Решение по делу № А48-5112/2006 от 11.12.2006

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Орел                                                                                                            № А48-5112/06-7

11 декабря 2006г.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Родиной Г.Н.

при ведении протокола судебного заседанияпомощником  судьей Родиной Г.Н.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления муниципального имущества и землепользования администрации  г. Орла

к Индивидуальному предпринимателю Крылову Андрею Анатольевичу г. Орел

об освобождении нежилого помещения                                                   

при участии в заседании:

от истца- главный специалист Чикин А.Н. (доверенность № 7/25813 исх. от 23.10.06г.)

от ответчика – не явился, о месте и времени разбирательства извещен надлежащим образом;

Установил:   Управление муниципального имущества и землепользования администрации

 г. Орла обратилось с иском к Индивидуальному предпринимателю Крылову Андрею

Анатольевичу г. Орел об освобождении  нежилого помещения, расположенного по адресу:

 г. Орел,  ул.Октябрьская, 205 общей площадью 301,9 кв.м.

            Истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил основания иска и просит обязать ответчика освободить нежилое муниципальное помещение в соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

            Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства извещен надлежащим образом, письменных возражений не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор рассмотрен без участия ответчика по имеющимся в деле доказательствам.    

            Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

01 ноября  2005г. между истцом и ответчиком при участии МУП  «ЖРЭП» Заказчик г.Орла был заключен договор аренды №0944 нежилого помещения общей площадью 301,9 кв.м, расположенного по адресу: г. Орел, ул.Октябрьская,205 для использования под спортклуб.

Срок действия договора между сторонами определен с 01.11.2005г. по 30.10.2010г., помещение было передано арендатору по акту приема-передачи от 01.11.05г.

Согласно ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года  подлежит государственной регистрации и  договор считается заключенным с момента такой регистрации.

Срок действия договора установлен более одного года, следовательно,  договор аренды № 0944  от 01.11.05г. подлежал государственной регистрации. Свои обязательства по регистрации договора аренды стороны не выполнили, следовательно,в силу ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерациидоговор аренды считается незаключенным.         

Таким образом,  ответчик пользуется этим помещением без законных оснований.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Материалами дела подтверждается, что истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Орел,  ул. Октябрьская 205, котороезанимает ответчик.

В силу изложенного требования истца об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении ответчика из спорного помещения правомерны и подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

            С учетом изложенного и руководствуясь  ст. 110, ст. ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Индивидуального предпринимателя Крылова Андрея Анатольевича

( 19.05.1968 г. рождения, уроженца г. Ленинград, проживающую в  г. Орле, по ул. Лескова, д.32 кв.11)  освободить нежилое муниципальное помещение общей площадью 301,9 кв. м , расположенного по адресу: г. Орел, ул. Октябрьская, 205 в 30-ти дневный срок после вступления решения в законную силу.

            Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

            Взыскать с Индивидуального предпринимателя Крылова Андрея Анатольевича

( 19.05.1968 г. рождения, уроженца г. Ленинград, проживающую в  г. Орле, по ул. Лескова, д.32 кв.11)  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.  00 коп.

            Исполнительный лист выдать ИФНС России  по Советскому району г. Орла после вступления решения в законную силу.

            На решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца с момента его вынесения.

Судья                                                             Г.Н. Родина