Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4217/2017 ~ М-3639/2017 от 07.08.2017

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

30 ноября 2017 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Климовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красниковой Н. Н. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, третьим лицам Савченко А. А.чу, Галузо В. Л. об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истица Красникова Н. Н. обратилась в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, третьим лицам Савченко А. А.чу, Галузо В. Л. об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

В обоснование иска указала, что на земельном участке по адресу: <адрес>, м-н Клязьма, <адрес>, 30-а, 30-6, площадью 3789 кв.м расположены три жилых дома. Красникова Н. Н. является собственником выделенной части жилого <адрес>. Постановлением Главы администрации <адрес> № от <дата> за домовладением закреплен земельный участок площадью 3 703 кв.м. Красниковой Н.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 332 кв.м и земельный участок площадью 139 кв.м находящейся в долевой собственности совладельцев жилого дома. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В настоящее время Красникова Н.И. стала заниматься оформлением принадлежащего ей земельного участка в соответствии с действующим законодательством, для чего произвела геодезические замеры и провела межевание земельного участка. Границы земельного участка всегда оставались неизменными, заборы не переносились, споров с соседями по границам земельного участка у Красниковой Н.И. никогда не было, акт согласования местоположения границы земельного участка подписан всеми смежными землепользователями. В результате замеров, проведенных ООО «Землеустроитель- Топограф» выяснилось, что площадь занимаемого истцом земельного участка, составляет 381 кв.м. Согласно заключения кадастрового инженера Гоманова А.Н. № от <дата> Красниковой Н.Н. отказано в подготовке межевого плана на ее земельный участок, поскольку его площадь по факту пользования превышает документальную площадь и ее необходимо установить в судебном порядке. На основании изложенного истица просит суд установить границы земельного участка при <адрес> площадью 381 кв.м с кадастровым номером № согласно плана границ земельного участка, составленного ООО « Землеустроитель – Топограф». Признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 381 кв.м, с кадастровым номером №, согласно плана границ земельного участка, выполненного ООО « Землеустроитель –Топограф», расположенного по адресу: <адрес>, м-н Клязьма <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Возовикова М.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд установить границы земельного участка при <адрес> площадью 381 кв.м с кадастровым номером № согласно плана границ земельного участка, составленного ООО « Землеустроитель – Топограф». Признать за Красниковой Н. Н. право собственности на земельный участок, площадью 381 кв.м, с кадастровым номером № согласно плана границ земельного участка, выполненного ООО « Землеустроитель –Топограф», расположенного по адресу: <адрес>, м-н Клязьма <адрес>.

Ответчик представитель Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Савченко А.А., Галузо В.Л., в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили суду заявления с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие и признании заявленных исковых требований.

Выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Судом установлено, что Красникова Н. Н. является собственником жилого <адрес> расположенного по адресу: <адрес>. м-он Клязьма <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д. 20), и земельных участков площадью 332 кв.м, и площадью 139 кв.м расположенных по адресу: <адрес>, м-он Клязьма <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства на право собственности на землю ( л.д. 21-23)

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования Красниковой Н. Н. к Галузо В. Л., Савченко А. А.чу, Администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку и выделе доли, данным решением суда:

Признать за Красниковой Н. Н. право собственности на самовольно возведенные строения лит «а8» расположенные по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма <адрес>.

Выделить в собственность Красниковой Н. Н. часть жилого дома общей площадью 85,0, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма <адрес>, состоящее из основное строение лит А помещение № площадью 11,5 кв.м, помещение № площадью 8,4 кв.м, помещение № площадью 12,0 кв.м, пристройка лит А 5 помещение № площадью 12,3 кв.м, помещение № площадью 11,6 кв.м, мансарда лит а 8 площадью 29,2 кв.м,

Прекратить право общей долевой собственности Красниковой Н. Н. с одной стороны и Галузо В. Л., Савченко А. А.ча с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма <адрес>

В связи с выделом доли Красниковой Н. Н., доля Галузо В. Л. составляет 0,61 доли, Савченко А. А.ча – 0,39 доли, ( л.д.17-19).

В настоящее время Красникова Н.Н. стала заниматься оформлением принадлежащего ей земельного участка в соответствии с действующим законодательством, для чего произвела геодезические замеры и провела межевание земельного участка.

Границы земельного участка всегда оставались неизменными, заборы не переносились, споров с соседями по границам земельного участка у Любовиной Т.Д. никогда не было, акт согласования местоположения границы земельного участка подписан всеми смежными землепользователями.

В результате замеров, проведенных ООО «Землеустроитель- Топограф» выяснилось, что площадь занимаемого истцом земельного участка, составляет 381 кв.м.

Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу было назначено проведение землеустроительной экспертизы, производство которой поручено эксперту Ананину Н. В. ( л.д. 35-36).

Из представленного в материалы дела заключения эксперта № следует, что в рамках данного исследования, составлен вариант установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. вариант № разработан по предложению Красниковой Н.Н. в соответствии с фактическим пользованием. По данному варианту граница земельного участка устанавливается по точкам: №№16-17-18-19-20 площадь составит 381 кв.м ( л.д. 37-54).

В соответствии с ч. 5 ст. 27 Закона 221-ФЗ в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение, в том числе, об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от <дата> N ВК/1699 «Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания» разъяснено, что в случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В соответствии с <адрес> №-ОЗ от 17.06.2003г. «О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0,06 га, максимальный размер – 0,15 га.

Расхождение уточненной площади земельного участка истца и площади, указанной в правоустанавливающих документах, составляет 49 кв.м., что не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного для вида разрешенного использования (целевого назначения).

Суд считает возможным установить границы земельного участка площадью 381 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, м-он Клязьма <адрес>, согласно плану границ,

Границы ранее учтенного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи с чем, площадь принадлежащего истцу земельного участка подлежала уточнению.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Красниковой Н. Н. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, третьим лицам Савченко А. А.чу, Галузо В. Л. об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить границы земельного участка при <адрес> площадью 381 кв.м, с кадастровым номером №

Условное обозначение точки	Координаты МСК – 50
Х	У	Горизонтальное положение (м)
1	493247.06	2209649.67	5.78
2	493247.10	2209655.45	15.14
3	493231.97	2209655.95	2.38
4	493231.95	2209658.33	9.97
5	493221.98	2209658.56	3.6
6	493221.70	2209654.97	17.27
7	493204.44	2209654.52	2.61
8	493201.90	2209653.90	2.05
9	493199.85	2209653.87	0.83
10	493199.02	2209653.88	0.5
11	493199.02	2209654.38	3
12	493196.02	2209654.33	1.25
13	493196.04	2209653.08	5
14	493201.04	2209653.17	2
15	493201.08	2209651.17	3.5
16	493204.58	2209651.23	4.3
17	493204.64	2209646.93	2
18	493206.64	2209646.96	1.74
19	493206.67	2209645.22	2.45
20	493209.11	2209645.38	38.19

Признать за Красниковой Н. Н. право собственности на земельный участок площадью 381 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, м-он Клязьма <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья: