Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1073/2019 ~ М-1042/2019 от 10.09.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2019 года                                   г. Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 1073/2019 по исковому заявлению Ремизовой Елены Олеговны к Прокофьеву Дмитрию Владимировичу, ООО «Управляющая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «ТольяттиЭнергоСбыт», ООО «СВГК», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд Капитального ремонта» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги

у с т а н о в и л:

Ремизова Е.О. обратилась в суд с исковым заявлением к Прокофьеву Д.В. об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что Ремизова Е.О. и Прокофьев Д.В. являются сособственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил определить порядок и размер участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, в равных долях от общего размера оплаты; обязать ООО «Управляющая компания заключить с Ремизовой Е.О., Прокофьевым Д.В. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец Ремизова Е.О. уточнила исковые требования, просила определить порядок и размер участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, в равных долях от общего размера оплаты; обязать ООО «Управляющая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «ТольяттиЭнергоСбыт», ООО «СВГК», Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд Капитального ремонта» заключить с Ремизовой Еленой Олеговной и Прокофьевым Дмитрием Владимировичем отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, и выдавать Ремизовой Елене Олеговне и Прокофьеву Дмитрию Владимировичу отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Ремизова Е.О. поддержала уточненные исковые требования, пояснила, что соглашения об определении порядка пользования и оплату за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Прокофьев Д.В., представитель ответчика ООО «Управляющая компания» Карякова И.С. в судебном заседании признали уточненные исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «СВГК» Варблас И.Ю. не явился, предоставил отзыв, просил принять решение по делу по усмотрению суда.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Самара» Кириченко О.В. в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, не возражал против удовлетворения исковых требований Ремизовой Е.О.

Представитель ответчика ООО «ТольяттиЭнергоСбыт» Плотникова М.В. в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв, просила оставить без удовлетворения исковые требования Ремизовой Е.О., поскольку в отношении точки поставки по договору энергоснабжения заключается только один договор.

Представитель ответчика Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд Капитального ремонта» Пачкова О.Н. в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв, просила отказать в удовлетворении исковых требований Ремизовой Е.О. в полном объеме.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав стороны, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствие с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от организации, оказывающей коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения (услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме), заключения с ним отдельного договора на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Ремизова Е.О. и Прокофьев Д.В. являются собственниками 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 9, 10).

Согласно справкам ООО «Управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ответчик Прокофьев Д.В. (л.д. 13, 60).

Из сведений, представленных ООО «Управляющая компания» задолженность за жилье и коммунальные услуги по указанной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 108517,01 рубля (л.д. 59, 61).

Согласно представленным платежным документам ООО «Управляющая компания» выдает единый документ на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире на имя Прокофьева Д.В. (л.д. 15-17).

Согласно материалам дела имеются задолженности по оплате за иные услуги в квартире по адресу: <адрес>, в том числе за газ в сумме 11882,97 рубля и за электроэнергию в сумме 4243,58 рубля (л.д. 29, 54).

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая количество собственников квартиры и размер принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на квартиру, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об определении порядка и размера участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и определить следующий порядок и размер участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая взносы на капитальный ремонт, в квартире по адресу: <адрес>: Ремизовой Е.О. подлежит оплата 1/2 части от выставляемых к оплате платежей, Прокофьевым Д.В. подлежит оплата 1/2 части от выставляемых к оплате платежей.

Поскольку Ремизова Е.О. и Прокофьев Д.В. единой семьей не являются (л.д. 12), письменное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилья и коммунальные услуги между ними отсутствует, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, и расчет оплаты жилищно-коммунальных услуг должен производиться отдельно в отношении истца и ответчика. С учетом изложенного, исковые требования о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносов на капитальный ремонт, в квартире по адресу: <адрес>, на имя Ремизовой Е.О. и на имя Прокофьева Д.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ремизовой Елены Олеговны к Прокофьеву Дмитрию Владимировичу, ООО «Управляющая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «ТольяттиЭнергоСбыт», ООО «СВГК», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд Капитального ремонта» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок и размер участия Ремизовой Елены Олеговны, Прокофьева Дмитрия Владимировича в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, в следующем порядке: за Ремизовой Еленой Олеговной в размере 1/2 части от выставляемых к оплате платежей, за Прокофьевым Дмитрием Владимировичем в размере 1/2 части от выставляемых к оплате платежей.

Обязать ООО «Управляющая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «ТольяттиЭнергоСбыт», ООО «СВГК», Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд Капитального ремонта» заключить с Ремизовой Еленой Олеговной и Прокофьевым Дмитрием Владимировичем отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, и выдавать Ремизовой Елене Олеговне и Прокофьеву Дмитрию Владимировичу отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, исходя из установленного судом порядка оплаты за Ремизовой Еленой Олеговной 1/2 части от выставляемых к оплате платежей, за Прокофьевым Дмитрием Владимировичем в размере 1/2 части от выставляемых к оплате платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 24.10.2019.

Судья                                                                                Ю.В. Карамзина