости погашения имеющейся задолженности в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в добровольном порядке в течение пяти календарных дней (л.д.5). В установленный срок задолженность не погашена, в связи с чем, начислены пени в силу ст. 155 ЖК РФ.

Согласно представленному истцом расчету (л.д.16), сумма пени, составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7-8 п. 4.3.), на ответчика Лобастова Н.В., возложена обязанность по внесению платы по коммунальным услугам ежемесячно в срок до 25-го числа месяца, следующего за истекшим периодом.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как усматривается из представленной истцом истории начислений (л.д.12-14), коммунальные платежи ответчиками, вносились несвоевременно и не полностью.

Таким образом, ответчики ненадлежащим образом исполняли возложенные на них обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №, а также в соответствии с требованиями положений ст. 210 ГК РФ и 153 Жилищного кодекса РФ.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно представленному истцом расчету пени (л.д.16), задолженность ответчиков перед истцом по оплате пени составила <данные изъяты> руб.

Доказательств, опровергающих данный расчет задолженности, ответчиками не представлено.

Как следует из материалов дела и объяснений представителя истца в судебном заседании, при расчете были учтены все суммы поступивших платежей.

С учетом вышеизложенных норм закона и установленных обстоятельств, суд считает, что пени в указанном размере были начислены ООО «РИГЭК» на законных основаниях, в виду несвоевременной и неполной оплатой ответчиком коммунальных услуг.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, причем как полностью, так и в части долга.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца ООО «РИГЭК» подлежит взысканию в солидарном порядке сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., и пени в размере <данные изъяты>. <данные изъяты> коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца также подлежат судебные расходы произведенные истцом по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ, 210, 309-310 ГК РФ, ст.ст. 98, 233, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «РИГЭК» к Лобастову Н.В., Лобастовой А.А., Лобастовой К.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Лобастова Н.В., Лобастовой А.А., Лобастовой К.Н. в пользу ООО «РИГЭК» задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., и пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Чеховский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней, с даты получения копии заочного решения суда.

Председательствующий: Н.В. Геберт