Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-744/2013 ~ М-367/2013 от 25.01.2013

Дело № 2-744/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2013 года                              г. Мурманск

Ленинский районный суд г. Мурманска в составе:

председательствующего судьи                 Барабановой Т.К.

при секретаре                         Никитиной М.В.

с участием

представителя истца                     Смирновой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кротовой Е.А. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права на приватизацию жилого помещения, понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Кротова Е.А. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений г. Мурманска (далее по тексту КИО г. Мурманска) о признании права на приватизацию жилого помещения, понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность. В обоснование исковых требований указала, что проживает в общежитии в жилом помещении № *** дома *** по ул. *** в г. Мурманске. Поскольку, в силу действующего закона, данное жилое помещение утратило статус специализированного, просит признать за ней право на приватизацию и обязать ответчика бесплатно передать в её собственность жилое помещение - комнату № *** дома *** по ул. *** в г. Мурманске.

Определениями Ленинского районного суда г. Мурманска от 30.01.2013 и 11.02.2013 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечены Комитет по жилищной политике администрации г. Мурманска и Кротов Н.С..

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о проведении судебного заседания без её участия.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представители КИО г. Мурманска, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, представил мотивированный отзыв, приобщенный к материалам дела, в котором полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению. Указал, что спорное жилое помещение не подлежит отчуждению, поскольку относится к категории специализированных.

Представители третьих лиц: Комитет по жилищной политике администрации г. Мурманска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Мурманской области в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, представили мотивированные отзывы, приобщенные к материалам дела, в которых указали, что возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Кротов Н.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, приобщенное к материалам дела, в котором просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из содержания указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Установлено, что с 23 мая 1990 года Кротова Е.А. зарегистрирована и проживает в комнате № *** дома *** по ул. *** в г. Мурманске, совместно с ней в указанном жилом помещении с 13 июля 2010 года зарегистрирован и проживает её совершеннолетний сын – Кротов Н.С. (л.д.11).

Как следует из материалов дела, Кротова Е.А. вселена в указанное жилое помещение на основании ордера № 1 от 12 апреля 1990 года, выданного Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Мурманска в связи с её работой в указанной организации.

В соответствии с решением Исполнительного комитета Мурманского городского Совета народных депутатов № 44 от 20 февраля 1987 года Мурманскому главному территориальному управлению Госснаба СССР разрешено организовать в доме № *** по улице ***, в городе Мурманске общежитие для молодых семей, семей молодых специалистов и одиноких граждан.

В соответствии с распоряжением Администрации города Мурманска №158-р от 06 апреля 1995 года «О порядке передачи ведомственного жилого фонда в муниципальную собственность и Постановлением Администрации города Мурманска № 894 от 15 июня 1995 года «О включении в «Перечень муниципальной собственности г.Мурманска» общежития по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, передано в муниципальную собственность. Вышеуказанное постановление содержит ссылку на то, что передача объекта в муниципальную собственность производится в соответствии и во исполнение Указа Президента РФ № 8 от 10 января 1993 года «Об использовании объектов социально культурного назначения приватизированных предприятий», передача объекта в муниципальную собственность г. Мурманска производится от АООТ «Полярная торговая компания». То, обстоятельство, что здание общежития, расположенное по адресу: город Мурманск, улица ***, дом *** было принято в муниципальную собственность, подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности города Мурманска, выданной 21 декабря 2012 года Комитетом имущественных отношений города Мурманска (л.д.10).

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение было принято в муниципальную собственность на основании Постановления Администрации г. Мурманска от 15.06.1995 № 894, приказа Комитета имущественных отношений от 27.06.1995 № 979/03 и учтено в реестре муниципальной собственности г. Мурманска, то после вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона, и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договору социального найма.

Следовательно, исковые требования в части признания права истца на приватизацию комнаты № ***, жилой площадью 18,1 кв.м, в доме *** по ул. *** в г. Мурманске подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц

Материалами дела подтверждено, что истец до настоящего времени не использовала свое право на приватизацию жилых помещений (л.д.9), проживающий совместно с истцом совершеннолетний Кротов Н.С. от участия в приватизации квартиры отказался, что подтверждается его письменным заявлением, приобщенным к материалам дела.

Согласно представленному истцом поэтажному плану и экспликации, комната № *** дома *** по ул. *** в г. Мурманске, занимаемая Кротовой Е.А., состоит из жилой комнаты, площадью 18,1 кв.м, трех шкафов, площадью 0,5 кв.м каждый, прихожей площадью 4,4 кв.м, кухни, площадью 6,9 кв.м, туалета, площадью1,3 кв.м, ванной комнаты, площадью 2,5 кв.м. (л.д. 12-13).

В силу ст.ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Исходя из трактовки вышеуказанного Закона, а также правил и норм, установленных СНиП 31-01-2003, поскольку указанное жилое помещение является изолированным, то оно по своей технической характеристике подпадает под принятое жилищным законодательством понятия «квартира».

В связи с чем истец вправе приобрести жилое помещение, состоящее из жилой комнаты, площадью 18,1 кв.м, трех шкафов, площадью 0,5 кв.м каждый, прихожей площадью 4,4 кв.м, кухни, площадью 6,9 кв.м, туалета, площадью 1,3 кв.м, ванной комнаты, площадью 2,5 кв.м в собственность в порядке приватизации.

Исследовав представленные сторонами доказательства, установив вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Кротовой Е.А. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права на приватизацию жилого помещения, понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность– удовлетворить.

Признать за Кротовой Е.А. право на приобретение в собственность, в порядке приватизации, комнаты № ***, расположенной в доме *** по улице *** в городе Мурманске.

Обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска передать комнату № ***, общей площадью 34,7 кв.м, состоящую из жилой комнаты, площадью 18,1 кв.м, трех шкафов, площадью 0,5 кв.м каждый, прихожей площадью 4,4 кв.м, кухни, площадью 6,9 кв.м, туалета, площадью 1,3 кв.м, ванной комнаты, площадью 2,5 кв.м, расположенную на втором этаже жилого дома *** по улице *** в городе Мурманске, в собственность Кротовой Е.А., заключив с ней договор на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                    Т.К. Барабанова